1樓：搜狐焦點
買房是件大事，那麼買房要注意些什麼？筆者認為準業主購房時要是能掌握下面16條**原則，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，而且肯定穩賺不虧。
一、鎖定購房目標
購房者要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力(但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關係)要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
二、掌握「t+1」原則
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的「t+1」概念：即：「距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊。」
三、買開發商的頭腦
頗具經營理念的房地產發展商開發的新樓盤一般選址正確、定價合理、房型超前。
四、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
五、購買2023年2月以後造的樓盤
許多城市在2023年2月以前，多層住宅並不強調要打樁，樓板也不強制要求現澆。而2023年2月以後，一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm)，設計也要請監理等技術措施。
六、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。
層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
七、小的不一定是美麗的
每個房間非常侷促，使用功能便大打折扣。
八、購買小房型作投資須謹慎
現階段小房型火爆一時，大家都認為小房型總價低適合於出租，其實，小房型總價低，但由於面積很小，單價卻高的驚人；而且，假如購買小房型的人都用於出租，那麼這一區域房屋出租市場就供大於求，租金走低就成必然。
九、購買錯層房型最好以東西向錯
有些樓盤採取東西南北錯的方式，有房型複雜、抗震性差的弊端，其實錯位應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響採光通風。
十、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
十
一、6比1購房原則
按國際慣例，通常將總房價與一個家庭的年收入的比例控制在6比1。而我國目前普遍水平為10至20比1。
十
二、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
十
三、購買十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
十
四、樓盤與大型綠地作伴
由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
十
五、選擇區域考慮景觀係數
在香港，山頂上能俯瞰維多利亞港和九龍夜景的樓盤，往往是山腳下中環、銅鑼灣同質樓盤**的3至5倍。無疑，「景觀係數」是房價構成的重要組成部分。
十
六、解讀「排骨麵指數」
所謂「排骨麵指數」，即一個樓盤每平方米的平均售價，是這個樓盤半徑500米內小吃店裡一碗排骨麵的1000倍。以數學公式表示：每平方米=p(一碗排骨麵的**)×1000。
（以上回答釋出於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房穩賺不賠的20條**法則
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4**則讓你買房穩賺不賠
2樓：搜狐焦點
地段是買房保值的基礎
業內人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區，不僅擁有得天獨厚的「**地段」，而且相對於城區以外的地區，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報高等等優勢，從而帶動房價快速**。
另外，地段中是否有優質的稀缺資源對其是否有升值空間至關重要。比如周邊是否擁有學校、便捷的交通、公園或者旅遊景點都是非常優質的稀缺資源。
生活配套是房子保值的根本
房子最終是用來居住的，因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素，包括現狀的，也包括近期將實現的。一個居住區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。目前，「配套一應俱全」已不能作為一個區域房子保值的標準，還要看配套的品質與檔次，這對於居住的品質來說非常重要，比如小學是不是名校，休閒娛樂場所是否知名等。
物業管理是保值的保障
物業管理是一個樓盤生命的延續，是品牌樹立的關鍵所在。房屋作為一種特殊的商品，其售後服務已經被越來越多的購房者重視，使物業管理的功能有了廣闊的發揮空間，甚至一大部分購房人就是衝著物業管理的口碑來的。相反，物業在管理與服務過程中屢次出現問題，多次與業主發生衝突，使業主存有一定不安因素，就會導致消費者對開發商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。
擁有優秀的物業管理，不僅讓房子保持較長時間的優越品質，同時還是房子保值升值的重要保障。
「保質期」是保值的補充
房屋作為不動產，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實物形態並不會發生很大的變化，但由於受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內在價值也應該會逐年降低。同時房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費，決定了房產有其自己的一個「保質期」，當房屋折舊到一定程度的時候，其價值就會變得微乎其微了。
當然，房產作為不動資產，住宅理應比貨幣具有更高的保值性，它的價值也是諸多因素形成的，優質的品牌開發商、設計、外觀新舊、前瞻趨勢等因素也逐漸影響著它的價值。要想使自身的資產保值，不但需要先天的優勢，更需要後天的發展。
（以上回答釋出於2016-02-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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黃金的升值空間大嗎？為什麼，黃金的升值空間大嗎
可愛滴蝸牛回答我同意哦,呵呵 的升值空間大嗎 現貨 那建議你目前最好觀望 是不可再生資源，用完就沒有了，現在的主要用處有各國的貨幣儲備 原來是美元 投資方面 金銀首飾，裝飾品，高新科技等，看下石油和煤炭的價錢變化就知道了不可再生資源的前景了。有詳細瞭解可聯絡我 升值空間大嗎 鉑金產量比 低很多，所以...