1樓：匿名使用者
空心房大大降低了土地的使用效率，因此，國家為了提高農村的土地利用效率，提出瞭解決農村閒置土地和宅基地的一系列政策，例如鼓勵農民自願退出宅基地，並對自願退出的農民給予補貼，如果不願意退出的農民，也可以將自己的宅基地進行轉讓，但是轉讓宅基地必須需要符合一定條件：
第一個，要符合一戶一宅原則。大多數一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實是符合規定的，這些合法的一戶多宅的，也不會被國家收回。如果轉讓人不想要那麼多宅基地，是可以轉讓出去的，但是受讓人必須是沒有宅基地的，都否則就會破壞一戶一宅原則。
所以，如果你要轉讓的物件已經擁有了宅基地，就不允許再轉讓給他了。
第二，僅限村集體內部成員進行轉讓。有些村子裡的人，由於不是本村集體的成員，所以在本村沒有宅基地，雖然這個符合一戶一宅原則，但是也是不支援轉讓的。因為他不是本村集體的成員，所以不能擁有本村的宅基地。
第三，宅基地和房子要同時轉讓。很多農村人對自己的祖輩建的房子都有一定感情，房子積聚著幾代人的回憶，所以在轉讓宅基地時，會捨不得轉讓房子，只給予受讓人房子的使用權。其實這種也是不符合規定的，在轉讓宅基地時，必須連同宅基地上的房子一起轉讓。
在沒有實施土地確權工作之前，農村裡也經常有轉讓宅基地的情況，但是由於管得不太嚴，所以很多人的宅基地轉讓都不符合規定。這就會導致日後的宅基地糾紛，而這些不遵守規定的宅基地轉讓，最終不是被村集體收回，就是宅基地歸還轉讓人。所以，無論是要轉讓宅基地的，還是打算接受宅基地轉讓的，都要看清楚是否符合規定，如果不按照規定來，最終有可能雙方都得不到宅基地。
2樓：匿名使用者
因為土地是國家的，誰都不會轉讓的這是要通過國家土地局 審批好由國家決定的私人不能隨便買賣的。
誰說農村宅基地不能買賣，只要符合這些要求就可以轉讓
3樓：竇豐熙續寄
農村宅基地的買**家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人。否則不予過戶。
農村宅基地轉讓
4樓：匿名使用者
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一併轉讓。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
5樓：金猴祝福
宅基地不是想轉就轉的，轉讓的時候必須滿足以下5個條件：
1、要經本村村委會同意；
2、轉讓人與受讓人為同村人。農村土地屬於集體所有，因此其流轉也只能在本集體經濟組織以內，不能夠進入一級市場交易；
3、轉讓人戶口已遷出本村或「一戶多宅或多房」。如是一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，比如與其他近親屬合戶居住；
4、受讓人無宅基地；
5、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。
6樓：秒懂百科精選
農村宅基地轉讓後還可以再申請宅基地嗎？
7樓：三農梁書記
農村宅基地可以轉讓，城裡人能購買嗎？宅基地轉讓需要5大條件
8樓：匿名使用者
你們村都下房本了嗎？ 沒有下的話，你們村委認就行，一般這個首先要打你們村長打好關係，他就給你辦理了
農村宅基地自建房能不能買賣，農村宅基地自建房是什麼產權
農村宅基地使用權不得買賣。1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效 城鎮居民購買，法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2 宅基地使用權的轉讓 1 必須同時具備以下條件 轉讓人擁有二處以上的農村住房，同一集體經濟...
農村宅基地流轉是什麼意思，農村宅基地的流轉方式有哪些
農村宅基地的所有權屬於村集體，村民只享有使用權。宅基地流轉是指宅基地使用權的流轉，其含義是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他具備宅基地申請條件的集體組織成員，且只限定於轉給本集體的組織成員。同時流轉後，轉讓方不得再次申請宅基地。宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是...
宅基地證和房產證有什麼區別，什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
朋友你好，有3個區別 1，土地性質 宅基地證是農村集體土地 我們說的房產證是國有土地。2，土地的獲得方式也不一樣 宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的 房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。3，宅基地...