1樓：匿名使用者
不算。以房產證為準的。
一直沒辦房產證，即一直沒完全是你的產權。要辦理出你的房產證後，才能賣掉。
辦出來是新證，按未滿二年算。
法院拍賣買的房屋,原來只有房產證，土地證沒有分割沒有土地證,不動產證能辦理嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
合法建造或者合法取得的房屋都應當進行登記。房產證事登記後發給權利人的登記證明。 沒有產權證的房子可以利用這次機會進行登記，登記不動產是國家統記的需要，既盤點國家沒有房產證的不動產，來制定國家相關政策的一手資料而已。
從法院拍賣了一套房子，是集體土地證，沒有房產證的小產權房，還沒出裁定，我想退了，如何退？ 5
3樓：wzy丶
你好！法院拍賣這樣的房子不違規。現在連農村的房子都可查封和拍賣。
你已繳清房款，退不了的，不是費用問題。你的退房行為將會讓法院認為在玩，估計你受不了。建議打消這種想法。
希望對你有幫助。
我看中了一套房子，賣方是從法院拍賣得來的，已經辦理了不動產權證，我可以買嗎，需要哪些稅費，能過戶嗎 30
4樓：司馬鑄劍
可以買的，正常的稅費，可以過房。
法院拍賣房子的過戶流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；
(二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知***過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關係，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
法院拍賣房產的過戶費用：
1、法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。
2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣**的1％；土地增值稅是房屋拍賣**的1％，增值稅是房屋拍賣**的5．5％；契稅是房屋拍賣價1％至3％之間，具體的比例由房屋的建築面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0．5％；登記費是80元。
3、以上的稅費情況單指**房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、增值稅、土地增值稅三項稅費。
4、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。
注意：1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取影印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取影印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49週歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取影印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構**證(核對原件收取加蓋公章影印件)；
(2)**人身份證明(核對原件收取影印件)。
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壽命並不好講能用多久，你自己都講了已經修過兩次了，八年前電腦了就是2010年購買的，已經是到了淘汰的地步了，我覺得你使用到明年就換臺3000塊左右主機，這樣又可以用6 7年沒問題了，如果從效能上來說，應該算是早就淘汰的了。如果從能夠開機使用的方面來說，再使用了兩三年都是沒有問題的。8年前的電腦壽命取...