1樓：就醬紫吧
買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。印花稅：0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付：
1、賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為**讓收入－上手發票價）×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收，商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%，辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
2樓：匿名使用者
作為銷售不動產繳納營業稅，稅率為5%；按照稅法規定：單位和個人銷售或轉讓其購置、受讓的或者抵債的不動產，以全部收入減去不動產的購置、受讓原價或抵債時該不動產的作價後的餘額為營業額。
3樓：成了謎的語
1、商鋪屬於商業地產，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。
2、商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
3、買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。土地增值稅。
按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。
一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
4樓：匿名使用者
兄弟，你成立啥型別的公司？有相同想法，如何規避，求教
以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別
5樓：匿名使用者
稅率都是3%
但是以公司名義買的房，今後每年都要交房產稅，因為房子算公司的固定資產，要交稅的。個人買的就不用交了。
1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅
2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。
3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
如果我的回答對你有幫助，望採納。
6樓：匿名使用者
有4點，區別如下。
1、以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別名義購買的區別：
（1）以公司名義買的房，今後每年都要交房產稅，因為房子算公司的固定資產，要交稅的；個人買的就不用交了。
（2）以公司名義購買，可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。
（3）以公司名義購買，作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。
（4）以個人購買，可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
2、商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
3、商鋪買賣流程
（1）需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
（2）若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
（3）雙方簽訂《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
（4）合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
（5）轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
（6）如果商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
7樓：匿名使用者
您好！1、個人名義購買：所有費用自己全部擔負，通常只能購買基本養老險和醫療險（含生育險），基數標準是按照上一年當地的社平
工資為準，養老險的繳費比例為20％，醫療險的繳費比例為10.1％。 2、單位名義購買：
費用由單位和個人共同承擔，可以購買基本養老險、醫療險（含生育險）、失業險和工傷險。繳費基數是按照員工的標準工資；擔負的比例如下： 單位 個人 基本養老險 20％ 8％ 醫療險 7.
5％ 2％ 生育險 0.6％ 失業險 2％ 1％ 工傷險 1.5％（平均比例，具體視行業和崗位而定） 本質區別就是，三險（養老、醫保和失業）少了工傷和生育，也就是將來不能享受因這兩個所發生的報銷了 而在三險內的，公司交還是你自己交，醫保和失業的待遇是一樣的，養老的話，看交費基數和交費時間，自己交和公司交，只要交費基數和交費時間相同，那麼將來的養老金也是一樣的 所以，你可以選擇一個合適的交費基數，這樣對你來說並沒有太大的損失（少了工傷和生育），至於工傷嘛，可以考慮自己買份商業保險公司的意外保險，也不貴，一年200以內可以解決了望採納
以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別
有4點，區別如下。1 以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別名義購買的區別 1 以公司名義買的房，今後每年都要交房產稅，因為房子算公司的固定資產，要交稅的 個人買的就不用交了。2 以公司名義購買，可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。3 以公司名義購買，作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾...
以公司名義買車,有哪些好處,以公司名義買車的利弊有哪些需要注意哪些方面
以公司名義買車分析如下 優點 可以折舊。可以把所有維修保養 燃油 稅費等使用費用計入企業成本,可以避稅。企業車輛的商業保險費率比個人車輛低,可以減少支出。缺點 車輛再 的時候,企業名下的二手車交易要繳納2 的稅,個人車輛免稅。如樓上所說,企業破產的時候,要將車輛殘值列入清算財產。企業負債以公司名義買...
怎樣以公司的名義購買汽車呢以公司名義買車，有哪些好處？
提供公司的組織機構 證就行，由公司出資，車輛登記證登記的車主寫公司名稱全稱，索取機動車統一發票。車輛購置成本計入本公司固定資產，相應地可以提取折舊並稅前扣除。擴充套件資料各類組織機構，包括國家機關 企業事業單位 社會團體 民辦非企業單位 或外省 市 自治區新疆機構 國外 港澳特別行政區及臺灣非 組織...