1樓：伏牛一葉
1、問開發商的手續是否齊全。
2、問有無你需要的戶型。
3、問社群的配套設施是否完備，周邊的環境和便民場館是否健全。
4、問付款方式。
5、問工程進度、竣工及交房時間。
6、問小區物業管理相關事項。
2樓：匿名使用者
問有沒有五證！
問產權是大還是小 多少年
問可否貸款 全款 折扣
問周邊配套
問戶型問時間
問物業問……………… 望採納！
新手買房 去售樓處都要問哪些問題
3樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓
處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：張政
第一次去售樓處諮詢購房問題時，很多人就不知道該問什麼，擔心說出不夠專業的話，導致售樓小姐坑自己
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
5樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
去售樓處買房該問哪些問題？
6樓：搜狐焦點
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。尤其對於很多首次買房的購房者，去售樓處該詢問哪些問題都不清楚。購房指南特別彙總了去售樓處看房時候，常見的6大關鍵問題，希望能給購房者帶來幫助。
1、五證二書
開發商的五證二書，是關係著購房者能否保障自己合法權益的重要基礎，所以到售樓部購房者首先要問的就是售樓處是否有相關的公示，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、問清房價
購房者去售樓部看房的時候，一般會接觸到三個關於房價的名詞，均價、單價和總價。在實際的諮詢過程中，很多售樓部的置業顧問給予購房者的常常會是整個樓盤的房屋均價，但是由於戶型、樓層、房屋所處的樓棟位置等各種因素的影響，不**源的單價是不一定完全相同的。
所以他們給到你的均價有可能會比你看上的房屋**低了一部分，摺合到總價上，也許一套房子會貴了幾十萬，所以關於房價，購房者一定要問清楚，最好是能確定你想要購買的房子的具體單價以及大概的總房款金額。
3、現有**資訊
問清現有**的資訊，主要是要詢問一下大致的房屋的戶型特徵、套內建築面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率是多少，以及是否有打折優惠的**和具體優惠政策等等。
一般來說，套內建築面積、得房率和公攤面積是大家比較容易忽略的點，但卻對購房者未來的生活有很大影響，在售樓部買房前，購房者將以上資訊總結起來對比一下，能幫助自己選擇到更合適且划算的房子。
4、周邊配套實際情況
專案周邊的配套情況，影響著購房者購房入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閒等配套。交通配套的重要性不言自明，主要可以考察一下專案周邊的地面交通和軌道交通建設情況。
另外，周邊商業配套還在規劃中的話，一定要問清楚什麼時候開業，確保在自己入住後有超市、商場等基本配套。
5、專案上的銷控表
通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果你想要了解這個專案還有哪些**在售，從銷控表就能最直觀地看出來。如果你覺得專案本身不錯，想挑選合適的**的話，一定要參考銷控表，並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。
6、具體售後保障
由於現在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之後的售後保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業公司和收費情況。
另外別忘記約定違約該如何處理，這些內容都要留有實際的證據，不能相信口頭之言。等到實際交房入住後，要考察一下水電、燃氣、網路、小區的監控系統等是否能正常使用，相關的保潔、綠化、排水系統等是否完善。
（以上回答釋出於2018-02-13，當前相關購房政策請以實際為準）
支招：去售樓處買房應該問哪些問題
7樓：君不缺那份氣質
什麼時間交房 帶什麼學校的指標， 綠化率是多少，容積率是多少，後期規劃如何，出行如何，
分幾期交房，
房子有何特點，
最為主打是什麼戶型，
8樓：鑽誠投資擔保****
1.你首先應該諮詢它的**.一次性多少，按揭多少.是否還有優惠.
2.向售樓員要戶型圖，並看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時候擋光.
3.向其詢問樓盤的配套設施，像學校啊，購物中心啊，車站啊等等.
4.如果是期房，看它的「五證」全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現房，因為現在的樓市，購買現房成為了一個趨勢.而且能眼見為實.
9樓：搜狐焦點
買房除了在網上查一些相關資訊外，還要到售樓處去看看。當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下我們列出的問題您務必要求銷售員給與明確答覆。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售( 預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）
本人24歲，單身，月收入一萬左右三年後想買房結婚，求理財計劃
朋友你好 我們理財bai按照du1 1 1的理論來給自己理zhi財，第一個1解決自己衣dao 食住行的日常專開銷，第二個1可以屬定期存款，第三個1可以考慮投資理財。首先，要明確理財的目的。即理財需要達到如何一個目的 結果。其次，給定理財條件，如理財週期 可用資金 期望收益值等等。第三，按目前經濟條件...
孩子大了想買房老公不給買怎麼辦，想買房老公不同意怎麼辦，自己手上錢不夠，大家給支支招吧
可以跟老公商量一下 為什麼不給孩子買？應該好好的談談 可以把房子放到你們的名下 之後把房子給兒子 他是賣不了這個房子的 這樣就可以了 你看看你老公是出於什麼原因不願給孩子買房子他如果是外邊有人了呢，他不想給孩子買房子，那你得考慮是不是得給他離婚如果他有別的想法，你得給他溝通啊你孩子大了，你必須得有自...
想買房子，但是首付不夠，自己去銀行貸款麻煩，而且不齊全，肯定貸不下來，能不能找銀行業務員貸
這樣辦理是不允許的，銀行信貸員是沒有權利自行放貸款的。不行的 你可以找中介金融公司，出點手續費就可以了 想貸款買房子，但是銀行流水不夠，貸不下來怎麼辦。急死我了 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋...