1樓：或許有
多久都bai可以，房子能不能賣與按揭多久du沒關係zhi的，重要的是你
dao現在拿到房版產證沒有，沒拿到房產
證就不權能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。
拓展資料房屋買賣的二手房產權明晰分為:
1、大產權房屋 一般所指的是商品房;
2、小產權房屋 一般所指的是未經過國家規劃審批的，以個人/村/鎮/等內部個人主觀意識下完成的。
成本價 可以補成商品房 用面積*15.68標準價(***) 可以補成商品房 用面積*15.68*7使用權 是不允許買賣的
軍產是指軍隊的產權 是不允許買賣的
校產是學校的產權 是不允許買賣的
醫產是醫院的產權 不允許買賣
2樓：匿名使用者
二手房再交易沒有
抄時間襲規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
3樓：雙子傾聽花落
這個貨也說不定，反正近期是比較平穩的，還是
4樓：男人簡單愛武術
你買bai了房子 隨便你du什麼時候賣都可
5樓：匿名使用者
呵呵，，可以，，不過要額外的什麼10%費用
6樓：齊世久
馬上就可以 不過費用較高
新買的房子多少年後可以轉讓?
7樓：居外網
新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。
所說的5年是指房屋在5年後**減免一部分稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
具體稅費有哪些：
營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）
契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%
個 稅：家庭唯一住房**且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）
印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%
8樓：羅蘭木門衣櫃
新買的房子多久可以過戶
辦理過戶手續的時間，並不是沒有規律的，可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。
1、購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進**屋**的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一週，最慢需要45天左右。
房產證怎樣過戶
1、還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要**房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
2、需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及影印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、如果需要二手房房產證過戶之前，需要進**產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進**產過戶手續。
5、需要進**產交易登記以後，會進行網籤，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，需要在網籤後按照排號的日期，需要進**產交易的下一步就可以了。
9樓：匿名使用者
新買的房子只要產權證已經辦理，馬上就可以**。5年後**減免一部分稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
房子**的流程：
1、議價
您在**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間。
2、收定金
若雙方決定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、簽約
雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意**證明》。
4、稽核環節
買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、網籤
二手房網籤是房地產管理部門強制要求。一旦網籤成功，同一套**無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質稽核和房屋核驗通過後當天就可以打網籤，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料：
買方：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
6、資金
資金過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成後解凍，付給賣家。
7、完稅、過戶
買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
過戶需要準備的證件：
買賣雙方身份證明（買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委託書、身份證原件及影印件）；
存量房網籤資訊表（原件）；
原始購房或合法票據原件及影印件；
購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及影印件；
房屋權證（原件及影印件）；
國有土地使用權證（原件及影印件）；
帶有"銀聯"標誌的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；
8、收尾款
買方將剩餘的屋款全數付清。
拓展資料：
屋**又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。
它是房產交易中最典型、最重要的形式。隨著我國社會主義市場經濟的發展，房屋商品屬性的進一步確立；，房屋買賣這一交易形式將愈益被採用。
10樓：世界格局大佬
最近，樓市熱度持續蔓延，周圍的朋友也都在談論有關房子的話題。有位正在買房的朋友遇到了一個難題：買房子合同簽了，首付交了，但貸款沒辦下來，到底算誰違約？
房**不下來算誰違約 準房奴看完淚流滿面 事情是這樣的
11樓：諸葛找房網
20%應該是說的個稅：個稅：（賣價-原價-原來契稅-繳納的增值稅契稅）×20%，一般無法查詢房屋原值的是按現房屋計稅**的1%來計算，兩種計稅方法自己可以靈活選擇，爭取選擇稅少的一種繳納。
新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。所說的5年是指房屋在5年後**減免一部分稅費。但目前不少城市有限售的政策，所以還是要依據當地的情況來看。
12樓：搜狐焦點
新買復的房子轉讓的話制，只要產權證辦理了就可以轉讓。
國家規定，房屋買賣五年以上的會減免一部分稅費。五年後，減免所得稅（房屋價值的1.5％，或與之前購買的差額的20％）和營業稅（房屋價值的5.5％）。
成都限購買的房子，要三年以後才能**。
13樓：匿名使用者
新買的房子直接就抄可以轉讓，只不過襲是營業稅方面有所不
同，具體如下：
現時二手房營業稅徵收已經調整，具體如下：
1. 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅徵收：**讓收入-上手發票價）×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%；提供發票：增值部[5] 分×5.09%。
6. 個人**非住宅（不論年限）：**讓收入-房產原值）×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由於各自情況不同，徵收比例不一的哦！在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
14樓：售房v是
5年後**減免一部分稅費。細談
15樓：匿名使用者
新買的房子，如果不是貸款買的話馬上就可以轉讓。
16樓：匿名使用者
商品房購買後多長時間可以**
17樓：匿名使用者
什麼時候都可以轉讓，只不過未滿5年要交20％的營業稅。
18樓：
只要你給國家稅費什麼時候都可以轉讓,只不過5年後就不用交營業稅,
20%是個人所得稅,是成交價-原房產證登記價-裝修費用跟所交稅費後的20%
19樓：匿名使用者
隨時可以轉讓，前提是辦理房產證之後，
現在是2年後可以免營業稅稅轉讓
20樓：鏈家客服
除了經濟適用房 沒滿5年的 只能賣給有指標的人
其他隨時可以轉讓 只不要不滿5年的 不能免 %5.5的營業稅 %1的個人所得稅
21樓：匿名使用者
什麼時候都可以,滿5年就可以不用交營業稅了
國家規定房子過五年後才可以賣，現在買房怎麼過戶
22樓：匿名使用者
國家從來都沒有規定房子要滿5年才能過戶，只不過是不滿5年的交易稅要比滿5年的房子的稅高得多。
你現在買房如果只是要過戶，不考慮成本的話，就按正常手續辦理就可以了。
23樓：密碼
在開發商**交錢，交清放款開發商會配合你一塊兒去房管局辦理房產證。如有按揭，開發商負責辦理，你負責提供資料。貸款還完後開發商、銀行都會給你證明資料，用這些資料到房管局辦理房產證。
現在的房地產行業的前景如何，房地產行業的前景如何？
現在的房地產環境政策雖然收縮了很多，但是作為國民經濟發展的基本要素，任何行業的發展都離不開房地產行業，都是房地產經濟活動的參與者。例如科威國際不動產，他們涉及的市場包括海內外的房地產。前景還很廣闊，據 中國房地產業行業市場需求 與投資戰略規劃分析報告 顯示，2016年1 5 月全國商品房銷售面積同比...
如何促進房地產策劃行業的發展,現在房地產行業的發展如何
1 做領跑者,要具備獨特的經營理念 2 重視研究,堅持原創精神 3 提供專業服務,建立核心優勢 4 讓案例說話,做實力先鋒 5 加強戰略合作,進行有序擴張 6 全球化思維 專業運作,整體突破 現在房地產行業的發展如何?從決定我國房市的長期因素來看,這些因素不僅沒有發生大的變化,而且在未來會進一步發揮...
做房地產銷售怎麼樣 現在有一家鏈家房地產中介老給我打電話叫我
其實鏈家還是不錯的，算是行業內的領頭羊吧，如果做好了，肯定可以賺到錢，畢竟在同行業內口碑也還算不錯 只不過做二手房中介的話工作時間和性質都一樣，苦是肯定的了，而且頭幾個月基本是隻能拿底薪，基本上是時間長了有客戶群之後才可以有提成拿 現在調薪後基本工資也差不多，只不過有一部分是屬於有責任的底薪。而且如...