1樓：房地產帶鹽人
首先買房是買精裝還是買毛坯並沒有絕對合適的
答案，需要從購房者需求、可選擇的專案兩個維度來分析。
精裝房的特點是便利，省去了購房後自行裝修的繁雜過程，可以解決購房者拎包入住節約時間的目的。同時精裝房在設計方面一般統一幾個風格，與自己裝修可以完全按照自己需求來設計戶內是不同的，希望要自己的個性或滿足特別的需求，精裝房無法提供那麼具有針對性的產品。
如果選購精裝房需要多看看專案，不同專案在戶型和精裝修的組合方面會有更多可選擇餘地。
其次購買精裝修房產要注意兩點：
1、該房產是否有銷售備案為精裝房銷售，這一點近年來出現較多糾紛和業主維權的事件，原因就是毛坯房和精裝修兩套合同**銷售。由於各地的限價政策，同時地價**較快，導致很多專案開發過程為了保障利潤，在房價有上限的情況下開發商會單獨擬一份精裝修合同來一併銷售，**通過精裝修來上浮。這種情況下要注意精裝修的定價。
2023年以來多地出臺了限制**精裝修銷售的制度，就是針對備案為毛皮銷售的專案**精裝修的行為僅限限制。
福州市相關政策也出現在新聞報道中
2、精裝修部份要注意的第二點是，對於合規銷售的精裝修住宅，其精裝修要通過驗收才能交付，因為精裝修產品對施工質量、用材用料的要求更高。購房者在收房之前應該要看一下開發企業的驗收報告，這個也是應該在交房前公示的內容。特別提醒一下沒有交房驗收單業主簽字的話，交房是無效的，開發商沒有按期交房要承擔違約責任。
業主在收房驗收時候除了檢視精裝修外部的施工、材質之外還要注意水電、暖通等有可能涉及隱蔽施工的部份，尤其是有的管線由於精裝修而沒有裸露在外面，一定要仔細檢查，包括廚房櫥櫃後面、內部，衛生間櫥櫃洗手盆後面，帶**空調的要注意檢查各個出風口和電線等等。
也有的精裝修住宅是包含傢俱、家電的，注意這些都要有質保三保證書，即使這些並非開發商生產的但只要是隨房屋精裝贈送的，根據消費者權益保**也必須提供上述質保證明。
希望能夠幫到你。
2樓：神祕諾斯
要不要買精裝房還是要看個人的想法，如果想了解具體的情況也可以諮詢一些正規地產公司的業務人員比如中原地產，如果一些比較好的精裝房都會推薦的，下面列舉一些精裝房的優缺點僅供您參考：
優點1、省時省力
一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
2、資金壓力小
買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。
如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
3、裝修風格經典
精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。
4、售後保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
5、免受噪音困擾
毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。
如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。
6、硬裝合理
現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
7、經濟划算
裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商採購起來肯定比我們去採購是要便宜得多的，所以更經濟，也更划算一些。
8、實力開發商
敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量***。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢俱就可入住。
9、整體價效比高
精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
缺點1、無個性風格
雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
2、環保問題
直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不瞭解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。
3、細節問題
同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。
4、預算問題
**是比毛坯房貴，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。
3樓：山東中住地產
買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。本文就跟大家聊一聊，買房為什麼不建議買精裝。
所謂精裝、毛坯，是指房屋交房時的狀態。
精裝房的硬裝修已經完成，挑好傢俱就可以直接入住。至於是不是真的 「精」，那就見仁見智了。毛坯房沒有任何裝修，屋內牆面地面僅做基礎處理，大部分屋內只有門框沒有門。
為什麼買房不要買精裝？理由有五：
一、陷阱多
精裝房是買房陷阱重災區。以次充好的「毒衣櫃」，甲醛超標現象，偷工減料變身「驚裝房」……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢俱自己挑選，質量可以自己把關。
二、質量問題多
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。
這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現質量問題。
另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。
三、**高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
四、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另付錢。
五、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
如何應對精裝房的種種陷阱？
建議：1、找有資質和口碑的開發商，為了維護品牌，它們會謹慎選擇裝修合作商和施工單位，對購房者的需求、裝修品牌把關更嚴格；
2、請專業人士研讀交樓標準。交樓標準在合同中的裝修部分有明確規定，最好寫清楚裝修材料的品牌和型號，儘可能詳細，以免開發商偷樑換柱；
3、千萬不要先簽收後完工，不管開發商怎麼說。驗收時仔細檢查每一處，全部符合合同標準才能簽收，記得跟開發商索要裝修說明書和室內環境檢測報告。如發現任何瑕疵，在合同期限內提出並保留相關證據。
4樓：匿名使用者
研究完買新房還是買二手房之後，就應該研究一下買精裝房還是毛坯房了，就算你選好了樓盤，也還時可能會為這個問題煩惱，那麼在選擇之前，不妨來看一下精裝房和毛坯房的優劣勢吧。精裝修成本更低，建樓、裝修由開發商統一規劃，一步到位，裝修材料開發商統一採購，能以同等**選擇更好的材料。精裝房也是按平**，買完房拎包入住，預算可控制，不用擔心超支。
而且精裝房貸款的話，頂算是把裝修的錢也算進貸款裡了，不用再為裝修時週轉不開而鬧心。從開發商的角度看，通過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來一定的利潤。不必在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。
最重要的一點是！不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不必忍受長時間裝修噪音。由於是開發商統一裝修，所以你可能無法知道精裝房質量的好壞。
「毒衣櫃」、甲醛超標現象、偷工減料等等事件層出不窮，經過裝修，很多問題被掩蓋起來。
房屋的總價肯定比毛坯要高，相當於買房成本增加。精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費選擇毛坯房與精裝房相比，毛坯房的**當然要低不少了 ，至於後期你怎樣裝就是你自己的事了，根據自己的情況來，是簡裝還是精裝全看自己。除了自己可以設計室內的裝修風格，還可以自己選擇裝修的材料。
最大程度地滿足自己的需求，可以任意發揮腦洞，滿足個性差異。
你自己選擇裝修公司、僱裝修人員、購買材料等，流水支出清楚對於上班族來說，裝修是件超級累的事情，不僅要買材料還有監工，就算是全包出去，也是要跟著操心。並且自己裝修設計，風格無法特別統一，有些空間無法利用十分合理。在專業方面可能會與施工單位產生分歧，影響預計造成建材的無辜浪費買房真不容易不僅要考慮區位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套、考慮學區分配等等
5樓：匿名使用者
精裝方便多了吧，但也要看樓盤，悅雋西江的房子是精裝也還不錯。
6樓：雙魚夏之舞
買哪一種是看你自己的需求，要是你對住房沒有太大的要求，買精裝的肯定要好一點。
毛坯房的話，自己個性化的東西都可以呈現到自己的住房裡面去。
7樓：匿名使用者
看需求！有時間就自己裝，沒時間的就帶裝修
買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
8樓：搜狐焦點
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比**，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。
年輕人到底要不要買房子，現在終於明白了
1，看個人的條件，收入 還款能力 2，看你自己是投資還是自己住 3，首付完了，每個月按揭有沒有壓力，壓力有多大，能不能扛得住。為什麼馬雲說年輕人不要買房，看完這篇文章我終於明白 這是有一定道理的。現在買房。如果按揭，首付一半要準備二三十萬，然後每個月還幾千。如果一個年輕人家庭給與的支援不多的話，月薪...
未來還要不要買房成熟買房觀應該什麼樣
即便未來房子便宜如蔥，不買房也錯過了這一波房價 帶來的財富增長。再說中國漲上去的房價是不會跌的。買房不是我為了未來，而是為了當下，只有保住了當下，才有未來。未來也許房子便宜如蔥。但是現在不買房的年輕人，錯過了依靠買房賺錢的機會，等到未來可能也就只能買得起蔥了。而那些已經買了房子的，基本上未來不知買得...
現在的年輕人到底要不要買房？你怎麼看
我推薦年輕人，找一個合適的長租房，這種公寓在歐美成熟的房屋市場很平常，中國大城市也有，可以作為選擇。你年輕時買的房，未必能住夠20年。而如果當時選擇租房，等你有了一定積蓄，再去選擇一個更符合你要求的房子再買，能更滿足你的需要。我現在就是家裡出錢付了首付買的房子，雖然現在每月都有房貸壓力，但有一個自己...