1樓：匿名使用者
房子屬於誰，是看住房房產證登記人姓名，不看別的。
只要住房沒有辦理過戶，登記專人還是你哥屬哥，那麼，住房產權和你是無關的，是屬於你哥哥合法擁有的財產，權益受法律保護，
你有出資證據，可以作為對你哥哥的債權，可以依法主張。
誰繼承你哥哥這房子，誰就需要承擔對你的債務。
2樓：匿名使用者
我國抄物權法明確規定，不動產物襲權的變動以登記為變動節點。
換言之，只有交易過戶到你名下，交易中心的產權登記簿登記為你的名字的時候，你才是這房子的所有權人。 因此你現在還不是房產的權利人。
由於沒有你和你哥的買賣合同，你只有資金的支付憑證，所以很難證明你和你哥哥之間的房產買賣關係。因此需要事後去彌補，
需要房產權利人（看下房子產權證上的名字現在是誰）由他來幫助你現在再出具一份買賣合同，將房產過戶到你名下。實際支付的費用（差價等問題需要協商解決）。
如果產權人不肯，你一方面證明這麼多年你才是房產的居住人，一方面準備好5萬元的當年支付憑證，一方面還需要一些輔助的證人證明當年事實上買賣關係的存在。這樣才有可能將房產過戶到你的名下。
農村房子賣了，沒有籤合同，沒過戶，已經10年了，對方錢沒給清，現在耍賴說給清了，我還能收回來嗎？ 95
3樓：諍淖蕳炸嗜
沒過戶很好辦，請律師告他，房子百分百你家的。他若識趣把錢還清，給他過戶。法律版重證據，權
他沒證據證明房子是他的，還有門前的地是他的，他欠你家的錢應該連利息一起還上。不過你不能收回房子，一碼歸一碼，錢雖然欠你家的但是你們說的是賣給人家，我認為你不應該收回房子。
4樓：匿名使用者
這應該還是你的，抄沒有籤合bai
同轉讓戶名，那麼宅基地的名字還是你du的，法律上zhi是不承認他的，他也沒法告你的dao，如果這人耍賴，那麼你就收回你的院子，如果他不付錢，可以起訴他，或者就說借給他住，或者租給他住的，不管怎樣法律方面都對你有利
5樓：星辰運氣
這個事情好辦，既然沒過戶這個房屋在法律上所有權還是屬於你，你可以和他說一下，把欠款交清，如若不然你起訴後他什麼也得不到，原來交的房款也不會再退回。希望可以幫到你。
6樓：華昕然
沒過戶你怕啥啊，而且是農村啊，這種事情他要是錢不付清你不給他過戶，等拆內遷的時候這個必須要容你簽字才行，到時候拆遷簽字要的錢可就不是賣房子的時候了。雖然很多時候我覺得這種行為不好但是對付不講信譽的人有時候就要採用非常手段
7樓：匿名使用者
關鍵要有收bai據和證據
du，既然沒有過戶，錢也沒有zhi結清，那就請dao律師上法院起訴，當面內鑼對面鼓，現在都容
什麼時候了，打黑除惡的時候，誰要是敢不公正，烏紗帽都不保。你要是身正不怕影子斜就去法院和他對質，該是你的就是你的。法院不會聽你的一面之詞的。
8樓：匿名使用者
房子十年前出bai售並du且不是你的簽字
zhi，從法律上說今天你不籤dao字對方告你回，你也不一答定敗訴，對方房屋訴求法院不一定支援，最多退回當初的購房款；
所以、法律角度你有權選擇技術違約，或許對方吃啞巴虧；
但是，十幾年前你已經收了對方的錢而沒有選擇過戶，雖然對方目的一方面為了省稅，另一方面主要源自對你和你父親的信任；鄉里鄉親的，買房人已經履約買方的義務，所以建議你們也應該履行自己的義務；
否則，鄉里鄉親的難免背後會有人指你們脊樑骨；道德、良心會不安的；
希望對你有所幫助！
9樓：匿名使用者
對這樣的人不用客氣，把以前他給你的錢都退給他，房子戶主還是你的，這樣最乾淨利落，在不用為了那幾個錢天天找他要。
10樓：匿名使用者
那好辦，你就說是租給他住，沒有賣給他，現在想把房子收過來，反正沒有賣給他的手續。
這樣他就會找中間人，和你說合，以後就看你怎麼辦啦！
11樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村來村民一戶只能擁源有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
你們只要承認發生過買賣，如果起訴對你們家不利
12樓：九宮五星
不管欠多少錢，只要有欠條，他就無法耍賴都可以要回，如果他不給，可走司法程式，那如果欠條不在了，這個就有理說不清，很難要回了！
13樓：叫啥都可以
買賣房屋必須簽訂合同，一旦牽涉糾纏不清的事。能立刻解決糾紛，沒有了合同，容易被人鑽空子。吃啞巴虧。
14樓：匿名使用者
農村的房子應該沒有產權，都是宅基地，你們的交易屬於私下約定，法律上是不承認的，所以，你宅基地屬於誰，那房子就屬於誰。
15樓：匿名使用者
如果購房者，拿不出足夠的證據證明是他買的，這個房子還是你的，建議你及時把它收回來吧，省的夜長夢多，額外生枝！
16樓：
你就和他說那房子只是租給他的，現在房子的期限已經到期啦。如果他不歸還。就上法院。
17樓：匿名使用者
前幾天的新聞，你自己看
18樓：匿名使用者
找村委會調解。口頭約定也是有法律效力的，如對方有錄音等其他證據，調解不成就很麻煩。你手裡的欠條哪年打的，過了訴訟時效沒有，要及時行使你的權力。
19樓：匿名使用者
當然可以，都沒過戶，你怕什麼。主動權在你手裡。
20樓：霏雪之夏
沒有證明，你處於優勢，他處於劣勢，你大可以變本加厲的把他搞個底朝天
21樓：陝西李桂娟律師
你可以起訴要求對方償還欠款
22樓：匿名使用者
有房產證去法院起訴侵佔房產
23樓：匿名使用者
侵佔房產，請法院強制執行
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先買個房子吧，這樣比較踏實，畢竟交通工具可以多種選擇。應該考慮買房吧，畢竟還沒結婚，買車說實話如果不是工作需要，沒什麼用 我今年24歲快結婚了，車子房子都是我自己花錢買的，可是結果爸媽一輩 把你養大，已經不容易了，你還奢求什麼 看到父母掙錢 攢錢不容易，就好好幫助他們 別人孩子都是給父母到大城市買房...