1樓：匿名使用者
提問者你好，這種情況在城市開發房地產比較普遍存在的，根據你當地的土質情況而定，高樓要開挖基礎9米深，是比較深的，距離農民居房11米，按照1：0.5放坡係數，那麼開挖完後，距離農民居房只有5米左右了。
如果土質較好，沒有爛泥、浮土什麼的，那還好點。但不管怎樣，開發高都要施工支護樁支護的，如果開發商不施工支護樁支護，那麼居民可以向開發商提出或向有關管理部門報告，否則不可施工。
2樓：最強大腦花
不可以開挖。
建好房屋周圍挖地下室不利影響：
1、開挖會影響房屋基礎承重。
2、會影響房屋的質量。
3、會影響房屋基礎周邊的土壓力差
4、如果是工地施工方開挖對此影響很大，挖地基會產生共振，很可能導致坍塌。
3樓：匿名使用者
最好不要開挖，如果回遷該部分也不會算面積給你，並且會影響房屋的質量，如果工地開挖對你的影響很大，工地施工方如果挖地基會產生共振，很可能導致坍塌。
4樓：硫酸銅
可以挖，甚至房子正下方都可以挖，可以通過基礎託換技術實現，可以多交流
5樓：匿名使用者
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宅地基上建房能挖地下室嗎?
6樓：懶懶懶懶懶得起
宅地基上建房能挖地下室。但農村宅基地民用建築專案，只要屬於城市規劃區範圍，應當依法辦理人防審批手續。
《長春市城市地下空間開發利用管理條例》
第八條 單建和結建地下空間建設專案的建設單位應當依法向市城鄉規劃、國土、建設、公用、房地、人防等主管部門和公安機關消防機構申請辦理有關手續。
任何單位和個人不得擅自挖掘地下空間。
地下空間物業管理參照相關法律、法規的規定執行。
擴充套件資料
《長春市城市地下空間開發利用管理條例》
第十三條 經批准的地下空間開發利用規劃、專項規劃、詳細規劃需要修改的，應當按照原審批程式報批。
第十六條 新建民用建築結建防空地下室，未經市人民防空主管部門同意，建設等主管部門不得辦理相關手續。
第十七條 平戰結合的地下空間建（構）築物所有權人和使用權人，應當保證其防護設施的完好,確保戰時使用。
7樓：河傳楊穎
宅地基上建房可以私自挖地下室，只要這房子是合法申請的，農民有就這個土地的使用權，包括地上和地下，但地下也不能超過規劃的使用面積。
根據《土地管理法》第三十二條：宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；
如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回第七條 農村村民建房，應符合村莊建設規劃，優先利用原有宅基地、村內空閒地，嚴格控制佔用農用地，禁止佔用基本農田。
凡村內有空閒地，原有宅基地未利用的不得批准佔用農用地建造住宅。在符合規劃的前提下，鼓勵有條件的村民建設二層以上的住宅。
擴充套件資料
地下室的構成具體如下：
地下室一般由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等組成。
地下室的頂板採用現澆或預製混凝土樓板，板的厚度按首層使用荷載計算，防空地下室則應按相應的防護等級的荷載計算。
在地下水位高於地下室地面時，地下室的底板不僅承受作用在它上面的垂直荷載，還承受地下水的浮力，因此必須具有足夠的強度、剛度、抗滲透能力和抗浮力的能力。
地下室的外牆不僅承受上部的垂直荷載，還要承受土、地下水及土壤凍結產生的側壓力，因此地下室牆的厚度應按計算確定。
地下室的門窗與地上部分相同。當地下室的窗臺低於室外地面時，為了保證採光和通風，應設採光井。
採光井由側牆、底板、遮雨設施或鐵箅子組成，一般每個窗戶設一個，當窗戶的距離很近時，也可將採光井連在一起。
8樓：豆村長de草
宅地基上建房能挖地下室不算違建卻是危建，宅基地是農村的農民住戶或個人用作住宅基地而佔有、利用農村集體宅地基土地。主要包括建了房屋和建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
農村宅基地民用建築專案挖地下市，只要屬於城市規劃區範圍，應當依法辦理人防審批手續。自建地下室可以成為不動產，但前提是獲得規劃部門的審批，依法獲得合法產權證明。如果沒有獲准，就屬於違章建築了。
9樓：濁者願濁
原則上是不能的。審批給你的宅基地，法律上你只有地表的使用權，地下權和領空權都是屬於國家的（所以挖到古董要上交就是這個道理）。你去國土部門審批也肯定不會批給你。
合理的作法是讓施工隊偷偷弄，造了也就造了。同時和鄰里搞好關係，省得人家沒事舉報你。
10樓：匿名使用者
不能。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
11樓：匿名使用者
應當是可以的,但應確保鄰居房屋的安全,即要請專業人員進行基坑支護的設計.
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