1樓：匿名使用者
城市這個呢要看你們之前的合同是如何約定的，假如你之前的合同在這一塊沒有約定相關的內容的話，就會出現一個情況，就是你是屬於自願。拿錢替房東還房貸，那這裡面存在著另外一個問題，是屬於你們兩者的借貸關係。這個東西呢能不能要回來？
說實話也不好講，這個只能說你是不是看一下你們之間的合同，還有這個剩俞迪房款到底是怎麼樣進行認定的？因為你這種買賣二手房的交易替房東還房貸，也這種行為在市面上面其實是存在的，並不是你們獨立一個人的或者是獨發生的，因為很多都沒辦法一次性還清銀行的貸款，就會產生這樣子的一個情況，你沒辦法那個又沒辦法直接通過那個二手房進行貸款貸款交易，所以說呢這裡面會產生一些一點點。這個是延續的問題，那你還要看的是第一個你的二手房，你是否還需要進行過戶和買賣，也就是說你是否還要他的房子，你不需要他的這個比較麻煩，要是你還需要他的房子的話，可以跟他協商，或者是找一家那個銀行進行一個過橋，把這個房東的所有貸款一次性還清你嗯，二手房的貸款至於你替他還了這一年多的這個費用，那你們兩個要進一個是在房款裡面扣除還是如何進行操作？
2樓：匿名使用者
沒過戶的話，明確的說在法律上是不承認這個房屋是你的，即使你還款了，最多也就是算一個借款而已。
3樓：匿名使用者
所以買二手房的時候，經常會遇到房主的貸款還沒有還清，需要使用買家的首付款來還房貸。雖然這樣的操作在二手房市場很常見，但是存在很大的風險。 首先，如果房東的貸款還沒有還清是不能辦理過戶的。
通常房東建議把首付款給他，幫他還清。
4樓：淡水小魚
買二手房沒過戶卻還貸一年多，這筆錢應該可以在房子最後交易時扣除。
5樓：基尼臺妹
你好，如果租賃在前，即使房屋產權變更，原租賃合同繼續對新房東有效。如果被強制搬離，可以向原房東主張賠償。
我家買二手房定金已經交了，但是賣家房貸還沒還清，讓我們家交預付款給他還貸款，這樣定金還能要回來嗎？
6樓：匿名使用者
如果確實是定金，那麼買房手續停止辦理(不論是賣家或買家)，是沒有辦法退還的，只能是自己承擔該部分的金額損失。而提前支付的是購房預付款或購房訂金，由於各種原因(特別是賣家原因)而終止買賣行為，則賣房者應退還所收取的預付款或訂金。
7樓：l姓姑娘
涉及資金問題，合同一定要簽好，關於定金和其他問題一定要跟賣家商量清楚，白紙黑字寫清楚，簽訂好合同，不然以後出現糾紛，容易吃虧。按理說定金是可以要回來的，不過具體的得先跟賣家商討。
8樓：匿名使用者
必需要回來，只要有證據。
我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎麼救濟我的權益？ 10
9樓：匿名使用者
不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手裡。這樣的話，您只是合法的佔有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。
針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基於什麼而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之後發生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經抵押了，並且沒有通知您，那麼您的房屋買賣合同是有瑕疵的，並且過錯在賣方人。屬於「故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況」應承擔締約過失責任。
如果是在把房子賣給您之後又抵押的，現在房子，也就是房屋買賣合同的標的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價金，賠償損失。
最後祝您早日得到滿意的結果~
10樓：匿名使用者
既然沒有過戶，你就還不是法律上認可的產權人。對此，你只能依據合同約定向原房主主張權利。
我買了一套二手房兩年了一直沒過戶,房主欠的房貸不還了，現在銀行要把房子執行拍賣怎麼辦？
11樓：匿名使用者
1、辦理轉按揭貸款，你繼續還房貸。費用和辦理住房貸款一樣2、辦理銀行託管，即你把錢存入銀行，他據此為你辦理過戶手續，過戶後續後，你通知銀行為他付款，這樣房子買的安全放心。銀行託管手續費不多，按次收，與房價無關。
我買了一套二手房，還欠幾萬餘款，所以沒過戶，現在我想過戶了卻發現原房主把房抵押貸了款。我應該怎麼辦
12樓：焉端利
不要害怕，去房產局能查出有沒有抵押，如有抵押就過不了戶。前提是您不能把房款全額給他，有地城市已經有房款託管業務，等更完名後房主才能得到全部房款。有抵押或有貸款也能交易，那房款的一部分還貸款，解除抵押後更名，再付餘款，就可以了。
買了套二手房，把錢都付清了，但是沒有過戶房主後悔不賣了這怎麼辦？
13樓：匿名使用者
就賣方而言，如果賣方想違約而不**，合同就無法履行，因此賣方只能終止合同，回。
按照合同規定的違約答責任處理。
這房子未過戶房主突然不買了。如果房主不買了，要看銷售合同是否有效。有效的房屋買賣合同，不得退房；無效的房屋買賣合同，可以退房。
如果房屋買賣合同有效，那麼房屋就不能歸還。雖然從物權法的角度看，房屋所有權仍然轉移，但買受人可以根據生效的買賣合同要求出賣人履行協助轉移的義務，在這種情況下，出賣人應當履行協助轉移的義務。所以，我們不能回到家裡。
如果你想退房，就不能退房，因為合同已經簽好了，賣家也不會退房，你應該在買房前檢查一下房子的質量，合同可以證明你願意接受房子。
二手房交稅有問題。如果你不想買，稅就不能退了。二手房購房協議已經簽訂，房主想遷回的協議起著至關重要的作用。
協議中應該有轉讓時間等細節。如果房主不能作弊，他可以根據協議和押金收據合法起訴房主，當然，還是向中介方施壓，要求其收回定金為好。存款業主要是自行返還，並增加違約金。因此，責任方不必完全在房主身上操心。
在此我們提醒，今後，如果房主對房子持樂觀態度，他就不敢退押金。
14樓：阿李
如果自己想退房 一般情況是沒法退的，因為合同已籤，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。
15樓：老婆娘
如果房屋買賣bai合同du是有效的，那麼房屋是zhi不能要回來的。雖dao然從物權法的角度內講，房屋的所容有權尚發生轉移，但是，買主可以根據有效的買賣合同，要求賣主履行協助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協助義務。因此，也就不能要回房屋了。
16樓：匿名使用者
買二手房交完稅出現問題，不想買了，稅款是不能退還的。買二手房協議已籤，房主想反悔籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定。
17樓：mir半
如果房屋買賣合同無效，不僅從物權法的角度講房屋的所有權尚未發生轉移，而且從合同法的角度講，買主也無權依據無效的合同要求賣主履行協助過戶的義務，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。
18樓：匿名使用者
買主可以根據有效的買賣合同，要求賣主履行協助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協助義務。因此，也就不能要回房屋了。
19樓：匿名使用者
房子賣了沒過戶，現在能否要回來要根據買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
20樓：魏大大
注意小區內的車位情況，也許你現在沒有沒車但不代表以後一定不會買。
21樓：匿名使用者
要求賣主履行協bai助辦理過戶的義du務，zhi這種情況下，賣dao主應當履行過戶內的協助義務。因此，也就容不能要回房屋了。賣主應當履行過戶的協助義務。
因此，也就不因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。能要回房屋了。3、如果房屋買賣合同無效。
22樓：藍湛的朋友
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。內夫妻對婚姻關係存續期間容所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。很難知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各類經濟糾紛。
不動產登記中心也不會向無關人員提供查詢購房者一定不要忘記核實房主的身份、房產證的真實性、房產證與房主身份的一致性，這個的話需要你找開發商進行賠償，因為這個的話算是大型的施工問題了，而且如果沒有人員**的話那麼是比較好的，一旦有人員**的話，開發商是逃脫不了責任的，在產權還沒有到期的時候，這個房子還是你的私有財產，所以說你是可以利用法律的途徑來保護你個人的財產安全的。
買二手房過戶和交房是意思嗎,買二手房過戶和交房是一個意思嗎
不是bai的,只有過戶手續全部完成才du可以交房。過戶zhi手續全dao 部完成是指 雙方成功遞交內申請過戶資料容給房管局,交納了相應的過戶稅費並把稅單送回房管局稽核,房管局打出受理回執,上面寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。如只是雙方成功遞交申請過戶資料給房管局,未交稅時,不算全部過戶手續完成。二...
關於買二手房更名的費用，買二手房過戶需要多少錢？
中介說法不對！1 二手房不需要繳納維修 全國一個政策，再說也沒收費依據支援！2 個稅問題是針對賣方，若賣方所賣房屋是唯一住房，可申請減免 不是唯一住房繳納評估額的1 為個人所得稅，也不是昨天開始要的！3 您這類情況按建設部規定需10個工作日內下證，不下證屬行政不作為，可以投訴！4 有這個個稅是從7月...
買二手房過戶需要多少錢，二手房過戶需要交哪些費用？
1 關於房子過戶費手續費 住所6元 平方米，非住所10元 平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元 套，買方承擔。2 關於土地金 一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2 計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元 宗。3 關於二手房過戶要交的...