1樓：宛如昨日
算，違章建築。
1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。
2、（1）如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除。
（2）如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。
3、如果上述部門不作為，可向當地人民**舉報，或向國土資源的上一級部門投訴，要求強制拆除。
4、根據你所述，此類情況應為違章建築。
5、你可以根據我所列第二條，歸口哪個管理部門，向哪個部門舉報。
2樓：此處再略去倆字
1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建
築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。
2、（1）如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除。
（2）如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。
3、如果上述部門不作為，可向當地人民**舉報，或向國土資源的上一級部門投訴，要求強制拆除。
4、根據你所述，此類情況應為違章建築。
5、你可以根據我所列第二條，歸口哪個管理部門，向哪個部門舉報。
希望幫到你。
3樓：飛天之驚鴻
只要沒有通過審批手續的，就算違章建築。
農村房道地上搭棚建房算不算違章建築？
4樓：轉轉運動鞋
算，違章建築。
1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。
2、（1）如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除。
（2）如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。
3、如果上述部門不作為，可向當地人民**舉報，或向國土資源的上一級部門投訴，要求強制拆除。
4、根據你所述，此類情況應為違章建築。
5、你可以根據我所列第二條，歸口哪個管理部門，向哪個部門舉報。
關於城市違建房的管理條例：4-6條明確規定了哪些情形屬於違建。下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。第四條佔用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
在自家宅基地上建房算不算違章建築
5樓：匿名使用者
在耕地上建房，違法嗎？
6樓：掘金知產
在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮**稽核，並經縣級**批准後，方可以實施。未經批准的，即為違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。
7樓：冬約夏至
如果是新的宅子要又房產證，老宅子就不用了吧。我們家老宅子就沒有房產證蓋房子了也沒事。
8樓：天馬行空老朱
舊房改造也要經建委，違章要適合當地的實際情況丶才能建築所以要經建委同意，只是交費少些
9樓：匿名使用者
首先必須有宅基地批書
10樓：匿名使用者
一般來說不算違章，如果有特殊情況就不會這麼簡單了。
農村房屋哪些屬於違建
11樓：g買了否冷
農村房屋屬於違建的情況，沒有經過審批私自建房、不符合一戶一宅規定的和在宅基地以外的土地上建房的等，具體規定如下：
根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程式批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民**建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施。
影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民**建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。 農村居民未經批准或者違反規劃的規定建住宅的，鄉級人民**可以依照前款規定處罰。
擴充套件資料
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第三十八條 有下列行為之一的，由縣級人民**建設行政主管部門責令停止設計或者施工、限期改正，並可處以罰款：
（一）未取得設計資質證書，承擔建築跨度、跨徑和高度超出規定範圍的工程以及2層以上住宅的設計任務或者未按設計資質證書規定的經營範圍，承擔設計任務的；
（二）未取得施工資質等級證書或者資質審查證書或者未按規定的經營範圍，承擔施工任務的；
（三）不按有關技術規定施工或者使用不符合工程質量要求的建築材料和建築構件的；
（四）未按設計圖紙施工或者擅自修改設計圖紙的。
取得設計或者施工資質證書的勘察設計、施工單位，為無證單位提供資質證書，超過規定的經營範圍，承擔設計、施工任務或者設計、施工的質量不符合要求，情節嚴重的，由原發證機關吊銷設計或者施工的資質證書。
12樓：day一路向北啊
1、沒有經過審批私自建房
在農村，農民的宅基地就是蓋房的，雖說在自家的宅基地建房天經地義，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相關部門的審批手續的，沒有取得審批手續或是審批手續不齊全，房子蓋好了也是違建，到時候被拆了也只能是自認倒黴了。
2、不符合一戶一宅規定的
今年農村土地確權就結束了，而土地確權之後要秉承一戶一宅的原則，如果在宅基地面積以外的地方建房，那麼不符合宅基地面積的部分就不符合一戶一宅的規定了，超出的部分也是屬於違建的，也將會被拆掉。
3、在宅基地以外的土地上建房的
每戶農民都有宅基地，宅基地也是咱農民用來建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集體土地、農耕地等，這就是違法了，蓋好了也會被拆。
13樓：七臺河李陽平
農村違建的主要表現形式：
1、在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
2、在農村建設用地上建造房屋的。農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。
3、不經相應申請、審批許可擅自佔地建宅的。
4、超過所在省（市、自治區）的農村宅基地佔地標準的。
5、違反所在地**的城鄉建設規劃而亂改濫建房屋的。
14樓：13862590347林
所謂農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。
（一）在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。
相關的法律規定如下：
1、土地管理法》第三十六條第二款規定：「禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。」森林法》第十八條第一款規定：
「進行勘查、開採礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地；必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民**林業主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照***有關規定繳納森林植被恢復費。」
2、《草原法》第三十八條規定：「進行礦藏開採和工程建設，應當不佔或者少佔草原；確需徵用或者使用草原的，必須經省級以上人民**草原行政主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續。」
（二）在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。
（一）當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定，級以上人民**土地行政主管部門（國土資源局）可以實施的行政處罰。依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民**土地行政主管部門（國土資源局）有權實施以下行政處罰：
1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀；
2、合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；
3、可並處罰款；
（二）鄉、鎮人民**可以實施的行政處罰。依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
15樓：法妞問答律師**諮詢
目前關於違法建築的界定，主要依據的法律是《土地管理法》、《城鄉規劃法》，可以定義為：
未經規劃土地主管部門批准，未領取(或未按照)建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證(鄉村建設規劃許可證)，擅自建築的建築物和構築物，過期的臨時建築。
農村中屬於違建的房子有：
1.未取得建設工程規劃許可證的建築物、構築物和設施;或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的。
2.自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建築物或構築物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築。
3.未經批准進行臨時建設的;未按照批准內容進行臨時建設的;逾期未拆除的臨時建築。
4.違反法律、行政法規的其他建築或構築物。
常見的包括：
(1)非法佔有國有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴建的建築物、構築物;
(2)佔用已規劃為公共場所(過道、人行道等)、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
(3)在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。
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