1樓：daodao昭昭
首先看是製造企業選址還是服務企業選址
製造業選址：廠區外
因素：市場因素、原料因素、能源因素、技術因素、協作因素、運輸因素、人力因素、水電因素、衛生因素、社會因素 廠區外因素：地質因素、容量因素、地勢因素、環保因素
服務企業選址：大商圈的巨集觀整體環境、小商圈的店面周圍環境、宇軒店面的能見度和接近度、相應的財務狀況
2樓：匿名使用者
倉庫選址時除考慮以上自然環境、經營環境、基礎設施狀況等方面的因素外，利用數學方法對倉庫位置進行量化分析也是倉庫選址的重要方法之一。
設施選址的方法有基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等，也有基於選址諸多因素的綜合因素評價法。這些方法都是設施選址的量化分析方法，各有計算簡繁，各有優勢特點，也各有不足。
(一) 重心法
1. 單一倉庫的選址
倉庫是物流過程中的一個站點，理論上說，它應該是貨品集中和分發過程中費用發生最小的理想地點。我們用數學方法建立一個分析模型，找出倉庫理想所在位置，這就是單一倉庫的選址的重心法，該方法又稱為靜態連續選址模型方法。因為應用時只考慮運輸費率和該點的貨物運輸量，所以這種方法很簡單，也很實用。
(1) 重心法原理
可利用費用函式求出由倉庫至顧客間運輸成本最小的地點，因為選址因素只包括運輸費率和該點的貨物運輸量，所以這個方法很簡單。
設有一系列點分別代表生產地和需求地，各自有一定量貨物需要以一定的運輸費率運向位置待定的倉庫，或從倉庫運出，那麼倉庫該位於何處呢?我們以該點的運量乘以到該點的運輸費率，再乘以到該點的距離，即可求出上述乘積之和（即總運輸成本）最小的點
(2) 重心法計算的假設條件
重心法是在理想條件下求出的倉庫位置，但模型中的假設條件在實際會受到一定的限制。重心法計算中簡化的假設條件包括以下幾方面：
⑴模型常常假設需求量集中於某一點，而實際上需求來自分散於廣闊區域內的多個消費點。
⑵模型沒有區分在不同地點建設倉庫所需的資本成本，以及與在不同地點經營有關的其他成本的差別，而只計算運輸成本。
⑶運輸成本在公式中是以線性比例隨距離增加的，而運費是不隨運距變化的固定的部分和隨運距變化的可變部分組成。
⑷模型中倉庫與其他網路節點之間的路線通常假定為直線。而應該選用的是實際運輸所採用的路線。
⑸模型未考慮未來收入和成本的變化。
從以上假設中可以看出模型存在諸多的限制條件，但這也並不意味著模型沒有使用價值。重要的是選址模型的結果對事實問題的敏感程度。如果簡化假設條件，對模型設施選址的建議影響很小或根本沒有影響，那麼可以證明簡單的模型比複雜的模型更有效。
2. 多個倉庫的選址的多重心法
對於現代物流網路規劃而言，物流網路包含眾多的倉庫，這就會出現多個倉庫的選址問題。這個問題可以分解為以下若干問題：
⑴應該建多少倉庫?
⑵倉庫應該建在什麼地方？
⑶倉庫的規模應該建多大?
⑷每個倉庫所服務的客戶是哪些?
⑸每個倉庫的**渠道是什麼?
⑹每個倉庫中應該存放什麼貨品?
⑺送貨的方式應如何選擇?
對於這些問題的研究有很多的方法，雖然有些方法不很完善，但依然為我們提供了多個倉庫選址的數學上的規劃方法。多重心法就是其中的方法之一。
精確重心法是一種以微積分為基礎的模型，用來找出起訖點之間使運輸成本最小的中間設施的位置。如果要確定的點不止一個，就有必要將起訖點預先分配給位置待定的倉庫。這就形成了個數等於待選址倉庫數量的許多起訖點群落。
隨後，找出每個起訖點群落的精確重心點。
針對倉庫進行起訖點分配的方法很多，尤其是在考慮多個倉庫及問題涉及眾多起訖點時。方法之一是把相互間距離最近的點組合起來形成群落，找出各群落的重心位置，然後將各點重新分配到這些位置已知的倉庫，找出修正後的各群落新的重心位置，繼續上述過程直到不再有任何變化。這樣就完成了特定數量倉庫選址的計算。
該方法也可以針對不同數量的倉庫重複計算過程。
增加倉庫數目，通常運輸成本會下降，但物流過程中其他成本會上升，特別是倉庫建設的固定成本和庫存持有成本的上升，最優解使總成本最小。多庫房的選址問題也可以採用其他方法，我們在這裡不一一介紹。
(二) 綜合因素評價法
綜合因素評價法是基於影響設施選址的諸多因素而設計出的一種選址定量分析的方法。
設施選址的影響因素很多，有從地區選址巨集觀角度考慮的市場條件、資源條件、運輸條件、社會環境等因素，它們對地理位置與設施特點的關係有很大的影響；有從選址的具體地點微觀角度考慮的地形地貌條件、地質條件、施工條件、供排水條件、成本條件等因素。上述因素有些可以進行定量分析，並用貨幣的形式加以反映，稱為經濟因素或成本因素，可以採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法進行選址分析評價。而有些因素諸如政策法規、氣候條件、人文環境、環境保護等則是非經濟因素，對這些非經濟因素採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法評價目前尚存在較大的難度。
我國對這些非經濟因素在設施選址上的影響，長期以來一直採用定性的經驗分析方法，此方法很大程度上依賴於設計者個人的經驗和直覺，使得有些決策存在較大的失誤。
設施選址的一個重要原則是應根據系統分析的方法，求得整體優化，同時把定性分析與定量分析結合起來，避免決策的失誤。如何採用更加科學的定量分析方法來避免或者減少定性分析方法的個人主觀化色彩，是設施選址定量分析的經典，同時也是亟待解決和完善的問題。
綜合因素評價法是目前設施選址對非經濟因素影響進行定量分析的好方法。它是基於數理統計與概率論分析問題的方法，將非經濟因素進行量化處理，然後用一定的方法計算各選址方案得分，以得分高的方案為合理方案。綜合因素評價法的作用在於可以對影響設施選址的非經濟因素(非成本因素)進行量化分析，為設施選址決策提供重要依據；不僅如此，綜合因素評價法中的因次分析法還可以將影響選址的經濟因素和非經濟因素一併納入進行計算分析評價，為設施選址決策提供重要依據，這一點是目前盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法很難做到的。
3樓：匿名使用者
1，地區經濟
2，區域規劃 3，文化環境 4，消費時尚 5，可見度和形象特徵 傳統的商業網點選址模型主要包括：零售引力理論、中心地理論、飽和指數理論等。隨著商業經濟發展要求的不斷提高，如何及時、準確、動態地獲取商業網點現狀和佈局因素的資訊，並對影響商業網點發展的因素做出科學的分析與評價，對於現代商業的發展具有重要的意義。
各種不同商業網點選址因素的合理分析是進行商業網點選址研究的基礎，相關影響因素綜合分析的效果在很大程度上影響了選址佈局的準確性。。但是傳統零售商業網點選址模型大都是基於統計的靜態模型，主要從經濟學和地理學的角度，將影響零售商業網點選址的相關因素定性與定量化，建立相關數學分析模型，以達到網點選址的目的。抽象的數學模型往往容易脫離實際，並且難以全面考慮複雜、抽象的選址要素，選址過程缺乏計算機和決策者的動態直觀互動過程，不能有效進行多相關因素的綜合分析，因此，相關影響因素綜合分析的現時性、準確性、可靠性和空間性都受到了極大的限制。
而近年來gis技術及其相關技術(如遙感、全球定位系統等)的發展和廣泛應用，為現代商業的發展及零售商業網點的選址提供了新的思路和方法。 商業網點的選址需要考慮很多因素，如自然環境因素、經營環境因素、基礎設施條件等，其中起決定作用的是人口因素和交通狀況因素。城市商業活動以追求利潤為目的，這是零售商業網點選址與佈局的經濟原則。
顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分，經濟原則使商業設施趨向於顧客的消費中心。商業網點的分佈與人口分佈形態密切相關，一定規模或密度的人口是商業網點佈局的必要條件，而已形成的商業網點又會反過來吸引人口。城市交通對城市人口分佈有一定的制約作用，是顧客與商業網點之間產生聯絡的載體，因此與商業網點的分佈密切相關。
零售商業網點的選址佈局問題不僅僅只涉及網點的選址位置的確定，而且還涉及商業網點成本，以及合理商業網點規模等多種因素，是一個複雜的系統優化問題。商業具有的空間尺度和空間特徵的性質是gis技術與現代商業整合的基礎，gis技術應用於商業，從根本上改變了傳統商業的管理方式和分析模式，具有廣闊的應用前景。
影響決策的主要因素有
4樓：匿名使用者
一般來說，影響決策的因素主要有環境、組織文化、決策問題的性質以及決策主體的個人因素。
一、環境因素 :
1、環境的穩定性
2、市場結構
3、買賣雙方在市場的地位
二、組織自身因素 :
1、組織文化
2、組織的資訊化程度
3、組織對環境應變模式
三、決策問題的性質 :
1、問題的緊迫性
2、問題的重要性
四、決策主體的因素
1、個人對待風險的態度
2、個人能力
3、個人價值觀
4、決策群體關係融洽程度
擴充套件資料：
在決策中因性格而不同的決策型別大致可以歸為三類，可以形象地比喻為用腦決策的人、用心決策的人和用腹決策的人。
一、用腦決策的人
他們會對方案進行反覆推敲，靠智商、理性決策。用腦決策的人會通過對方案進行優劣分析、風險分析、成本分析，運用嚴密的邏輯推理來得出結論，但有時顯得過於保守、缺乏激情，有的時候還會迫於壓力保持沉默。
因此，在決策中常常有這樣一個現象，如果在班子中遇到1-2個用腹決策而且很固執的人，大部分人有不同意見卻保持沉默，決策的結果可能與實際情況恰恰相反。
二、用心決策的人
他們會在一種強烈願望的支配下靠情商、憑感覺決策。其優點是有激情，充滿著滿滿的正能量，表決乾脆利落，也不會隱瞞對方案的意見，但往往沒有考慮長遠，對風險的判斷也不願深究。
用心決策的人如果語言表達能力再強一些，則很容易「說服」其他有不同意見的成員，集體決策的會往往會變成說明會。
三、用腹決策的人
他們會按照自己固有的標準和判斷，靠逆境商數（挫折承受能力）憑立場和慣性去決策，依據自己的本能反應做決定。用腹決策的人比用心做決策的人更快、更堅定、更強硬。
如果說用腦、用心做決策的人是做選擇題，而用腹決策的人則是在做判斷題，不在意方案的優劣，只在意自己的立場。
用腹決策的人往往把這種堅持甚至強硬內化為自己的標準，把握不好「堅持」與「服從」的分寸。他們在決策過程中的堅持往往容易給別人帶來強大的壓迫感，變成主導會議的少數人，那些「不願意爭論」的成員則不願意發言參與討論，久而久之集體決策便變成了少數人決策。
影響決策的主要因素有哪些決策的影響因素有哪些？
影響價值創造的因素主要有 投資資本回報率 資本成本 增長率和可持續增長率，它們是影響財務戰略選擇的主要因素，也是管理者為增加企業價值可以控制的主要內容。影響需求的因素包含 該產品自身的 消費者的收入 相關產品的 消費者的偏好 消費者對產品 變化的預期等。一般來說，影響決策的因素主要有社會環境 組織文...
決策的影響因素有哪些影響決策的主要因素有哪些？
1 環境因素 2 組織自身的因素 3 決策問題的性質 4 決策主體的因素 決策是人們在政治 經濟 技術和日常生活中普遍存在的一種行為 決策是管理中經常發生的一種活動 決策是決定的意思，它是為了實現特定的目標，根據客觀的可能性，在佔有一定資訊和經驗的基礎上，藉助一定的工具 技巧和方法,對影響目標實現的...
影響氣候的主要因素，影響氣候的主要因素有哪些
影響氣候的主要因素有 1.太陽輻射 緯度因素 2下墊面 包括海陸位置 地形 地面狀況 洋流等因素 3.大氣環流 包括氣壓帶風帶 季風環流等 4.人類活動等。影響氣候的主要因素有 氣候是地球上某一地區多年時段大氣的一般狀態，是該時段各種天氣過程的綜合表現。影響因素有 1 緯度位置。通常情況下，赤道地區...