1樓：貸款買房子
（一） 確定主力店
主力店的確定是有學問的，不是多多益善，以我們自己經驗來看，一個mall 裡面，3-5個主力店足矣。我們以前做過一個mall 裡有十個主力店，現在看沒必要，浪費，並不會因為增加一兩個主力店，**就會增加。而且主力店一定要跟mall 的地點結合起來選定。
在城裡商業區做，最好就是百貨、電影城、數碼城，如果地點差一點，可以做超市，再遠一點到了郊區，才可以做家居，做建材等。在這方面我們有教訓。曾經在最**地段做了兩個建材超市，租給國際頂尖企業，但是效益就不如郊區店。
至於主力店，最好是不同業態的主力店配合，百貨、超市、數碼城、電影城每樣一個，搭配在一起，吸引不同層次的消費者，增加主力店的比較效益。最好不要在一個mall 裡做兩個同樣的主力店。當然也有例外，美國有一個mall 裡做了五個百貨店，而且生意都好。
（二）選擇次主力店
萬達的主力店已經有16 家，現在缺的是500-1000 平米的次主力店。我瞭解在英國、美國等發達國家，有30 萬種商品可以選擇，目前在中國，只有10 萬種商品。中國目前最缺的不是主力店，也不是小店鋪，最缺的就是有特色經營的500-1000 平方米的次主力店。
現在相當部分購物中心的開發商先開工後招商，建到一半再招商。我考察過廣州和上海的兩個mall，通過朋友關係找到我，他們看中萬達有十幾家戰略合作伙伴，請我去幫忙招商，只要我能幫他們招商成功，可以給我30%的股份。但他們做出的專案，沒有研究主力店有什麼要求而是按普通公建標準建設。
每層荷載統統 500 公斤，層高也全部一樣，我一看就知道麻煩了。超市至少要1 噸承重，建材要4 噸，圖書要2 噸，你怎麼改？所有的主力店看完，都回一句話：
不去。這兩個專案，一個40 多萬平，一個20 多萬平。現在是欲罷不能，想幹不行。
所以，招商在前非常重要。
商場招商什麼流程?
2樓：匿名使用者
商業地產招商問題簡析
商業地產作為房地產開發中
商業地產招商流程圖誰有？
3樓：天開新
你好， 關於商業地產的招商資訊，可以到sina商業地產網上查詢。
商業地產招商有什麼方式？
4樓：幸運的活雷鋒
商業地產招商的方式如下：
1、商業專案部進行市場調研和目標客戶分析;
2、確定招商物件；
3、確定經營模式：投資經營；委託經營；租賃經營；直接經營；虛擬經營；
4、制定招商優惠策略；
5、商業專案部進行客戶招商月計劃實施；
6、招商主管制定客戶招商周計劃；
7、客戶管理員對客戶資訊歸檔完善、招商資料準備就緒；
8、招商主管進行目標客戶開發、拜訪、接洽；
9、商業專案部進行客戶分類、確定重點；
10、商業專案部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表11、商業專案部負責客戶與開發商的溝通談判；
12、開發商、客戶雙方確定合作物件、簽定招商意向書、交納定金；
13、商業專案部、開發商與客戶溝通、談判、方案修改與認可；
14、開發商、客戶雙方正式簽定招商協議；
5樓：深圳珠寶公司
招商可以選擇會場招商、直接走訪招商、廣告招商、人際關係招商、樣板市場招商等不同的招商方式。招商需要資訊集中、資源集中，通過策略化的方式運用，使招商取得成功。至於各種方式的詳細介紹和分析你還是看看《商業地產招商經營管理指南》這本書吧，我看過這本書，對於商業地產招商方面的工作分析的挺詳細的。
希望我的答案能幫到你。加此使用者名稱交流
6樓：李軍峰
二）招商人員
的招聘和培訓，打造一支精悍的招商團隊
再大的專案也是人做的，人的因素在專案招商中起著最根本的決定性因素，因此招聘、選拔、培養一大批招商精英，打造一支強悍的招商團隊，是招商籌備階段的最核心任務。
目前，新聘4人，其中招商部文員一名，招商專員兩名，企劃宣傳一名。通過網路等多種渠道正在物色更多的從業經驗豐富、擁有大量客戶資源的專業化高素質招商人員，目標是組建一個 10 人左右（不含招商中心人員）的專業化團隊。
7樓：明港商貿中心
主要看區域位置和招商條件的優越性，以大中型商家為招商目標。
商業地產招商代表的工作內容是什麼
商業地產公司招商部門崗位職責及業務描述 招商部崗位職責 一 負責商業部分的前期規劃 樓面佈局 品牌佈局。二 負責公司市場調查與市場分析,建立公司業務資訊庫。三 負責後備品牌的儲備 引進。四 負責收集商戶資訊，對其經營狀況進行分析 為做好品牌 品牌商的優化管理提供科學的依據。五 負責公司租賃合同文字的...
什麼是商業地產，商業地產的模式是什麼？
商業地產,顧名思義,作為商業用途的地產.以區別於以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等.商業地產廣義上通常指用於各種零售 批發 餐飲 娛樂 健身 休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式 功能和用途上區別於普通住宅 公寓 別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也...
商業地產怎麼運營,商業運營是做什麼的
4 招標人根據工程需要對投標申請人資格預審工作內容 一 招標人根據工程需要對投標申請人投標資格預審的,應按已釋出公告的內容和要求對投標申請人進行資格預審 二 投標申請人到武漢市建設工程交易大廳商務中心領取資預審通知書和購買資格預審格式檔案 三 招標人採用對投標申請人資格預審的,凡預審合格者少於7家的...