1樓：芯凝果
房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-50%之間，不會有高於50%，自2023年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.
0%;五年以上為6.15%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執行。
至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質，如果你的資質比較好的話，貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的，2015個人房產抵押貸款利率多少，具體要根據你的個人資質，然後銀行根據你的個人資質按央行公佈的基準利率+上浮比例。
2015個人房產抵押貸款申請條件：
一、借貸人申請辦理個人房產抵押貸款，要求借貸人有合法的身份；
二、個人辦理房產抵押貸款，相對來說稽核比較寬鬆，但是銀行要要求有穩定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄，也是間接的降低銀行的風險；
三、借貸人需提供有合法有效的購房合同；
四、 能夠提供貸款行認可的有效擔保合同。
2樓：金融宇老師
回答一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少、速度慢，但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
3樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人抵押貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：一五三巴巴二三巴巴七一
一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
當愈呆帳止付等皆可操作
5樓：匿名使用者
貸款利率是差不多的,否則是違反銀行規定的
6樓：匿名使用者
央行統一規定
3-6個月4.86% 1年5.31% 1-3年5.40%
3-5年5.76% 5年以上5.94%以上都截至目前人民銀行給各家銀行的貸款基準利率，並且各個銀行有權利上浮。看各個銀行自己的了。
7樓：匿名使用者
是屬於消費貸款，還款要看你的收入情況，如果你的收入現在比較穩定可以選擇等額本息或等額本金。年限稍長一點，每月壓力平均不是很大。
但是如果你的現在收入不是很穩定，建議你選擇按月付息，到年一次還本金，這樣每月利息不多壓力非常小，即使到年本金沒錢還，也沒關係。可以重新迴圈再貸出來。就可以了。
至於銀行利率大多數都會上浮，儘可能和信貸員談，假裝猶豫嫌利率高，信貸員為了完成任務會幫你爭取利率的，我遇到過。希望可以幫助你
房產證抵押貸款哪個銀行利息最低？
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：匿名使用者
房產抵押貸款應該是先去銀行申請，然後遞交材料，等銀行審批，審批下來後做抵押登記，等出他項權證之後，就可以放款了。現在銀行的利率都是一樣的，就是上浮的不一樣，工商銀行的利率上浮是最低的。
尊敬的客戶，你好，銀行貸款辦理條件
一、貸款物件：在本市轄區的房產（包括住房、商業用房）。
二、房產面積；不限
三、貸款成數：不高於房產抵押價值的70%，四、貸款期限：最長不超過10年；
五、貸款利率：按人行規定的同期消費貸款利率執行現階段中國人民銀行公佈的貸款基準利率
借款人所需資料：
1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證（如單身提供單身證明）；
2、借款人及配偶的收入證明；
3、房產證，土地證；
貸款程式：
1、前往銀行提出貸款申請並提交有關資料；
2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行審批、下款。
10樓：皆有可能
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
11樓：匿名使用者
銀行抵押貸款是要根據主借款人年齡，認定收入，房產的市值，房齡，位置，房產的性質決定的，具體的還要具體分析，正常房產做銀行抵押貸款1次抵押年化5-6.機構的1次抵押要高一些，一般在年化8-9.
12樓：
那你到各個銀行去問，再做比較
13樓：沒有***嘛
就目前情況來看，各家銀行的抵押貸款利率並無太大的差別，利息都是以基準利率為準，而且房產抵押貸款利率還與貸款人的資質有關，因為銀行在確定利率時，會對貸款人的各項條件進行稽核，一般會高出基準利率的百分之十」
14樓：卜慧僪念夢
銀行的利息都是大同小異的，而銀行給您最後的
利率上浮
率基本都是按照您對這個銀行的貢獻而來。所以最終考慮到綜合成本的話，國有銀行的貸款綜合成本相對較低
15樓：貊珂亓官力夫
現在的房地產市場不景氣
房屋抵押貸款可能比以前貸的少了點
大概在35%左右
農行的利息比較低點
16樓：一五三巴巴二三巴巴七一
首先要明確愈期資料，體現出的是數字幾！銀行抵押貸款通常是不超連3累9倆年內、倆年以前視情況而定、主要是瞭解銀行需求！資方就影響不大了
彌補方式肯定保持正常還款，愈期還款交易結清滿5年就消除了黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
17樓：伊騰逸
辦理房屋抵押貸款銀行的條件和利率都差不多，利率低的稽核肯定嚴格，辦理貸款要選擇適合自己的。可以在工商銀行辦理抵押貸款，利率低，但是要求相對嚴格。 辦理房產抵押貸款流程：
依、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 貳、準備貸款要求的資料； 三、去銀行指定機構評估房產； 四、面前銀行； 5、銀行報卷和審批； 陸、審批通過下批貸函； 漆、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證； 吧、分行約額度； 9、銀行放款； 依0、銀行貸後審查； 依依、借款人償還本息
18樓：
「1.房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數；2.
房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關，例如：抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額」
房子抵押貸款利率哪個銀行利率低？ 200
19樓：杜小姐的
深圳房產抵押貸款哪家銀行利率低？
20樓：匿名使用者
一般來說國有四大銀行的貸款利息是最低的，不過通常不好辦理
21樓：小小答疑
回答你好 四大國有銀行低
四大銀行分別是中國建設銀行、中國銀行、農業銀行和中國工商銀行。無論國家lpr利率如何變化，或房貸政策有什麼變化，四大銀行在貸款利率上仍會低於其他商業銀行。
四大銀行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的房貸平均利率在5.4%左右。
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22樓：圭英冷古
央行的基準年利率是5.94%，根據個人情況上浮或者下浮。哪家銀行都差不多的，最重要的是哪家銀行可以保證批貸拿到錢。
用房產證抵押貸款哪個銀行利率最低，最合算
23樓：
首先..明確告訴樓主哪個銀行的抵押貸款利率都不底..而且是複利計算的話
年份越長
需要的利息越多
所以希望8萬元
樓主可以找親戚看能否拆借下就好了
舉例如果8萬元要貸
10年以7%複利計算樓主10年後就要付利息就要付和本金差不多啊所以樓主考慮一下
如果你做商業貸款可以找中信銀行
這家銀行的貸款利率比較底
24樓：金融宇老師
回答一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少、速度慢，但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
用房子做抵押貸款，哪個銀行利息低一點
25樓：杜小姐的
深圳房產抵押貸款哪家銀行利率低？
26樓：匿名使用者
這個最好是去多家銀行諮詢，對比一下。再做統計決定。
房屋抵押貸款利率最低的是哪個銀行
27樓：易英華磨柏
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
28樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人抵押貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
29樓：
月息3釐，15年期先息後本隨借隨還
30樓：王
3釐多，還要看你房子在什麼位置，來評估
怎麼用房屋抵押貸款？哪個銀行最划算？
31樓：西安中康投資
你好，銀行是根據你的貸款期限和個人情況而定，一般利率都是在基準利率基礎上上浮10-30%，具體的要多問幾家，貸比三家來定。21號央行宣佈降息，目前一年以內（含一年）貸款利率為5.60%；一至五年（含五年）期利率為6.
00%；五年以上為6.15%。
如果貸款25w，每月還2794.38，10年利息總共85325.79，貸款一年以上，有一次還清的機會。
我想拿第一套房子抵押貸款買第二套房子，可是具體怎麼弄
房產抵押貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證...
我本人名下有一套房子，能否抵押貸款買第二套房子
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