1樓:奇農嘉嘉普
單位住房不是商品房,個人只有使用權喝部分產權,所屬土地也是集體或劃撥性質。
此類住房無法在房管部門過戶更名。
只能本單位內部職工之間,通過單位申請更名過戶到對方,不對外部人員辦理。
我們單位的房子私下買賣不能過戶,請問買賣雙方去公證有法律效應嗎?
2樓:匿名使用者
雙方自願辦理的公證書,有法律效力。
但因為房產沒有過戶,按房管局的記錄,還是登記在原業主名下,所以如原業主欠債被訴,法院判決需要還債,還是會查封原業主名下的房產的。
3樓:安徽清晰
公證只是提供一個第三方證明事實,沒有法律效應,「私下買賣不能過戶」看是否違背房地產管理法規定,有違背之處同樣沒有法律效應。
4樓:
公正只是給你和買房子的人看的。對於你們的交易進行認可。但你們單位的房子土地權在你們單位手上。長期居住有風險的。如果買家不介意,你可以進行做產權委託公正。
5樓:匿名使用者
房子未過戶,不能對抗第三人哦。那個。。。私下買賣公證只能對你和買家有約束力。。。。
6樓:日曆年
只要能公證,就有法律支援
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