1樓：繁芃芃花名
買房子籤合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
①提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
②提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
2樓：允婉秀顏瀚
本人從事二手房中介的，可以明確的告訴你，現在貸款只要還款滿1年都可以申請提前還款，滿一年沒有任何違約金的，而且違約金也沒有那麼高的，貌似是半年的利息，你要提前還款建議你選擇等額本息的還款法。求採納。
3樓：潛安翔奈筠
按照《合同法》規定，違約是指合同雙方當事人違反合同的規定，如果你到時候提前還款，從理論上說是與合同規定不相符的，但是你這個行為目的是為了合同更好的得到履行完畢，因此人民銀行有個規定，不需要承擔違約責任。當然，合同法說違約金是指約定最高不得超過30％，不是必須30％的。
4樓：易書科技
是有違約金的。
貸款是可以提前還清的，提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。
不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細檢視與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
部分銀行規定，無論何時提前還款，均不收違約金，如民生、中信等；有的銀行規定，在一定期限內提前還款，需繳納一定數額的違約金，如交行規定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金。
買房子籤合同辦貸款按揭如果提前還完有違約金嗎？
5樓：匿名使用者
買房子籤合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
① 提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
6樓：百年孤獨空心菜
按照《合同法》規定，違約是指合同雙方當事人違反合同的規定，如果你到時候提前還款，從理論上說是與合同規定不相符的，但是你這個行為目的是為了合同更好的得到履行完畢，因此人民銀行有個規定，不需要承擔違約責任。當然，合同法說違約金是指約定最高不得超過30％，不是必須30％的。
7樓：高昂雄雞
這個是要看合同如何約定的，所以你還是看了合同再考慮吧！另外，**有違約金30％的，太高了，可以提出調整意見，一般5％以內都不得了了。
8樓：匿名使用者
本人從事二手房中介的，可以明確的告訴你，現在貸款只要還款滿1年都可以申請提前還款，滿一年沒有任何違約金的，而且違約金也沒有那麼高的，貌似是半年的利息，你要提前還款建議你選擇等額本息的還款法。求採納。
9樓：天津一女生
你可以問下銀行，有些銀行像招行三年後提前還款沒有違約金，其他銀行的違約金也沒30%之高啊
10樓：匿名使用者
可以提前還款，一般是一年以後就可以提前還款了，有的銀行半年就能還款。
還有，如果違約的話話，最高是20%。這是法律規定的。
11樓：匿名使用者
不用交違約金,不用看什麼合同法之類的,你看你籤的銀行借款合同就好了,裡面有關於提前還款的款項.
買房提前還完貸款多少違約金
12樓：
這個要看你當初貸款的時候和銀行的約定，一般都在貸款合同裡有列明的。實在不知道可以打**問你貸款的銀行。
13樓：匿名使用者
在你貸款時銀行有約定，有的是一年之後有的是兩年之後。在這個約定期之後是不收違約金的。如果在約定期內提前還款，是有一定的違約金但是很少，我問過銀行。
14樓：
何必提前還嗎！另外再買一套哈！
15樓：鑽誠投資擔保****
買房子籤合同辦貸款按揭，如提前還完有多少違約金看合同具體約定。
1.提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續；
2.貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心；
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心；
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還房貸需要支付多少違約金
16樓：
通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;
對於1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;
每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。
2、各個銀行鍼對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要諮詢當初貸款的銀行;
3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說，銀行的利潤**主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.
4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。
比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;
5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。
17樓：墨汁諾
通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請 次月還貸就不用違約金 ；
沒有提前申請一般違約金為1-3月利息 ；
每個銀行不一樣，最住要要看你自己的貸款合同 因為不同時期對罰息的規定也不一樣。
擴充套件資料：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。
假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
二手房貸
辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。大多數購房者因對貸款知識瞭解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。
有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
18樓：
市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。
各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
下面五種情況則不宜提前還貸：
一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五、是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
貸款買房可以提前還款嗎，貸款買房子可以提前還款嗎？
可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前一個月提出申請銀行批准，同意後可還款 未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將...
買房子需要戶口本主頁沒有怎麼辦，買房子貸款為什麼需要戶口本首頁？
去戶口所在地派出所戶籍視窗補一個！是不是你掛靠在某一個機構或者有工作單位但未取得 房屋所有權證 人員的戶口呢，如果你是集體戶口的話，在使用過程中具有與家庭戶口的作用和同等效力。買房子是需要的，這個是銀行規定，主要是瞭解你個人的具體情況，而且首頁上面顯示了戶號和公安局的專用公章，所以必須提供。主頁能夠...
買房子但是沒有籤合同協議也沒有過戶只是
房子屬於誰，是看住房房產證登記人姓名，不看別的。只要住房沒有辦理過戶，登記專人還是你哥屬哥，那麼，住房產權和你是無關的，是屬於你哥哥合法擁有的財產，權益受法律保護，你有出資證據，可以作為對你哥哥的債權，可以依法主張。誰繼承你哥哥這房子，誰就需要承擔對你的債務。我國抄物權法明確規定，不動產物襲權的變動...