1樓：華律網
在民事糾紛中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產
不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。
從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執行人，應當及時遷出房屋。根據《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的，屬於拒不執行判決、裁定罪中「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」，會構成拒不執行判決裁定罪。
法律依據：《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關於刑法第三百一十三條的解釋中規定的「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」：(一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施後仍拒不執行的;(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的;...
2樓：匿名使用者
房子被法院拍賣,原先的戶口是需要遷出的。如果房子被拍賣了，法院一般不會主動去強制遷出原有戶口的。
法院拍賣房子的流程如下：
到房管局查封被執行人的房屋產權，委託評估公司對房屋的價值進行評估。
評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價，委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力，無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
3樓：北京法拍房快訊
您好，您的戶口目前沒有什麼特別強硬的遷出您戶口的辦法，但是估計之後會有辦法的，建議您提前尋找辦法，遷出戶口
4樓：匿名使用者
戶口遷出的方式，當事人可以參照如下(包括，但不限於)：
1、積分入戶：當事人在當地實現就業後，申請了居住證的，在居住證的到積分達到入戶要求的前提下，可以在當地申請登記常住戶口；
2、直系親屬投靠：當事人符合本人的父母、配偶、子女之一的戶口所在地的戶籍准入政策的前提下，可以把戶口遷入當地掛靠；
3、人才引進：當事人就業後，可以把戶口遷入用人單位所在地的集體掛靠（用人單位需要有相應的資質）；
4、當事人可以結合本人的實際情況，帶上本人的戶口本、身份證等，事先諮詢戶口遷入地的轄區派出所工作人員，具體以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
法院強制拍賣被告唯一住房,但戶口沒辦法遷走怎麼辦
5樓：td當浮一大白
1，原戶主暫沒有住所時，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。法院強制拍賣被執行人房產的，只處理房屋權屬問題，不處理戶口問題。需要原房落戶戶口遷出，你的戶口才能遷進.
戶口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安戶籍管理關係，與房屋權屬無關。
2，關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
第一條明確表示，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
3，《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》，其二十條規定，金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，
人民法院不予支援:對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
擴充套件資料
強制拍賣
實施的強制性
所謂實施的強制性，是指強制拍賣系國家執法機關依法進行的一種強制性措施。這是強制拍賣的基本特點。在強制拍賣中，被查封、扣押財產的產權人，已經喪失對其所有財產的處分權。
因此，強制拍賣是一種具有國家強制力的拍賣活動。
委託的專有性
所謂委託的專有性，是指這種拍賣活動系國家執法機關依法委託的拍賣行為。強制拍賣固然是一種具有國家強制力的拍賣活動，因而委託方只能是國家
執法機關，其他任何機關、團體、單位和個人，均不得委託強制拍賣。同時，國家執法機關委託實施強制拍賣，必須是依據已經發生法律效力的文書。
因為執法機關做出的裁判、處罰決定，如果尚未生效，案件的處理仍然處於不確定狀態，因而不能對已查封扣押的物品進行拍賣。
6樓：墨汁諾
1、法院強制拍賣被執行人房產的，只處理房屋權屬問題，不處理戶口問題。
2、戶口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安戶籍管理關係，與房屋權屬無關。
3、他人拍得該房屋的，如果原戶主有其他固定住所，可以依法要求將戶口遷出；如果原戶主暫沒有住所，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。
擴充套件資料：
戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。
市外遷入
外埠農業人口與本市農業人口初婚申請入農業戶口應向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料：
(1)入戶申請書；
(2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證;
(3)結婚證書;
(4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(鎮)證明；
(5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(鎮)證明。
辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：
（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；
（3）遷入戶的居民戶口簿；
（4）18週歲以上人**本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張；
（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
老人投靠子女申請入戶應向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料：
（1）入戶申請書；
（2）入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；
（3）入戶人的居民戶口簿及居民身份證；
（4）被投靠人的居民戶口簿及居民身份證；
（5）其他相關證明。
市內遷出
（一）所內遷移
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。
（二）所間遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
（三）跨區遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局稽核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程式中，按程式自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。
操作方法
司法拍賣的部分資訊在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所**司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。
種類具體而言司法拍賣包括法院
強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程式上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。
7樓：王一一
可以掛靠社群的「公共戶口」
「公共戶口」是以上兩種戶口形式無法解決問題而設立的臨時戶口形式。
1、市內戶口待定的;
2、落戶困難的原本市戶籍刑釋解教的;
3、人民法院判決或房屋**、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶口遷出，而在本市確無處落戶的;
4、符合保障性租賃住房政策有關「公共戶」落戶規定的;
5、因家庭矛盾、集體戶所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶手續的;
6、其他特殊原因在本市確無處落戶的這六類人群的戶口遷移問題。
申請人在進行「公共戶」入戶申請時，必須簽訂一份承諾書，即一旦申請人的實際居住地發生變化或已購置房屋，就必須辦理戶口遷移。
而公安派出所也會定期清理「公共戶」，一旦發現「公共戶」人員實際居住地發生變化或已購置房屋的，可按其書面承諾，將其戶口遷入新居住地「公共戶」或所購房屋處。
8樓：匿名使用者
這種情況不影響的，你可以與買受人戶口並行登記：
1、法院強制拍賣被執行人房產，只負責處理房屋權屬問題，並不處理戶口的問題。所以你戶口可以暫時不遷走。
3、但是如果你暫沒有住所，戶口就沒有辦法遷出，在這種情況下，你可以和買受人的戶口一起登記在這套房屋所在地。
資料拓展：
1、二中院法官明確表示，法院是不能直接判決遷移戶口的，因為戶口遷移是公安機關戶籍管理的職權，不屬於法院民事案件處理的範圍。法院無法判決遷移戶口，只能追究賣房人的違約責任。
2、在這類糾紛中，如果戶口登記人不同意遷出戶口或不具備遷出戶口，或者涉案房屋有其他無法落戶的情況，買房人只能依據合同約定向對方索賠一定的違約金，不能要求法院判決他人遷出戶口或判決其遷入戶口。實際上，公安機關也沒有強制他人遷出戶口的權力。
3、「但是，根據現有的戶籍政策，房屋內現有的戶口不影響新的所有權人戶口的遷入，買房人取得房屋所有權後，可以辦理戶口遷入。」二中院法官說。
法院拍賣的房子可不可以按揭，法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款麼？？？
法院拍賣的房子能按揭購買 法院拍賣流程如下 競買人應當向人民法院交納保證金 競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理 競買手續 交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會 拍賣成交 後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個 工作日內退還 拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成...
關於被法院查封房產的拍賣問題，被告人房子被法院查封后為什麼拖著不拍賣？
我國民事訴訟法第二百零六條規定 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函覆委託人民法院 在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執 況函告委託人民法院。據此可知 1.a法院如果受到b法...
法院查封后拍賣的房子可以買嗎，法院拍賣的房子能買嗎
法院查封后拍賣的房子可以買，適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。依據 中華人民共和國民事訴訟法 規定如下 1 第二百四十七條 財產被查封 扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封 扣押的...