1樓：帥帥的多多
我想問下，土地是不是你家的，如果是 肯定有責任，他人不經你們同意 私自動用您家的土地
，等於偷竊行為，可以去報警 上訴！估計如果這樣他們也沒有準建證！一下子就可以處理完成！而且現在的農用地 不能隨意建房！
私自用糧田與他人換宅基地的合同有效嗎？
2樓：鑄就輝煌
有效，但需符bai
合一定的條件du及要求，zhi具體來說應達到以下dao要求：
我裡《農村土回地承包法》答第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
由此可見，承包經營權互換合同是要式合同，就是說屬於《合同法》規定的，法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。 但《合同法》第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 就是說承包經營權互換合同已經因雙方履行主要義務已經成立了。
至於建房是另外一個法律關係，只要村民小組和村委會同意，符合法律的規定，經過批准就能建房，和他們家沒有關係。因為農村土地的所有權是集體所有。
3樓：匿名使用者
這個合同是無效的，良田是不能更改使用性質的，宅基地更改所有人也必須到房產相關部門不變更，私自變更沒有法律效應，這個要當心，別到時你把房修葺之後再給你說，你說哩都沒地兒說去.
4樓：匿名使用者
這個是無效的，農村宅基地屬於集體土地
我有土地使用證，但是在我不知情的情況下，別人在上面建了房子，該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
如果守路的那份是你的名字，那他的行為是非法侵佔他人土地？其上所有建築物均屬違章，向法院主張你的權利，同時看他在規劃及房管等相關部門具備手續沒有？如果有，則規劃局及房管局違規了，如果沒有，更好辦，向法院申請主張你自己的權利。
6樓：匿名使用者
我個人感覺，答案很明顯，他肯定是非法侵佔，可以告而且肯定告得贏。即使兩個土地使用證都是他名字你都可以告，因為老人的遺產應該是兩兄弟都有份（除非特殊情況） 我個人理解（希望能幫到你。
7樓：匿名使用者
這種情況如果拉得下臉來，就去法院告。一方面土地登記是你的沒問題，另一方面他蓋了房子就不走你也沒辦法。法院最大程度上也就是協調解決，把另一份他名下的土地給你。
兩份都蓋了的話，就沒法了，頂多賠點錢。
8樓：匿名使用者
可以去起訴、前提一定搞清楚利益關係。
9樓：岸邊激浪
通過法院解決，可以找律師。
10樓：匿名使用者
你的事情解決了嗎？地要回來了嗎？怎麼解決的，他在你地建的房子怎麼解決？我的情況跟你差不多
土地流轉前地是我家的別人轉租後在糧田上建房違法嗎
11樓：匿名使用者
國家明確規定耕地上不允許擅自建房，必須要在國土資源局審批的宅基地上建。
12樓：匿名使用者
良田建房是違法的，他違犯了土地法，己經觸犯了法律，可以起訴他。
鄉村一戶一宅有房子住再用糧田建房和我有糾紛我可以告他嗎
13樓：淮安浙江人
當然可以！
一、最關鍵的是對方是否有相關的審批手續。
你可以諮詢一下村委會；還可以向當地的土管所諮詢，同時可以順便舉報他！另外，你還可以向當地鄉鎮舉報，向紀委舉報，向國土局舉報。
二、農村宅基地的分配原則是：一戶一宅。
對方要新建住宅，原則上應當是先拆後建，如果老宅仍在，這本身就是違規的。如果新建住宅沒有任何審批手續，這就是違法建築。依法必須予以拆除。
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