1樓：手機使用者
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通內住房，且該住房為家庭唯一容住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
算數啊。只要有購房合同就算。
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資專金實屬力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
限購令前買房沒交契稅算數嗎
3樓：手機使用者
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買專普通住房，且該住房為家屬庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
買房交的契稅可以退嗎
4樓：小雨手機使用者
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
2、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間：
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
5樓：種花家的小米兔
不可以。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
6樓：匿名使用者
按照現行契稅政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅款應予以退還。
7樓：匿名使用者
你說契稅能退嗎？要麼不買房，買房就得交契稅。
買房還用交契稅嗎，買房時已交契稅，賣房時還要交契稅嗎？
買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關 需要。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144...
目前杭州買房還是限購嗎？現在的限購政策是怎麼樣的
為進一步貫徹落實國家 房子是用來住的，不是用來炒的 房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市 研究決定，自2017年3月3日起，在市區範圍內暫停向以下居民家庭 新建商品住房和二手住房 一 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 二 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 三 無法提...
買房子的時候寫的是兒子的名字，契稅還沒交，我想現在把房產證辦成自己的名字可以嗎？需要哪些手續
你可以和賣房者協商，重新簽訂購房合同，以你的名字來買房，在徵得賣家同意的前提下，再去銀行申請撤銷原來的貸款申請，改為用你的名義來貸款即可。1.買商品房是開發商做商品房預售，然後你籤購房協議，你交首付然後籤買賣合同，辦理貸款，交房。在你籤買賣合同的時候需要交契稅，如果不涉及貸款你可以找開發商，在沒有備...