1樓:顏玉枝受裳
請先核對一下對方提供是房屋產權證明還是房屋使用權證明,如果是回產權證,您可答
以要求對方與您一起到當地的房管局核對房屋產權資訊,只要是真的產權證,就可以買。
沒有土地使用證有很多歷史原因,比如土地為國有土地獲得方式為行政劃撥,這類房屋一般都沒有土地使用證。
2樓:匿名使用者
有房產證沒有土地使用證能工證嗎
只有土地使用證,沒有房產證怎麼辦
3樓:墨汁諾
需要補辦房產證。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。
不動產權登記證的出現,實現了「土地證」與「房產證」的雙證合一,但目前來看,只是部分城市實現了這一點,還沒有全國性普及,所以,大家在買房時,仍然會遇到「雙證」的問題。
4樓:阮黛農萊
沒有房產證只有土地證一般為集體土地產權證的小產權房,拆遷補償一般各地自行規定,如果基礎設施建設需要拆遷的話,補償一般沒什麼大問題
5樓:義亭仵婭靜
沒有地產就無房產,房地合一。在房屋和土地局分設的地方應分別辦理登記。根據物權法,土地及房屋均為不動產,必須登記才能實現物權變動。即必須登記其產權才對外具有公示公信效力
鎮上買的房子有房產證,但是沒有土地使用證怎麼辦?
6樓:匿名使用者
你描述的這個現狀應該就是開發商開發的房產5證不全,其實在五證不全的情況下,專開發商對房產進行屬售賣是不合法的,買房子一定要切記檢視開發商的物證問題,如果五證不全,切不可以衝動的買下這個房子。
如果土地使用證遲遲不能發下來,那我這個房產證也是不合法的,不合規的,沒有具體的法律效應。這個時候可以尋求開發商解決這個問題,如果他們不能解決,可以尋求司法途徑,請求相關部門的協助。
但是因為自己的粗心大意,買房子的時候自己民主者不全,還要買下這套房產,所以說在解決這件事情的過程中,業主也要擔任一部分的責任。研究法律途徑可能會比較複雜一點,但是隻要業主同心協力,應該是可以解決某些問題的。
最重要的一點,在解決這個問題的過程中,千萬不要和開發商發生任何的暴力衝突,要不然的話自己要擔受法律責任不說而且會影響司法對你們這些事情的判斷。
我想在農村買房,但房子只有土地使用證,沒有房產證,怎麼辦?
7樓:**次元
房產證的房子是不允許買賣的。
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
非村集體組織內的公民,夠買農村的宅基地或房地,不受法律保護。土地局不受理產權過戶手續。
8樓:匿名使用者
非村集體組織內的公民,夠買農村的宅基地或房地,不受法律保護。土地局不受理產權過戶手續。
9樓:匿名使用者
農村裡的房子一般稱為小產權房,給你補充下:小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求,「小產權房」不得確權發證,不受法律保護。
換句話說,你要是買了,不能賣.如果拆遷了,得到的賠償金可能少的很.
10樓:匿名使用者
農村的土地屬於集體所有,只有他們當地人才能夠買。法律嚴禁城鎮居民到農村買房。
11樓:匿名使用者
農村現都正常只有土地證。
房子拆遷,但是沒有房產證也沒有土地使用證,怎麼辦
12樓:衝浪**優化
這樣的房屋獲得拆遷補償比較困難,因為沒有房產證,不知道房回屋產權屬於誰,也不知道答房屋面積,因此只能協商賠償,賠償比較困難的。
房屋產權:
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),補的費用最多不會超過5位數。
13樓:泗水房產網
違法建築
bai嗎?新出臺的du《國有土地上房屋zhi徵收與補償條例》第二dao十四條規定 市內、縣級人容民**作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
你的房屋屬不屬於違法建築的認定也要看房屋的具體情況了,不過土地證都沒有,,,,恐怕白搭哈
14樓:匿名使用者
這沒有任何辦法,你這屬於違章建築
我父親去世，老房子沒有房產證，只有集體土地使用證，現在想在老房子的基礎上重建，請問需要辦理哪些手續
有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧 房改房的土地使用證辦理程式一般來說，是由房改單位或個人提出申請...
為什麼有的房子沒有隻有房產證沒有土地證
一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國版有土地和集體土權地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買房子只有房...
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所...