1樓：匿名使用者
如果欠債被債權人起訴，債務人敗訴後家庭唯一住房可以被執行。
根據《物權法》、修訂後《民事訴訟法》之規定，只要是債務人辦理了抵押登記的有效資產，債權人均可要求實現抵押權，並可向人民法院申請強制執行，除非該抵押財產在權屬上存在爭議，或者有善意第三人主張權利。否則，債務人應當以抵押住房用於清償債務。
實踐中，人民法院會變通執行，例如，給債務人一定的緩衝期，由其另行租賃一套住房，或由執行法院協助其租賃一套維持生活的住房。等抵押房屋騰空後，委託拍賣或按市價變價執行，用以實現抵押權人的債權。
「債務人唯一一套住房不得執行。」這個說法隨著最高院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的正式實施流傳開來。一時間，欠債人暗自得意，債權人惴惴不安，銀行也因此提高了不動產抵押貸款的門檻。
然而人民法院近日出臺的一項執行標準，根本打破了人們對最高院執行規定認識的誤區，唯一一套住房也能執行了
「唯一一套住房不得執行」的說法，根本是對最高院規定的錯誤理解。該規定中沒有出現一次「唯一一套住房不得執行」的字眼，只出現「生活所必需的居住房屋……不得拍賣、變賣或者抵押」的規定。
法官也承認，因為最高院的規定沒有對「生活所必需的居住房屋」概念作出解釋，很多人想當然地理解為「唯一一套住房」了。不要說普通百姓，就是基層法院的執行局局長，也有將兩者混為一談的。這次出臺的標準就是要打破這一誤區，解決執行中遇到的實際困難。
8平方米成為執行底限
檔案規定，家庭人均住房面積8平方米將成為「唯一一套住房」可否執行的最低標準。標準第一條明確，被執行人的家庭人均住房面積（使用面積）低於8平方米的，法院是肯定不得執行的。被執行人家庭住房條件高於這一標準的，只要保障被執行人及其所扶養家屬必需的居住房屋，就可以執行。
2樓：匿名使用者
如果你只有一套房子，原則上要讓你居住的！更多詳細法律方面的問題，可以到 法律援助貼吧 諮詢瞭解。
3樓：卓行天下
會的，至少你需要做出還款計劃。
欠款就一套房子，已被起訴到法院。房子會不會被強制執行。謝謝
4樓：華律網
法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
5樓：home好人一個
如果符合《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條的規定三種情形，則執行法院可以強制執行被執行人的唯一住房。
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
6樓：長沙金龍律師
1、根據最新的執行法律規定，一套房子任何情況下也要執行。
2、法律保障的是居住權，而不是所有權，所以應該執行，才能保障債權人的合法權益的實現。
7樓：高昂雄雞
最高人民法院有規定，對被執行人唯一住房，執行中不能採取控制性執行措施。所以，如果你僅僅有一套房屋，法院可以查封該房屋，但不能拍賣或變賣。查封產生你不能轉移、買賣、甚至出租的權利。
但法院可以執行你的存款、車、其它收入、一部分工資等等。另外，如果是基於該房屋而對外產生的債務，則不受上述規定的限制，可以執行。說明白點，如果你是把唯一住房賣給別人，收了錢又不交房，就可以執行該房屋。
8樓：法妞問答律師**諮詢
唯一住房，可能會被強制執行。
法律依據_：
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條規定：
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
9樓：匿名使用者
有抵押沒,房子面積多大,你家人口多少.
10樓：日月晨雲
這個如果說是要強制執行的話呢，他必須要保證給你租一套房子，提供你這個最低的一個生活保障。
11樓：杭州一律師
一般的執行力度可能不會。但是可以採取給你租房子來換取拍賣。或者賣了你的房子給你買小點的房子等。
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