1樓：匿名使用者
一般是房管局系統給的評估**，當地房管局根據當地各個區域小區的**會有 一個指導價，然後系統根據樓層 面積給出一個區間。
2樓：朱龍義
按當地市場指導**過戶
3樓：海浪
買賣雙方的**是一般不需進行稽核的。納稅基數是房地產的**。自然應以評估部門的意見為準，只有這樣國家稅收才不會流失。
4樓：匿名使用者
真的沒有更好的辦法啊，只能按照他們的步驟去做啊，買房時只認準房產證的的！
買房子需要注意些什麼？
5樓：大鬍子說房
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
6樓：搜狐焦點
購房的面積可以根據您的預算來決定，先確定大概預算，然後可以根據需求挑選地段。
希望能夠幫到您。
7樓：蘋果中毒
關於門：
1.門的開啟關閉是否順暢？
2.門插是否插入得太少，
門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）
3.門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？
4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？
關於窗：
5.窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
6.開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？
7.窗戶玻璃是否完好？
8.窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
關於地板：
9.地板有無鬆動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？
10.地板間隙是否太大？
11.柚木地板有無大片黑色水漬？
12.地腳線介面是否妥當，有無鬆動？
13.地面是否有裂縫，是否有起砂現象？
8樓：胥旺所寒
應該注意牆壁的好壞有沒有破裂、房子穩不穩顧、價錢方面、四周的環境會不會喧譁、最重要的是自己喜不喜歡這個房子的風格等等。
9樓：
一是現房,二是要挑選不同時段去看,三是物業,四是上下班及孩子上學的路程是否方便.
10樓：匿名使用者
業主的物業管理費，房子的中介費
11樓：匿名使用者
1.檢視開發商的五證二書是否具備,驗證該開發商是否為合法開發商,以免上當受騙.
2.簽訂合同時,主要明確交房時間,房產證何時辦理誰辦理,違約如何賠償.
3.驗收房屋時要對照二書逐一檢查,發現問題要在報表上寫明,問題沒解決不簽字.
4.請專業人員測量面積,誤差允許在3%以內.
12樓：匿名使用者
那些都是次要的，房子再好沒有資格賣，或者沒法辦房產證。
最重要的是需要看開發商的五證。
1.建設用地規劃許可證
2.建設工程規劃許可證
3.建築工程施工許可證
4.商品房預售證
5.營業執照
13樓：
主要就是要注意自己 有多少錢需要個多大的房子`喜歡就行`
14樓：匿名使用者
買房也別想的太複雜。首先核對房產證，其次就是轉讓合同，要考慮（協商）稅金的問題有誰支付，購房合同是唯一的憑證。教你，在簽定合同是最好將金額縮小，否則就會產生太多的稅金（對你來說就是購置稅）。
最後當然就是考慮賣方的基本設施，如水、電、氣、電視線、固話、網線、戶口等等轉讓。一切清除後到以上的相關部門辦理轉讓手續。
15樓：匿名使用者
買房1是看房子的地段，假如你是個上班的，那看看和你的單位近不近，還有就是一般購物方便不，附近有沒有什麼超市之類的，還有一點也很重要，那就是晚上那裡安靜不，如果半夜都聲音嘈雜將會影響到你的睡眠，睡眠可是相當重要。
2是看房子的朝向，由於地區不**子的前門和後門朝向也很重要，只要是為了能冬暖夏涼。
3買房的時候那些房產證啊之類的要注意，以免你到時候發生產權糾紛。
16樓：
同上,同時注意不要被人斬了或騙了
17樓：匿名使用者
我以前是做地產的，有什麼幫到您，直接找我。。
18樓：妙招講堂
買房子需要注意哪些問題？懂得這4點，開發商也不敢坑你
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤 打款 繳...
九江二手房怎樣過戶，二手房如何過戶
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證 稅費繳納憑證 合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明...