1樓:277926王
我覺得任何貸款bai都是有風
險的,所du以,我zhi覺得買房想貸款是dao有風險的,回需要留意。
我覺得這是答有風險的,需要在打給你首付之後,就去辦理房屋過戶手續,這段時間相當於你還沒收到房屋全款,就需要把房子的產權移交給買房人。風險也就出在這段時間裡,為了能夠保證安全,就是讓買房給你打欠條,把剩餘的房款打在欠條上。
在銀行貸款的時候,直接讓銀行把貸款打到你的個人賬戶上。或者是雙方簽訂合同,在保證自己資金安全的情況下同意對方貸款。自己不放心的話,還可以找個二手房中介,讓他們出面幫忙辦理。
找二手中介其實是最靠譜的,一切大大小小的問題合同等都是中介為你處理好,省去了很多麻煩,而且,也能保證了自己的財產安全。
我要賣房子買方想貸款,我有有風險嗎
2樓:277926王
我覺copy得任何貸款都是有風險的,
所以,我覺得買房想貸款是有風險的,需要留意。
我覺得這是有風險的,需要在打給你首付之後,就去辦理房屋過戶手續,這段時間相當於你還沒收到房屋全款,就需要把房子的產權移交給買房人。風險也就出在這段時間裡,為了能夠保證安全,就是讓買房給你打欠條,把剩餘的房款打在欠條上。
在銀行貸款的時候,直接讓銀行把貸款打到你的個人賬戶上。或者是雙方簽訂合同,在保證自己資金安全的情況下同意對方貸款。自己不放心的話,還可以找個二手房中介,讓他們出面幫忙辦理。
找二手中介其實是最靠譜的,一切大大小小的問題合同等都是中介為你處理好,省去了很多麻煩,而且,也能保證了自己的財產安全。
3樓:摩羯ck文
與你沒什麼聯絡,貸款她是和銀行或者第三方簽約,然後銀行或者第三方給你支付貸款的金額,剩餘的部分是買家給你付款。你收到的會是賣房的全款,如果不是,你就要小心有詐了!
4樓:匿名使用者
他貸不貸款跟你沒關係,他會用貸的款把錢付給你,然後自己按照跟銀行的約定,他慢慢去還,只要你們之前的買賣交易完成後,跟你就沒有關係了。
5樓:匿名使用者
看你在哪貸款了 銀行風險不大,不要去那些小的信貸公司就好
6樓:靈靈有神
買方想辦理住房抵押貸款的話,需要在打給你首付之後,就去辦理房屋過戶手續,這段時間版相當於你還沒收權到房屋全款,就需要把房子的產權移交給買房人。風險也就出在這段時間裡。但是風險並不是不可控,一方面是讓買房給你打欠條,把剩餘的房款打在欠條上。
另一方面,在銀行貸款的時候,直接讓銀行把貸款打到你的個人賬戶上。另外呢,就需要在買賣合同裡提前對這個時期進行約定,比如收到全款之後再交鑰匙並辦理物業交割等手續等等。自己不放心的話,還可以找個二手房中介,讓他們出面幫忙辦理。
二手房交易很頻繁,很少會發生風險的。
通過中介賣房子,買方需要用我的房子貸款,有風險嗎
7樓:鑽誠投資擔保****
正規銀行辦理沒有風險。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下:
1、實地看房;銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續。
3、簽署合同;銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑑別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),影印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同;銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同。
5、繳費義務;銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費。
6、產權過戶;買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;
8、銀行放款。
8樓:匿名使用者
過完戶之後,再讓他貸就跟你沒關係了 。
我要賣房,買方要市管公積金貸款,中介說要先過戶 ,然後買方去貸款,這樣的話對我賣方是有風險的,
9樓:高密聖亞
是的,有風險,若買方不能成功申請貸款的話賣方不能按時收受房款、沒法改變產權已經過戶轉移的現狀;
參看貸款過戶流程:
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網籤合同,然到銀行申請二手房按揭貸款,貸款審批通過後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記,之後到銀行支取貸款。
10樓:匿名使用者
中介說的沒錯,別說公積金貸款是先過戶後放款,就是商業貸款也是先過戶,銀行再放款。
你們有三方合同,有網籤合同,假如你交了20%的定金,房東違約,要雙倍賠償你,你違約,定金不退。誰違約誰要承擔違約責任的,合同是受法律保護的,這可不是鬧著玩的,誰敢輕易違約呀。你的任何擔心都可以補充到網籤合同裡(只要網籤合同的內容沒涉及到的,你都可以和賣方確認後新增)。
11樓:貸
流程應該是這樣的
買房者交定金給你。
買房者遞交資料去銀行稽核。
銀行通過以後,雙方過戶。
過戶進件以後買房者給房屋首付。
取件完了以後,賣方等待銀行放款到賬戶上。然後搬家。一般15天內銀行放款。
以上才是2手房買賣的正規流程。這樣才保證得到雙方利益。
給分吧。相信用我的流程可以保證你的利益不會受到損失。
我要賣房子，有貸款，現在有人已經通過中介確定下來買我的房子
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。轉按揭的流程 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 2 買方 賣方 律師事務所三方簽訂 轉按揭交易安全保證合同 3 買方交納房屋 30 的首付款 按交易 與評估 孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準 4 賣方的貸款銀行書面同...
我想賣房子，買房子的說要用公積金貸款買，請問賣房的全程需要哪些步驟
本人從事房產中介的，二手房需要貸款的操作流程 賣家收取定金 賣家和買家簽訂全市統一範本的房地產買賣合同並收取首付款 3成或是5成，根據他貸款額來定 買家拿買賣合同去公積金貸款中心申請貸款獲批後取得貸款合同 買賣雙方去交易中心繳納稅費並審批房產稅 15個工作日後買賣雙方再去辦理產權過戶 20天后買家出...
我在建行有快貸,會不會影響我賣房子過戶
不影響過戶的 二手房買賣 交易的流程如下 1 買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同內 2 賣方處理好容房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜 3 買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答覆 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了 4 雙方按當地房管局的要求帶備房產證 身份證等原件,前往房產...