1樓：匿名使用者
2023年3月，央行、住
bai建部、銀du監會聯
合下發通知zhi：對擁有一套dao住房且相應購房貸款未版結清權的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。所以，根據最新的規定，你可以抵押貸款再買房的。
2樓：兺芣杽
1.只要您德公積金連續交滿一年就可以再購房是辦理貸款。
2.經濟適用回房是可以抵押貸款德的，不答過額度不高，因為京濟適用房是五年內只能按原價變賣的。
3.國家規定只有一套住宅的貸款人在沒有還款能力時銀行不得扣押、拍賣。所以有些銀行是有一些顧慮的。不過銀行總歸時要靠貸款掙錢，只要您身體健康、有穩定的收入，他們是願意貸給您的。
4.您也可以用要購買的新房做抵押貸款。
我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎 20
4樓：new開開心心
要看你第一套房子是商業貸款還是公積金貸款。
如果第一套房子是公積金貸款，可以使用商業貸款購買第二套房子，銀行利率按首套房利率計算。
如果第一套是商業貸款，可以使用商業貸款購買第二套，不可以使用公積金購買第二套，首付會提高，銀行貸款利率也將上浮。
5樓：海邊出來的風陽
各地區政策不一樣，最好問當地的銀行機構。如果可以也是政策相對嚴格很多。
貸款是可以的，不過，得提高首付，第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折。
從理論上講是可以繼續進行第二套貸款的，需要注意以下幾個方面：
第一，按二套房貸款政策辦理，首付60%，貸款利率上浮10%-20%。
第二，各地銀行資金收緊，銀行規定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了。
第三，還有一個前提，就是第一套房子的還款都是及時無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進行第二套貸款。
6樓：大鬍子說房
是可以的。
如果是本地戶口，在瀋陽購買二套房，首付比例最低4成（但多數銀行為5成）；
如果是外地戶口，本地社保必須2年，首付比例最低4成；如果社保不滿2年，新房不能買，只能買二手房，首付比例最低4成。
7樓：扶瀾微步
不可以的
現在房地產控制嚴格
沒有還清第一套的貸款
第二套不能貸款
也不能過戶
8樓：搜狐焦點
可以，只要您符合限購標準，二套將執行二套房政策，二套普宅首付比例60%，二套非普通住宅80%。二套房貸款利率在基準利率上浮10%即5.39%的利率。
9樓：呼
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
10樓：匿名使用者
那要看你在什麼地方了！我瞭解的是上海這邊的
貸款是可以的，不過，得提高首付！第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折！
11樓：匿名使用者
可以，利率比較高。貸款條件也高。
如果我名下有一套房產，如果再購買第二套應該如何上稅
12樓：匿名使用者
看你買啥樣房子bai，一手新房，du需要契稅3%--4%（各地政策zhi不同）
。印花稅dao萬分之五。工本手續費內200元左右，住房維修基容金3%左右！
二套房首付是6--7成，貸款利率上浮1.1倍！如果你買的是二手房。
需要繳納契稅3--4%。印花稅萬分之五。工本手續費200元左右，房產評估費千分之六。
還要看賣家情況是否滿五唯一，是的話免除5.5%營業稅和1%個稅！
13樓：在夜風中吶喊
全部的稅，5.6%營業稅。1%個稅，3%契稅，如果不是本地戶口，那就不可以再買第二套
14樓：jj慄寧
契稅3%，其他稅費看賣方.
一套房可以抵押貸款麼，我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
一套房是否能抵押貸款沒有確定的答案。一套房分為正在按揭的房，一次性付款的房，而且銀行不同，是否可以貸款這個答案也是不同的。一 一套房能抵押貸款嗎？1 銀行不同 1 保守派銀的行表示 若借款人名下只有一套房產，不接受該房產用於抵押貸款。這是因為，若借款人沒有備用房，只有一套房產，在出現無力還貸，或者拒...
本人已婚，現在父親名下有一套房產需要過戶到我名下，特別是需要註明只贈予我個人 需要哪些手續
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續 註明只贈予你個人 今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 ...
我有一套房子價值300萬左右吧，請問抵押貸款能
抵押貸款金額約7成左右。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 房屋的面積要大於50平米 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 男性不超過65...