1樓：匿名使用者
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
擴充套件資料
市內遷出
（一）所內遷移
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。
（二）所間遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
（三）跨區遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局稽核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。
2樓：墨汁諾
第一、私力救濟，協商，溝通，是發生問題以後第一個該考慮的和最便捷的方法。
第二、向公安部門反應，查詢對方是否有接收遷出戶口的地方。遷出能不能成為可能。公安部門是否能夠手裡，因為具體情況地域差距會有不同。
第三、起訴至有管轄權的人民法院。因戶口遷移屬於行政管理範圍，要求強制將對方戶口遷出的訴訟請求會因為不屬於民事案件受理範圍被駁回。你可以通過主張違約金進行救濟。
一般法院會判決每日多少錢到實際遷出之日。較重的經濟違約金會促使被告去遷戶口。
籤合同儘量知道對方詳盡的資訊。至少留一個身份證影印件，否則資訊上述的辦法可能都用不上。
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
拓展資料：
戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。
辦理須知
居民、職工家屬城鎮戶口申報落戶:
由本人持
(1)落戶申請書;
(2)被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明;
(3)投靠人原籍戶籍證明;
(4)結婚證原件、影印件;
(5)雙方身份證影印件;
(6)投靠人原籍街道辦事處出具的無業證明;
(7)投靠人戶口是兵團的，由兵團勞動和社會保障局出具無業證明，到所在派出所申報，由戶籍警核實後填寫"申請入戶審批表"的簽署意見，並由戶籍警給申報人填寫《辦理戶口、居民身份證責任書》交申報人，申報材料經所長稽核後，上報分(縣)公安局審批並列印準遷證下發各派出所，申報人憑《辦理戶口、居民身份證責任書》回執領取準遷證。
成建制單位搬遷落戶:
由申請單位向人民**寫出報告，市公安局根據**批准檔案和落戶花名冊稽核提出意見，報**批准，由市公安局會同有關單位批准後，到派出所落戶。
徵用土地落戶:
由單位持
(1)人民**批文、人民**的徵地公告;
(2)徵地協議;
(3)安置協議;
(4)落戶人員花名冊，由市公安局根據人民**的批文，計委下過的計劃，由市公安局批准後，到派出所落戶。
3樓：匿名使用者
提供四種解決途徑：
1、通過中介，協商讓原戶主遷出。在買賣合同中，一般都有相關合同遷出的規定，要示對方履行合同，並賠償違約金。
2、通過公安機關。根據有關規定，公安機關無權將原房東戶口強制遷出，但經基層組織和公安機關調查核實情況後，確定原房東無法聯絡到或者不肯遷出，根據人戶一致選擇，一些地方可以依照相關程式將原房東戶口空掛，也可經協調後取得新房東同意後掛靠在新房東名下。
3、通過法院起訴解決。雖然法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度，買家很難通過法律手段維護自己的權益，但是，起訴對方合同違約，可以通過主張違約金進行救濟。一般法院會判決每日多少錢到實際遷出之日。
較重的經濟違約金會促使被告去遷戶口。
4、也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1）拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2）拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3）由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
《江蘇省常住戶口登記管理規定》 第九十六條
因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。
情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
1、現所有權人書面申請；
2、現所有權人居民戶口簿；
3、現所有權人合法穩定住所證明；
4、遷出戶口告知書。
參考資料：江蘇公安《關於印發《江蘇省常住戶口登記管理規定》的通知》
4樓：day忘不掉的痛
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
5樓：匿名使用者
在江蘇省，法律規定的很明確：
第九十六條因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
(一)現所有權人書面申請；
(二)現所有權人居民戶口簿；
(三)現所有權人合法穩定住所證明；
(四)遷出戶口告知書。
就是說，房子合法買賣過戶後。如果原房主不遷出戶口，經公安機關告知後仍不遷移。公安機關會把原房主戶口遷移到社群並凍結。新房主即可順利遷入。
6樓：匿名使用者
如房主拒不遷移，須在當地諮詢律師提起訴訟解決。
1、現有法律並沒有規定賣家賣了房子必須把戶口給遷走，即使賣家賴著不肯遷走，法律上也社群警察也無法行政命令強制賣家遷出戶口，只能通過協調的方式處理。即使打官司，無法可依，官司也沒辦法打。
2、二手房買賣時，如果合同中有附加條款，諸如：二手房交易一年內，賣主必須將戶籍遷出房子所在社群，否則視為違約處理。只要有這句話，就可以官司。
但是，一般情況下，很少有這樣精明的二手房合同。
3、積極的**東協調吧，只有協調，不要鬧翻，目前這一塊還是法律上的空白。賣家可以隨時遷走戶籍，但他也可以一直把戶口放著不遷，如果買方跟賣方鬧僵，碰到二愣子那樣的房東，這輩子都不會遷走。
7樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
8樓：百度使用者
這個移戶口的時間應該會在合同上有體現的吧。您看下，如果時間超了，就算業主維約了，您可以追究其責任的。但是如果還沒到合同上註明的日期的話，您完全可以再等等的。
由此看來，買房的話，還是留一手比較好。留些尾款到交房後再給房東，哈哈，這樣就不怕他不協助您過戶、遷戶口了。
我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎麼辦
9樓：奶奶的熊兒子
原戶主一直不遷出有以下幾個辦法，具體介紹如下：
1、如果房子過戶了，那就簡單了，可以去派出所問一下，不影響落戶。然後找中介，索要賠償金。如果中介不理會可以去法院起訴他們。
2、如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，只能找中介或者原房東協商，最好能夠和原房東商討達成一致，這是最好的辦法。
3、不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一併掛在該房名下。
4、如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。
只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
10樓：財媽說
賣家不遷戶口，我們該如何處理！
11樓：匿名使用者
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題
12樓：樂觀的靚哥哥
如果房子已經過戶，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規範》
第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社群公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
13樓：匿名使用者
不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一併掛在該房名下。
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
戶口遷移問題屬於行政管理問題，不屬於民事案件的受理範圍，買方無法以戶口遷移問題向法院提起訴訟，要求賣方強制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔違約損害賠償。具體的賠償要看你們買賣合同的相關約定、
戶口過期沒有落戶怎麼辦，戶口遷出但是沒落戶，身份證到期，怎麼辦？
1 戶口 遷移證 過期，一般情況下只要說明具體原因是可以辦理的，不防先去遷入地公安派出所試試看，能辦那是最好沒有了。2 如果遷入地公安派出所堅持不予辦理，那可以諮詢一下，然後按照給指點的途經去操作。3 也可以拿著手上的 遷移證 去原簽發的公安派出所要求重新給開具 遷移證 4 望以後不管辦什麼事要記住...
我在成都，我買的二手房，原房東沒有把戶口遷出，我現在能遷入嗎
當然遷不了了，除非你們有親戚關係才可以掛靠。你可以憑房產證到轄區派出所登記，讓他們處理，遷走住房上滯留戶口。方便你入戶辦理。不行，非得原房東把戶口遷走你才能遷入！我在成都買了一套二手房，原來房東的戶口沒有遷走，請問我能上戶口嗎？不可以，房東可能在當地有幾套房子，你現在房產證，土地證過戶了，可以到當地...
房東不履行租房合同我該怎麼辦，房屋租賃糾紛 我該怎麼辦？
如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔違約責任。根據 合同法 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當 承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其...