1樓：great搬磚的手
如果債務人沒有按期償還債務，你家可以就抵押房子優先實現擔保物權，保障你的合法債權。
2樓：匿名使用者
你們應該去申請實現抵押物權。
債權人已將債務人的房產做了抵押登記當當事人雙方發生經濟糾紛後債權人還需要對債務人的財產做訴訟保全嗎
3樓：上海方燕律師
抵押權人對拍賣、變賣後的價款有優先受償權。因此，抵押權人可不必申請保全房產。
4樓：重慶龍博租車
對抵押物進行保全，是抵押權人（債權人）的權利，是一項選擇權。已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或執行措施的，不影響抵押權的效力。
債務糾紛中有一個抵押人和三個債權人,四人共同起訴債務人，現債務人的房產經法院拍賣後得800萬， 20
5樓：匿名使用者
我明白你抄想提的問題是什麼，因為這也是bai我的疑惑。其du實你想問，抵押權人的zhi400萬本金毫無疑問是優先償還的，但是
dao400萬本金產生的利息、複利、罰息是否也應該優先償還後，再去償還其他順位的債權人的權益。這是你的問題。我聽到的一種說法是，第一抵押權人的400萬本金產生的利息，應該是與其餘三個債權人的債權享受平等處置權，就是應該等比例分割。
但是我不確定這個說法是否準確，我正在尋找答案中，希望有實踐經驗的朋友一起**。
6樓：北京楊文戰律師
有抵押登記的債權優先，償還抵押優先的債權後，剩餘部分才是其他債權人可以分割的。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及**價並結束諮詢。
我是債務人，已經被債權人起訴，但是還沒有查封保全我的財產，現在我已經把我的房產買給別人，過了一個月
7樓：哈哈親愛的
如果房來產在法院財產源保全之前，已bai經更名賣給他人了du，也即法院從建委zhi等單位獲得的數dao據中房產證上不是你的名字，而是他人的名字，或者法院根據身份資訊，去建委等單位查不到你名下的房產，法院就不能再做查封。
財產保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
8樓：amanda的麥兜
如果你的房產證已經更名給他人，也即法院從建委等單位獲得的資料中房產證上不是你的名字，而是他人的名字，或者法院根據你的身份資訊，去建委等單位查不到你名下的房產，法院就不能做查封
9樓：匿名使用者
不可以的，不動產已登記為主，房屋如果已經在房屋登記部門做了更名，不動產產權就已經發生了轉移，法院沒有權利對於不屬於你得產權進行任何形式的查封。
10樓：匿名使用者
房屋產權已登記為準，既然已經過戶了就已經發生了產權轉移
債務人已將房屋抵押登記給我，現債務人被抓，請問我可以不經過訴訟，直接申請房屋拍賣麼？
11樓：李永輝律師
按照法律規定，設定抵押的，債務人不能償還到期債務的，您也有權和債務人協商，以房屋折價或者變賣、拍賣後償還。
12樓：辛手相映
不可以bai，必須經過訴訟程式，du法律文書zhi生效後，強制執dao行階段才可回評估拍賣。因答為個人之間房產抵押房管局是不會給做登記的，你稱的抵押登記肯定不是在房管局，我國執行的市房產抵押登記生效制度，未經房產部門登記抵押無效
13樓：匿名使用者
可以的，如果有第三方可以讓第三方承擔，調查之後就屬於你了.我以前做過這個的
欠了外面很多人的錢 被人起訴了房子拍賣的錢是怎麼分的 就起訴人可以拿到錢還是全部債務人都可以分到錢
14樓：桃花酒徒
原則上全部債務人都可以分到錢，債權人如果有辦理抵押房產登記的可以優先獲得賠償。
祝您平安，希望對您有幫助。
15樓：匿名使用者
首先看房子有沒有設定抵押、擔保，如果有抵押、擔保，則抵押擔保優先，若沒有則各個債權人按比例受償。
16樓：去吃晚飯
有抵押登記的先受償，其他債權人按比例分配。
請問:債權人查封了債務人被抵押的房子，該抵押人還有別處同樣債務人的房產，如果兩套房子都拍賣
17樓：延吉崔律師
您好，如果抵押登記話，法院查封及拍賣也是，根據法律規定抵押權是有優先權，因為這是用益物權，抵押權人實現抵押權後，有剩餘部分按照債權比例參與分配。
債務人和債權人簽了10萬元的借條，上面寫了有120平方米的房子做抵押，現在有三次機會債權人沒有讓債務... 40
18樓：仲崇濤律師
不論是不抄動產抵押還是動產抵押
合同，均為要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立並生效，除非法律另有規定或者合同另有約定（如附有條件或期限的）；如你所述，債務人和債權人已經達成抵押合同，效力：抵押人必須依約辦理抵押登記，否則將構成違約，但本案的債權人放棄了辦理機會；只有辦理了抵押登記手續後，不動產抵押權才成立並生效：債權人開始對該不動產享受優先受償權。
如此，本案的抵押權並沒有成立生效。
債權人提供物保與保證並存的情形：先執行物保，次執行保證。本案債務人提供不動產的抵押權；沒有成立生效，因此只有執行保證人了。
但本案債權人三次機會放棄去做房產抵押登記，視為債權人放棄債務人提供的擔保物權，保證人在債權人放棄優先受償權益的範圍內免除保證責任。
19樓：銀州老者
擔保人要負賠償責任。
20樓：魯山詹營
人保和債務人提供的bai物保du並存時，應先實現物保zhi，不足部分再由人
dao保人承擔，如物內保價值等於或超容過主債務額的，人保人就不必承擔保證責任了，物保人只能向債務人追償，不能向人保人追償。120平方米的房子顯然超出了10萬元的價值，債權人應該要求債務人就房子優先受償，然而債權人放棄了房產抵押登記，就意味著他失去了向擔保人要求承擔擔保的權利。因此，擔保人可以免責。
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