1樓:匿名使用者
新環境是長沙最大的房產經紀公司,門店已經300多家,裡面收錄長沙各個區域的房屋資訊。長沙的話 ,肯定首選新環境
2樓:匿名使用者
我愛我家沒用過,新環境還不錯
3樓:林_逸風
新環境不知道 我愛我家不錯
4樓:豔陽天與過江魚
新環境與我愛我家都是當地比較有名的中介,沒有哪家比較大之說
5樓:匿名使用者
新環境真的很差,在雨花區竹塘西路店有個叫王鵬的,我就問一下房租,說他那個貴,然後就開始罵我,真的,這樣的中介大家可別去,還說自己工資多高
什麼房產中介比較靠譜?
6樓:皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東,如果他們不主動去找房產中介的話,一般都會選擇在房產相關的門戶**(例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**)釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙,自己沒時間去找購房者或者租客,並且也為了省時省心省事,防止被騙,他們一般會到相關的房產中介門店,委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
7樓:匿名使用者
不知道什麼中介靠譜,但是重慶三科地產是真的不靠譜!第一次買房都遇到這種中介,開始給我們說6月交定金,7月接房,7月的時候問起她,突然說沒得房產證,有點問題,房產證拿不到,無語了,然後給我們說可能10月份得行,我們交了2萬多定金,不能退,中介費收了2萬多,按揭費收了1萬多。都不能退了。
現在是他們沒得房產證,還不退錢給我們。我們只有等,等到9月份,我們找了多次,協商無果。房子沒接到,這麼遠我們幾個人還到店裡談,喊房東和中介籤附加協議,承諾好久接房,我們不能無限制等下去撒。
不行,談了很久說房東同意籤,明年8,9月份接房。那我們怎麼可能同意,還有一年多。還說到時候交易沒完成,房東不追究我們的責任。
請問我們有什麼責任!!!!我們不能忍了,質問中介,必須退了,太不靠譜了。我們給天天630打**,給12315打**,給工商局,給警察,最後,給我們說週末不處理事情,住院了,我們不人道。
第一次聽說房產中介週末不處理事情,那我買房的時候週末呀,怎麼要收我錢呢!!!12315明確給我們說了,沒有房產證不能賣房!把警察喊起都喊不出來負責人,沒有人負責,給我們推時間,下週星期二再來,警察要求錄音,不敢承諾了,**都不敢打。
天都要黑了,才聽到給父母打了個**,同意退我們錢。曉得父母這一輩好說話,算了,自認倒黴,人在做天在看,不想讓父母再操心了。什麼10年大品牌,不曉得怎麼存活這麼久的,在網上搜了下,還有好多官司正在打。
有想找她們買房的,請慎重!
8樓:匿名使用者
都一樣吧!都是為了錢,還是要看個人吧!
9樓:匿名使用者
推薦菁英,不管是想買房還是想找工作都是非常靠譜的
房產經紀人和房產中介人的區別
10樓:愛做作業的學生
有以下三點區別:
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人,既負責買家,也承接賣家。成功交易後,中介公司收取相應的佣金,而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單方委託,有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀人必須持證上崗,是一份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面,房產中介公司只會抽取佣金的10%,房產經紀則會達到90%。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢,是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織,即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有:
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估,是指房地產進行測算,評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀,是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務,主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。
11樓:drar_迪麗熱巴
本質上一樣,略有區別在於: (1)房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。 (2)正規的房產經紀人是需要考證的,房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
1房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
2房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構,並有為買賣雙方保證安全交易的義務。
12樓:靖靖婧婧
(1)房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員;
(2)正規的房產經紀人是需要考證的,房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
13樓:匿名使用者
房屋**公司和房屋經紀公司都屬於中介形式,只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通,不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司,顧名思義,就是**公司和你籤**合同,**您**房產,給您舉個例子,您的房子50平米,**合同賣100萬,如果**公司賣了110萬,剩下10萬就是他們的,從中可以吃差價。優點:
無需您費心,節省您的時間,精力等。缺點:買賣過程對您不是很透明,操作中很有多弊端。
房產經紀公司:(房地產中介)這種公司多,競爭激烈,他們在中間起到買賣居間服務,為您房子找到買家,從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以,如果您選擇多了,會有惡性競爭!
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。 1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元) 累退計費率(%) 500以下(含500) 2.5 501-2000 2 2001-5000 1.5 5001-10000 1 8 10000以上 0.
5 2、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
14樓:新概念魏哥
我很高興能回答你的問題:
房產經紀人和房產中介人的有什麼區別?
答:房產經紀人理論上講師經過國家認證考試的房產中介服務人員,但在現實中,往往中介服務人員都以經紀人自稱。
房產經紀人會怎樣收取費用?
答:從事中介服務的,一般有物業銷售和房屋租賃,所收取的費用同樣也分業主(購買人),房東(租客)。如果是房屋交易,所產生的費用一般由房屋購買人承擔,租賃會收取一定的中介費,受地域限制,一般為月租金的100%或者50%,但可以議價。
有房產經紀人不收費的嗎?
基本沒有!都是商業行為,不會做慈善!
15樓:何好好著呢
經紀人和房產中介人的區別,房產經紀人是直接這個說法的嗯,房產中介的話呢嗯,它是指拿別人的的房子,她只是出賣作為中間商,所以房產經紀人和房產中介人的區別就在於這裡
16樓:我是足人李嘉威
房產經紀人和房產中介人的區別如下:
1、房地產經紀人是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。根據人力資源社會保障部《關於做好***取消部分准入類職業資格相關後續工作的通知》(人社部函〔2014〕144號),房地產經紀人職業資格考試調整為水平評價類。
2、房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構,並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
3、房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。
4、正規的房產經紀人是需要考證的,房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
房產經紀人的工作內容如下:
1、 負責客戶的接待、諮詢工作,為客戶提供專業的房地產置業諮詢服務;
2、 陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業務;
3、 負責公司**開發與積累,並與客戶建立良好的業務協作關係。
(1)採集、核實和分析客戶與**等資訊,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
(2)陪伴客戶檢視房屋,測算購房費用等;
(3)**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理,諮詢與**各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計**體系,編制宣傳展示與管理用圖表檔案,設計平面安排和處理面積誤差。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**,並帶領買房人實地看房,加以引導,促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金,市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.
5%-3%,但也有例外,如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
17樓:悲歡小龍女
經紀人他是專門賣房子的人。房產中介人,他是其一個媒介的作用。是中間人,他牽線搭橋。
18樓:芒果不動產
各公司都有收費標準的,按收費標準收中介費就可以了
19樓:迷失森林海
房產經紀人和房產中介人都是一樣的,只是叫法不同。。。
經紀人沒有不收費的,是工作肯定要收取費用的
20樓:匿名使用者
首先從本質上來說,房產中介更多是以倒賣資訊為生,房產經紀人以專業的服務為主,前者門檻更低,後者門檻較高,尤其是國外的專業房產經紀人,具有比較高的專業度和職業素養。
國內目前還比較差,基本上房產經紀人和中介其實區別不大,乾的事情也都一樣,但從發展趨勢來說,房產經紀人和中介是有本質區別的。
21樓:倚山伴海
房產(房地產)中介包括:1.房地產諮詢,2.房地產經紀,3.房地產評估。房地產經紀是房地產中介的其中一類,它的服務內容:居間和**。
房產經紀人和房產中介的區別?
22樓:躬耕皖江
1、從業資格不同。
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房產經紀人需資格考試,取得房地產經紀人資格,經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員;置業顧問無需通過資格認定即可上崗從業。
2、職業能力要求不同。
房產經紀人的職業能力要求熟悉房地產經紀行業法律法規、房地產交易流程、處理解決房地產經紀業務的疑難問題、分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢等。置業顧問的職業能力要求精通房產基礎知識;熟悉售樓的迴圈流程,掌握銷售技巧如談判技巧等。
3、監管單位不同。
房產經紀人的監管單位有人力資源社會保障部和住房城鄉建設部;置業顧問由房地產公司開發商或專業的置業顧問公司監管。
請我愛我家房產中介的員工回答，是不是所有員工都能在我愛我家的官網上查到
不是的，中介行業流動性這麼大，有的沒等總部登記就離職了，你怎麼全部登記？所以不是所有員工都能查到的，而且公司不可能每天都更新人員資訊，希望採納 部分中高層主管人員你是可以看到的並查到的，像一些基層的營銷人員你幾乎是查不到的，因為他們不論是從數量 影響力 重要程度上來說都沒有多大必要放在 上，所以並不...
遇到房產中介欺詐行為我該怎麼辦，房產中介有哪些欺詐行為
在買房過程中，由於購房者對房產市場以及房產交易的流程不熟悉，因此回通常會委託中介進 答屋買賣的交易，那麼若果房產中介出現違約的情形怎麼辦?在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易資訊，提供虛假交易材料，或怠於履行自己義務等非歸責於賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至於損害了交易雙方...
我愛我家房產的中介費是怎麼收取的
一般租房的中介費是根據出租的房子的租金來定，然後租戶與房東一人承擔一半，比如一間兩室一廳的房子月租2000，那麼租戶與房東就要一人承擔1000作為中介費。如果是買賣房子的話，據瞭解，交易額在十萬元 含十萬元 以下的按2 的中介費來收取，超過十萬元至一百萬元金額 含一般萬元 的按照1 的中介費來收取，...