老婆的信用記錄會影響我貸款買房嗎

1樓：金果

夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。

貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

2樓：夏軒

夫妻一方徵信不好會影響申請房貸。目前在銀行申請房屋按揭貸款，若申請人已經結婚，銀行會檢視申請人夫妻雙方的徵信情況，假使只有一方信用記錄不好，也會影響申請房貸，甚至導致申請房貸失敗。

當然，也會有夫妻想到一個方法：使得信用記錄良好的一方到銀行辦理房屋按揭貸款。，就算是使得信用記錄良好的一方到銀行申請房屋按揭貸款，依然逃不過銀行的「神通」，另一方的不良信用記錄還是會影響申請房屋按揭貸款。

3樓：zimo與庚

如果房子是夫妻雙方的名字，是會影響徵信的。如果只是妻子一方的名字，則不會影響。

1、夫妻雙方一起購房，按揭付款，作為共同的還款人，兩人的徵信都是決定因素；如果只是妻子的名字購房，妻子的還款能力已經夠月供了，丈夫的徵信就不會看了。除非雙方一起還款才會看的。

2、徵信一般情況，如果2年內沒有出現連續3次，累計6次的逾期，且逾期金額不大，對於近期的貸款影響不大。

3、如已經被銀行列為黑戶，上面第二條不適用。

我個人徵信有不良記錄，影響老婆貸款買房

4樓：鑽誠投資擔保****

辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65週歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、徵信良好，無不良記錄；

4、有穩定的職業和穩定的收入；

5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8、銀行規定的其他條件。

5樓：封清華豆奇

1.如果想辦法能讓髮卡行（我不知道你因何不良，如果是信用卡違約就找髮卡行，如果是因為以前的貸款違約，那麼就找以前的貸款行）同意出具非惡意欠款的證明，而貸款行同意以此證明允許你辦理貸款。稍微花點錢，再找找人這個並不難辦到。

但優惠利率享受不到了。

2.千萬不要假離婚，弄假成真你就追悔莫及了。有些銀行是可以出到假單身證明的，這話不能你直接問，最好讓與銀行交往密切的開發商財務上的人或者售樓部的人來想辦法。