1樓：搜狐焦點
根據您的描述大體判定為購買二手房，二手房的**由房子本身的地段、小區環境、物業狀況、周邊配套、小區內配套、樓層、內部裝修，是否附帶車位、房子的稅費狀況、業主個人的急售程度、購買人的個人偏好等因素綜合決定。且有些因素也是變化的，比如業主的急售程度，所以這個問題要具體談到事情談才可以。
2樓：匿名使用者
去售樓處買房時，關於**優惠方面，有哪些值得了解的地方
3樓：鑽誠投資擔保****
一：知己知彼
買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學會摸透對方的情緒，正所謂「知己知彼，方能百戰百勝」。
你需要了解**方為什麼要賣房，想要多久內賣房，拿到購房款是為了做什麼等，因為只有當時間越緊張，房款越急用，**方才越願意降價。
二：貨比三家
「貨比三家」一方面指的是你要多看幾套房子，瞭解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區域房價，這樣才能在砍價的時候做到有理有據。
另一方面指的是，當**方不願意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子**合理，你正在猶豫不決，這時只要**方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。
三：挑三揀四
在不少**方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當你對房子開始挑三揀四的時候，賣家才更願意與你協商**，從而促成交易。
你可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，最好在此時列出一些可以比較的房屋型別，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點更容易得到支援。
四：一步到位
沒有人會不喜歡把事情一次性解決，**方自然也偏愛「一手交房、一手交錢」的交易方式，所以當你選擇一次性付款的時候，他們會更願意給你讓價，但這招可能也就僅限於土豪級購買者使用。
五：不露聲色
聽到「不露聲色」這個詞，你是不是瞬間有了間諜與反間諜大片的既視感，但其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰，而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。
所以，別在**方面前表露出自己很喜歡這套房子，儘量以漫不經心的態度來對待，不然就很容易處於被動狀態。
4樓：甘絹錢婉麗
新房就不用談**了，二手房的話，先去你喜歡的地方，把中介逛遍了，讓他們帶你看房子。你大體就知道這個商圈的房價了，千萬不要買太便宜的房子（便宜都是有原因的），不要買花園廣場菜市場附近的房子（買了肯定後悔），別買頂樓（10000%會漏雨）以上
買房子應該注意哪些，買房子要注意什麼？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...
買房子應該注意什麼，買房子要注意什麼？
買房有六大坑，千萬別踩。一 買公寓，除非一線城市最核心地段。二 買商鋪。經營難，轉手更難。三 遠大大。千萬別買遠郊的 大戶型。四 買物業給返租。大概率都是坑。五 別墅。別墅大部分都難賣 難租 升值差。六 春節返鄉投資。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注...
如何貨款買房子，怎麼才能貸款買房子
貸款手續 首先，到銀行了解相關情況 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險 辦理產權抵押登記和公證 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 ...