1樓：匿名使用者
有關部分昨天出具了一份調查講演，在對蘇州487名網友調查後發明，約41%的調查者認為房價將小幅降落，超三成調查者對房價下行抱有極大的冀望，認為將大幅降低。近半調查者目前尚在張望,福州房地產，三成多調查者近期有買房偏向，以為「**適合就能夠出手」。
8月份市區樓市成交量不斷立異高
在被調查的物件中，51%(文中調查資料均省略到百分位)為剛需，28%為改善型購房者。調查顯示，有37%的被調查者認為樓市將走低；另有30%的調查者認為，樓市將維持不溫不火的現狀；32%的購房者認為在樓盤鼎力**下成交會回暖。
一個值得關注的景象是，自7月以來，跟著中海國際社群、姑蘇世茂運河城、合景雙盤、路勁森鄰公館等樓盤名目率先在價錢上作出妥協後，引發了一大量樓盤推出幅度較大的優惠。而在誘人的優惠刺激下，樓市也迎來了平常淡季所望不到的成交數字。
相干統計顯示，入入8月份當前，市區樓市成交量一直翻新高：1日到7日的第一週，共成交商品住宅1372套，比前一統計周增添了 463套，漲幅50.94%； 8日至14日的第二週，共成交1771套，環比增長399套，增幅為29.
08%；15日至21日的第三週,福州房產**，成交量依然超過千套，為1203套。 8月三週以來，日均成交到達207套，這個數字去年只有在「金三銀四」或者「金九銀十」確當口才會湧現。
據統計，8月蘇州在售的住宅類專案中，優惠專案多達122個。在優惠幅度上，也是越來越吸引購房者眼球，市場上甚至出現了「最高優惠8折，最多直減60萬」等廣告宣揚。
與此同時，近期有關二三線城市將納入限購行列的新政策，引發許多對於蘇州多個縣級市也會被限購的猜想。隨著調控的進一步深入，開發商們正被逼入資金鍊緩和的泥潭。恰是在這些多重因素的影響下，使得較多市民對開發商抱有較為強烈的降價預期。
六成調查者認為
九、十月樓盤折扣更多
調查顯示，41%的調查者認為
房價將小幅下降，32%的調查者對房價下行抱有極大的盼望，認為將大幅下降；12%的調查者認為樓市將保持現狀，將「不會出現購房的**時代,福州房子出租，房價下行也不會出現」；此外另有15%的調查者認為房價將小幅回升。
在調查中，有不少網友表示，近期的蘇州樓市固然優惠眾多，然而本質性的降價並未多見。也有網友表示，只管打折優惠比較多，但是房價仍遙在心理價位之上。
調查中，61%的調查者認為在接下來的玄月跟十月，樓盤折扣將會更多；30%的調查者認為「區域性樓盤會迫於資金壓力，直接降價匆匆成交，以求絕快歸籠資金」。
昂內地產蘇州副總經理陳亮針對蘇州樓市房價優惠問題表現：「小的開發商融資渠道絕對比擬少，對完整依附於貸款或者資金轉動的開發商，調控的影響會比較大。因而，隨著調控的深刻，興許會引起新一輪的開發商洗牌，也會呈現新一輪的拋售情形。
」開發商盯住剛需市場「金九銀十」將搏一把
面對行將到來的「金九銀十」，觀望氛圍依然將洋溢市場。調查顯示，49%的調查者目前尚在觀望，13%調查者打算在年底出手，4%調查者籌備在明年上半年出手，34%調查者近期有買房傾向，認為「**合適就可以出手」。調查中，38%的網友認為「只有房價下降30%，才會斟酌買房」；33%的網友認為「下降10%-20%，即可考慮是否出手」；5%的網友表示：
「下降10%以內，也可購置」。
考察中，依然有47%的購房者將園區作為置業首選。方便的配置，成熟的商圈，良好的環境，園區仍然是蘇州良多購房者夢寐以求的置業地。有7%的購房者將置業眼光投向了相城區活力島板塊。
國民路北延為相城買通了通向城區的「動脈」，也將活氣島板塊送上了起飛的跑道。另有19%的購房者挑選古城區，14%的購房者抉擇高新區，13%的購房者取捨吳中區。
在改良受限、投資被拒的當下，剛需族成為蘇州樓市的成交主力。蘇城各大開發商紛紜把目光投向剛需市場，一些開發商甚至棄精裝房改毛坯房，以求用低總價來換取成交量。「開發商銷售壓力確定存在，特殊是一些上市公司、名牌企業，為實現年度銷售成就，必將充足應用『金九銀十』搏一把。
」蘇州房地工業內人士表示，
九、十月份，蘇州有多場購房節、房交會以及住博會等大型房產鋪會助推，開發商也會抓住這些機遇加緊出貨。有買房動向的市民不妨捉住機會，尋找合適本人的**。
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2樓：匿名使用者
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