1樓：怪獸很忙丶
。現在我就擔心交房後業主不斷上天台，而且只有一個門的話，天台也不能放什麼雜物。利用率
2樓：匿名使用者
可以拿著合同去起訴，但如果只是說說，沒有任何文字上的證據，那應該不行，這個都得寫在合同裡，才有效！！
我買的房子是樓頂，送天台，但上不去！
3樓：無雨的星空
按規定天台是業主的共有
部分,在法律層面上屬於業主共有部分歸廣大業主共有,不能由某個業主佔據,同時房管局也不會把該部分的面積劃入某一房產證中對於那部分天台你是沒有產權的,也就是說:你被開發商忽悠了,
要麼自認倒黴請聽從開發商的安排,要麼以開發商同你簽訂的協議違背國家政策屬於無效協議,起訴開發商要開發商賠償損失
4樓：匿名使用者
根據《物權法》第七十條的規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」
天台屬於業主的共同共有部分，也就是說，只要其他業主主張權利，那就沒辦法啦。你被開發商忽悠了。
為什麼說其實頂樓最好？
5樓：某某知道合夥人
頂樓視野開闊，讓人心情舒展。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電，其實挺好。
而且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地要受害，容易出現滲水、裂縫。
究竟該如何選擇頂樓，購房者要注意「五看」，才能選到心儀的房子：
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓設計結構和用材，要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐米至25釐米厚。
3、看雨天后的滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
注意事項：
1、如果家裡有老人，就不能買頂樓。萬一遇到停電或電梯故障，老人家根本沒辦法回家。如果遇到火災，頂樓逃生也比其他樓層困難，一般著火都是火勢和熱氣不斷往上升的情況。
2、尤其要重視通風的設施，因為通風管在頂樓上，所有的異味都會從一樓向上湧，衛生間也會散發出異味。
人民網-頂樓買房須知：購買頂樓要先看隔熱和防水
6樓：無名之人
頂樓最大的好處在於有一個大的露臺。
現實生活中很多人的露臺就是晒衣服、晒被子的專區，其他時間基本閒置，其實只要好好打造，露臺就是你的空中小院，城市裡的一方世外桃源。
露臺一般都在頂樓，對於頂樓，很多人都是談之色變，其實任何房子都是有利弊的，頂樓也有它的優點，比如視野開闊、通風好、採光好、私密性好、**較樓下便宜，最重要的是有時候還會有露臺贈送。
細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。這其中，能與自然相接的露臺，更被人嚮往。
如果有個露臺，它可以是我們閒暇聚餐的餐廳，也可以是我們怡情的花園，沒事種種菜，是一家人休閒娛樂的好去處，但是最終還是要根據自家露臺的面積和個人愛好來打造。
1、要預先做好管線鋪設，解決後期大費周章地再解決水電問題。
2、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題，所以在裝修的時候，也要格外注意，防止雨季時候，殃及室內。
3、桌椅的材質。在露臺上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但你們知道嗎，露臺對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑料制、鐵藝制的最佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。
7樓：
一、頂層相對來說安靜一些，沒有樓上鄰居的干擾。大家都知道，住樓房最大的鄰里關係就是樓上樓下的關係。
二、頂樓的空氣好，尤其是高層樓房。如果樓頂有晒衣場的話，那晒衣服就很方便了。
三、高層樓房的頂樓要比其他樓層的**便宜一點。
但是頂樓的缺點還是很多的：
1、隔溫
當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，「隔溫差」這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺；冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。
2、防水
房頂漏雨，是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣，滴滴答答地向下掉水滴。而是順著牆角、牆邊往下洇水。
到時候吊頂、牆壁、桌布就全完了！
3、安全
現在的小偷也學聰明瞭，都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。
8樓：匿名使用者
因為頂層採光好，視野好，空氣流通好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，觀景效果非常的不錯，相對噪聲比較小，休息的時候不怕樓上的噪聲，頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支，蚊子及其他害蟲不容易繁殖，空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低，隱私保護更好。
1、因為頂層採光好，視野好，空氣流通好。
2、頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。
3、頂層視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的一個樓層。
4、觀景效果非常的不錯，並且前面也是沒有任何障礙物遮擋的，而且孩子讀書時間久了可以向遠處觀望一下，可以避免近視是頂層也不會操心在下雨，或者是年代久矣的時候，屋頂老化所導致漏水。
5、頂層光線好，空氣相對好，不怕別人居高淋下。相對噪聲比較小。上屋頂方便，喜歡養花花草草的，住頂樓是個不錯的選擇，還有，冬天晒被子什麼的也方便。
6、休息的時候不怕樓上的噪聲。
7頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支。
8蚊子及其他害蟲不容易繁殖。
9空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低。
10隱私保護更好。
9樓：木棉小橡樹
因為頂樓可利用的空間大而且光照好，雖然可能會有漏雨的情況，但是在買房以後把裝修搞好就可以了，相對而言比在低層少了很多麻煩。
10樓：匿名使用者
首先，最吸引年輕人目光的是頂層的一個超大天台，想象一下自己的房子上面就是一個都屬於自己的天台，上面擺放上桌椅，放著綠植。
在週末或者晚上約上三五個好友，在這個天台上小酌一番，那肯定別有情調。還有一些年輕人喜愛聚會，在放假的時候約上很多好友，來到家中也不會覺得非常擁擠。大家一起在天台燒烤、喝酒，這其實也代表了一種中國現代青年的生活方式。
因為常年居住在城市，吃慣了大棚蔬菜，對於原生態的蔬菜已經很陌生了。如果在天台上做一個比較小的菜地在中間放置土壤，然後種植一些平日中都會吃到的蔬菜。晚上或者週末有空的時候來這裡鬆鬆土，施施肥，其實這也可以說是在大城市中生活的一種小樂趣。
如果住在頂樓的話，離城市的噪音是非常遠的。無論樓底下正在發生什麼樣的事情，樓頂上的人是不會知道的。如果樓底下正在發生堵車，環境嘈雜，底樓的人肯定非常絕望。
而且許多人都偏愛複式型的樓房也可以將自己的房子改造成那樣。
這樣算下來，也是非常優惠的。不過改造之前需要經過物業的同意，否則違反物業的規定的話，是非常麻煩的一件事情。我想大部分年輕人都不會想被捲入這些麻煩事之中。
11樓：胖娜
因為頂樓在高空中空氣比較好，採光好，通風效果好，站得高視野好，吵雜聲少比較安靜，蚊蟲少，頂樓的灰塵也比低層要少一些。所以說選擇頂樓其實挺好。
12樓：暮夏淺眠
頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一，其實只要做好防水就好了。對於做綠化的露臺，第一層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，一般有改性瀝青卷材阻根防水層、高分子卷材阻根防水層。如果露臺面積比較大，建議選擇改性瀝青卷材。
13樓：邪魅咿呀
頂樓的話最大一個好處就是有個陽臺，其他的也沒什麼。喜歡養些花草的人是一個很好的地方呢。但是頂樓弄的不好的話也是會漏水的。
14樓：師生花園
因為在頂樓站的高，看的遠，視野開闊，不壓抑，所以有人說頂樓最好，有時頂樓還會贈送閣樓，空間相當寬裕。
15樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
16樓：匿名使用者
很多人說頂樓不好可能就是因為上述頂樓的這些缺點。但是頂樓的優點我們也是不可忽視的，購房者根據自己的實際情況進**產選擇吧。
17樓：小漁漁
頂層添閣樓。現在很多開發商都會在頂樓上建一個小小的閣樓，按照規定，頂層小閣樓如果淨高度不超過2.2米。
那麼這片區域將不計入住房面積。這就意味著，假如你買了頂樓，就可以多獲得一塊較大的免費區域，用來作為休閒區或者儲物間都是一個不錯的選擇，而且現在的小閣樓隔熱效果較好，建築精巧別緻，更為美觀。
18樓：敏
因為頂樓比較安靜沒有人上來打擾空氣也比較新鮮，視野也比較開闊晾晒衣物，床單，被褥都比較方便，還可以在頂樓建一個私人的小涼亭種種花草喝喝茶，這就是頂樓的好處。
19樓：凋梓偽瞳
頂層視野開闊、能看城市景觀、採光通風、 風景好 ，無空氣及噪音汙染。一般來說... 但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風吹日晒後開裂、滲水。
大家給出個建議：買房要頂樓帶屋頂花園的嗎？
20樓：匿名使用者
我的是六樓和七樓的樓中樓，朝南一個大露臺，朝北一個陽臺，不熱，夏天不開空調也不覺得熱，錢少，屋頂花園可以不做嘛，弄些泡沫箱種點菜不是更好！頂樓帶花園哪，多少人想買還買不到，才貴7千多，我的房子比五樓貴了11w呢！照樣覺得值！
21樓：匿名使用者
電梯公寓的話，頂樓肯定有消防通道吧，這樣在某一方面來說私密性不是特別強，而且存在安全問題，如果是樓主媽媽住的話，年紀大了不可能費那麼多力氣去弄一個露臺花園，陽臺就足夠小養怡情了。我就有個露臺，種花費力太多，一場暴雨會把你的幾個月辛勞打的七零八落。所以，如果老人家住，我覺得還是考慮一下不是頂樓的住處吧。
只是提個建議。
買房一樓和頂樓怎麼選，買房一樓和頂樓哪個好
買房要麼買，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。買房一樓和頂樓哪個好 住一樓的弊端如下 1 潮溼，易發黴。樣板房的地下室已經發黴了。2 光線暗 跟茶色玻璃關係不大 底樓一般都比頂樓暗的。3 蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子 爬蟲 螞蟻等。為什麼買房不要買頂樓？沒有特殊情況下都不好 兩個都不好...
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二樓有點偏低，若是採光很好，或家裡有老人可以考慮。您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待三分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦。您好，很高興為您解答，好處 1 二樓比較方便，尤其對於家裡有老人和孩子的家庭而言，上下樓比較方便。對上班族來說，也可節省時間。2 如果小區或者樓下有花園，住在...
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
關於小高層頂樓,我個人不建議購買,當然個人的想法不同.我也是購買的小高層,樓層是17層,我選的是.頂樓主要是涉及漏水問題,到時候會引起糾紛的.還得你自己做主啊 呵呵 頂樓缺點 停電爬樓太高，哈哈，高層都這樣 管道多些 裝修時要考慮全面 防水做的不好可能漏雨 買房子就剩下18層？哪的房子？新開的吧？不...