1樓：人不牛人天牛人
自己剛剛首付買了一套房，親戚又掛了你的名義，買了又一套房。這樣的情況可以在過後過戶給他，但需要繳納相關稅費，只要對方願意納稅，就沒有任何問題。
2樓：位壁
剛首付買了一套房,親戚也掛我名下買了一套房,之後能過戶給他嗎？應該是可以的，只要你自己願意，沒有什麼不可以的。
3樓：人生一杯茶
你剛買了一套房，親戚也掛你名下，買了一套房之後能過戶給他的，應該過戶給他。
4樓：xu忘不掉過去
你自己有了房子，親戚也掛在你的名下，買了一套房子。按照正常情況，是可以過戶給他的。只不過你們要交比較多的稅罷了。
5樓：我是唐朝十
親戚掛戶在你名下，買套房之後是可以過戶的，但是需要一些稅費。
6樓：
你剛買了一套。你是剛首付了一套房，親戚也成功也同樣。你也一樣也同時搞的女人，你要拍了一套啦。你想過戶給他是不行的。
7樓：河南玉麒麟
可以，但是新房過戶有時間限制的，必須要夠一定年限後才可以過戶！
8樓：漫崖枋
這個也是可以的之後過戶給他也可以但是就是顯示你名下有兩套房了
9樓：匿名使用者
可以過戶的，滿五年過戶費比較少，不滿五年，稅可能比較多一點
10樓：匿名使用者
可以的呀
不過手續挺麻煩的
而且沒滿兩年就轉的話稅挺多的
11樓：jin大
新買房產要過兩三年才能過戶轉賣。
12樓：之擾龍雁
那應該是能的，只要手續齊全，合法就是能過戶
13樓：孤家and寡人
可以啊！如果你想過戶給他那是可以過戶給他的呀。
14樓：白羊午夜嗨小曲
可以過戶給他，但是你的需要繳稅
15樓：
這個是可以的過戶。只需要過戶費用。
以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎？
16樓：花神錄
首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了?
1、要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;
2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;
房屋首套與二套的認定是依據房屋管理部門的房屋產權資料認定的,如果你將房屋**並辦理了房屋產權轉移登記手續,那麼房屋登記部門的資訊系統裡就沒有你還享有產權的資訊,出具的證明也是無房屋產權登記資訊。這就是首套房。
擴充套件資料：
購買房子貸款注意事項：
1、前期準備：
其實有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己可能不是很漂亮。在你買房之前。
是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！！
會增加你的稽核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。
有的是不管多少都要。
2、貸款儘量貸整數：
那因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥倖的心裡。
想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。
儘量貸整數！比如你要貸款32．5萬。儘量只貸32萬！
3、買房前儘量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。儘量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！
4、儘量讓開放商挑銀行
那因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。
如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法！
如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！
17樓：湖南法拍網
算第一套房，契稅算第一套，但是銀行貸款可能會算之前有貸款機率，貸款額度會降低大概0.5個點。
18樓：一起守侯
如果貸款買房且貸款已經還清了，再買房那就算首套房。如果貸款還未還清，那就是二套房。
二套房認定標準：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且**,同時能夠提供兩套住房**的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋**60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
19樓：一起裝修網官網
名下沒有房產，而且貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
20樓：皆有可能
再買算二套房 在你買賣的時候房產局就有登記 房產局登記的房產資訊保留3-5年 但是你買了家裡唯一住房好像一年之後可以再買算初房辦理
21樓：heart小珊
按你的情況來分析，有三種可能： 1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。 2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。 關於二套房認定標準：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。
但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款的情況下，也會被認定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產的規定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。
一套房的貸款已還清，二套房的首付比例是多少？能算首套房嗎
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40 公積金貸款最低首付為20 2015 03 30央行 住建部 銀監會三部委釋出的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40 使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付2...
我結婚前買了一套房，婚後和老公又買了一套，當時由於首付款不夠為了
1 你bai的第二套房屬於婚後財產，屬 du於夫妻兩人共同財zhi產dao。2 結婚前買了一套專房屬於你個人的婚前財產屬。3 只要買 時間就可以確認。4 原則上要房產證上的所有人簽字才能賣房交易，但是由於你們是夫妻，善意第三人可以相信你老公代你處理房產。所以私自賣房沒有你的簽字可能也能成交。5 建議...
我的前男友買了一套房，首付是他拿的，寫的是我的名字。現在我們
第一 這涉及到過戶問題，和納稅問題！第二 購房當地是否有相關政策，是否允許外地戶口在本地購房？第三 你前男友是否還有另外的房產？涉及到限購令以上才是你該考慮的，至於過戶過程，其實很簡單！必須得把他的證件也全部帶上，然後要有委託書就可以了！講究 你是個好人 應該是可以的 好像是辦財產轉讓什麼的吧 我以...