1樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵緩察押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用櫻哪輪房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估脊信價的百分之七八十。
1. 2
2樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部帶液分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，瞎做不過貸款結束後借款人年齡不能超過磨行衡60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
3樓：六月小雪花
房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作塌尺旅抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件團凳）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀困尺行支取貸款。
4樓：匿名使用者
有要求。
規定是辦理抵押貸款的住房，房款不能大於20年，面積不能小於50平米。
5樓：
有要求。看房齡是多久，如果是70年的，適度放鬆點。也分銀行來的，外資商業銀行條件也稍微低些。
6樓：始磊雍宵雨
沒有具體的要求，但是在房產評估的時候，會有所體現，也算變相的有一定的要求。
7樓：荊捷芒玉瑾
房產抵押貸款的房齡要求是不能超過20年，住房面積不能小於50平米。
8樓：黔貸哥
什麼樣的房子才可以抵押：
1、房屋要悔態有較強的變現能力;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房齡要求內在20不安以容內;
4、新房的貸款期限最多30年敗前燃，二手房20年;
5、個人住宅額度是評估價的七成;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期察虛同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款嗎
9樓：文姓女子
有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度。62616964757a686964616fe78988e69d8331333365666136
部分銀行規定：並不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
五大類房產不具備抵押貸款資格：
尚未還清貸款的房屋
應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款。
2.房齡時間長、戶型小的二手房
進**屋抵押貸款申請時，大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論。
3.未滿五年的經濟適用房
在經濟適用房的規定章程裡，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內**房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了。
拓展資料：
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
需要滿足以上條件，方可向銀行申請抵押貸款。
10樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可抄用哪些抵押bai？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵du押的第一樣就是房產，zhi比如個人住房、dao家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
11樓：走過的路
有的銀行可以走 民間貸款應該都可以只是貸的成數不高 5--6成
12樓：胡
可以，沒有問題，
專業辦房屋抵押
13樓：
大部分銀行是要求20年之內的房子，但是也有的要求25年房齡的房子。最好是去當地銀行諮詢一下
房抵貸需要什麼條件，房產抵押貸款要什麼條件？
1.借款人及配偶的身份證和戶口本 用於判斷年齡准入和司法介入 2.結婚證 用於判斷抵押物權屬是否清晰 3.房產證 用於評估 判斷型別 年齡 區域准入 4.公司營業執照影印件 用於判斷經歷型別 年限 司法 相關准入等。5.借款人家庭其他財產，證明資產及是否有其他住所 6.辦公場所使用證明 如房產證 租...
貸款買車，可以用外地的房產做抵押嗎？因為我房子買在外地的
辦理貸款買車，是不能用異地的房產辦理抵押貸款的，房產在辦理貸款時，需要在本地的建委辦理它項權利證。異地買房貸款風險較高，銀行一般都是不受理的。申請房產抵押貸款的流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同...
一套房可以抵押貸款麼，我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
一套房是否能抵押貸款沒有確定的答案。一套房分為正在按揭的房，一次性付款的房，而且銀行不同，是否可以貸款這個答案也是不同的。一 一套房能抵押貸款嗎？1 銀行不同 1 保守派銀的行表示 若借款人名下只有一套房產，不接受該房產用於抵押貸款。這是因為，若借款人沒有備用房，只有一套房產，在出現無力還貸，或者拒...