1樓：風音
年末往往有很多購房者返鄉置業，年末確實是購房的
一個好時機，因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的實惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。
那麼年末看房購房，應該注意哪些事情呢？下面購房指南就給大家說一下。
一、年末「返鄉置業」群體要提前做好工作
由於年末返鄉置業的群體，假期一般時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作。
1、提防**是否真的是實惠
年底時開發商會推出很多**活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折，所以購房者提前瞭解意向**所在區域的房價很重要。
2、房屋質量要謹慎
年末購房尤其要注意房屋質量是不是達標。年末房地產市場中往往存在一些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大、空間利用率很低、戶型設定不合理、樓層位置很差、朝向、採光、通風等先天不足。
二、年末買房過戶及交房時間要注意這些問題
在年底這段時間內，購房者不管是買現房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房時間和**或者是交接的時間問題。
1、現房新房
購房者如果買的是現房新房的話，需要將交房時間是年前還是年後、物業費等費用從什麼時候開始計算、產權證什麼時候辦理等這些問題都要在購房前向房地產公司諮詢清楚。
2、二手房
購房者如果買的是二手房的話，需要把過戶時間、交房時間落實到年月日上，並把內容新增到合同條款中，避免因過戶時間和交房時間引發糾紛，購房者最好是在年前就把過戶、交房這些事情做好。
3、期房
購房者如果購買的是期房的話，在房屋的外觀還停留在沙盤上的情況下，我們一定要詳細詢問房屋交付的時間和房產證的辦理時間，購買時儘量選擇大品牌的樓盤，這樣能比較有效的避免爛尾樓的出現。
三、年末買房還有哪些注意的地方？
1、理性購房切記衝動
在年底買房過程中，很多購房者往往會因為時間緊迫而做出衝動的決定。如果沒遇到滿意的**，就算年末買房的時機再好，購房者也要等一等而不是著急衝動的買下房子。
2、多些時間看房沒有壞處
買房雖然很麻煩，但是拿到新家的時候還是很有成就感的，尤其是如果你選的房子很不錯，買得也實惠，跟朋友們聊天時也覺得臉上有光。
但年末購房者想要買到心儀的好房子需要提前做大量的工作，異地工作者可以提前在網上搜集關於家鄉房地產市場的情況，年假返鄉時需抓緊時間結合網上搜尋的資料對實地**情況進行考察，如果把這項工作儘早做好，自己看房買房時也一定會是胸有成竹的！
2樓：售房v是
不知道能不能幫助到你
年底買房和年前買房的，兩者有什麼大的區別？
3樓：你被仙女打死啦
首先，讓我們談談年底買房的**優勢。年底時，銷售人員還必須做業績。此時，一些房屋將被新增。
許多建築將被**所吸引，以抵消效能。然而，年底的大多數建築不是很有選擇性，也就是說，它們幾乎沒有公寓、房子和參考資料。這樣的建築更適合窮人。
畢竟，窮人可能更關心**。 然而，如果你在年初買房子，你會有更多的證明人和更多的房子，你可以買一個合適的公寓型別，但是**會更貴。
如果你想在年底買房子，試著儘早買下來。當然，這是給窮人的，因為年底是最大的**優勢。購買是掙來的，同時，你可以儘早拿到錢。
對窮人來說，年底買房是最值得的。 至於如何買房，主要取決於你的需求。如果你想買一棟好房子，你應該多加註意。
幸運的是，知道這些之後，你沒有犯任何錯誤。
事實上，對於年初和年末買房的問題，這是許多購房者非常關心的問題。畢竟，現在房價直線上升。許多人在能夠在二線城市買房子之前，基本上花掉了他們一生積蓄的一半。
因此，他們對買房也非常謹慎。
4樓：老婆娘
從開發商的角度來講，年底面臨資金回籠，有的開發商會利用優惠措施開展**，推出**房，所以普遍來講，年底買房似乎**上會有優惠，不過並不代表整體的情況。而且這些**房也會有戶型的限制。
5樓：匿名使用者
而年初買房的話，參考更多，**更多，可以的買到適合自己的戶型，不過**上也會更貴一些。這個多看包括了看房子的地段、戶型、**、周邊的配套等等。
6樓：阿李
首先來說說年底買房有**上的優勢，年底了銷售們也是要做業績的，這個時候會加推一些**。
7樓：齊靜謐
這個區別一般情況下不會太大的，主要是看你怎麼去理解風水問題了。
8樓：熱心白曉度
因為年初資金比較的緊張，這個多看包括了看房子的地段、戶型、**、周邊的配套等等。
9樓：匿名使用者
因為這個時候**非常充足。不要著急買不到房子，另外年初在三四月份的時候買房的人也會減少，因為年初資金比較的緊張，這個多看包括了看房子的地段、戶型、**、周邊的配套等等。
10樓：匿名使用者
但是年底的樓盤多半選擇性不大，就是戶型少，**少，沒有的什麼參考的，這樣的樓盤更適合剛需族來買，
一年之中 什麼時候買房最划算
11樓：小洋說財商
買房折扣最大的時間瞭解一下：新樓盤開盤第一期、年底、五一十
一、三四月份
12樓：匿名使用者
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度**，並不太適合買房。
第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
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