1樓：
最主要就是物業管理問題 是否嚴格 免得丟物傷財不給解決 還有就是周圍環境、地基、安全等
新手買房 去售樓處都要問哪些問題
2樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓
處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：張政
第一次去售樓處諮詢購房問題時，很多人就不知道該問什麼，擔心說出不夠專業的話，導致售樓小姐坑自己
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
4樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
新手買房指南：去售樓處要看哪些問題
5樓：搜狐焦點
買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，所以買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的。很多第一場買房的小夥伴都非常迷茫，不知道該怎樣去看房，去售樓處都該問些什麼問題?其實，根據過來人的經驗，去售樓處問一下五大問題就夠了。
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
瞭解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及優惠等。戶型特徵指的是房屋有幾居室，功能廳怎樣分佈；面積則是指套內面積有多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。
並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。如果是精裝修的房子，要問問精裝修是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤專案的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該專案的銷售情況。
購房者去售樓部看房時一定要保持冷靜的頭腦，不能被各種**的語言或其他因素迷惑了，應該時刻保持理性思考。
本人想買房，去詢問售樓處，要問些什麼問題啊？
6樓：伏牛一葉
1、問開發商的手續是否齊全。
2、問有無你需要的戶型。
3、問社群的配套設施是否完備，周邊的環境和便民場館是否健全。
4、問付款方式。
5、問工程進度、竣工及交房時間。
6、問小區物業管理相關事項。
7樓：匿名使用者
問有沒有五證！
問產權是大還是小 多少年
問可否貸款 全款 折扣
問周邊配套
問戶型問時間
問物業問……………… 望採納！
支招：去售樓處買房應該問哪些問題
8樓：君不缺那份氣質
什麼時間交房 帶什麼學校的指標， 綠化率是多少，容積率是多少，後期規劃如何，出行如何，
分幾期交房，
房子有何特點，
最為主打是什麼戶型，
9樓：鑽誠投資擔保****
1.你首先應該諮詢它的**.一次性多少，按揭多少.是否還有優惠.
2.向售樓員要戶型圖，並看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時候擋光.
3.向其詢問樓盤的配套設施，像學校啊，購物中心啊，車站啊等等.
4.如果是期房，看它的「五證」全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現房，因為現在的樓市，購買現房成為了一個趨勢.而且能眼見為實.
10樓：搜狐焦點
買房除了在網上查一些相關資訊外，還要到售樓處去看看。當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下我們列出的問題您務必要求銷售員給與明確答覆。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售( 預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）
應聘售樓處工作應該注意些什麼，應聘售樓處工作應該注意些什麼
1 售樓部和中介還是有所區別的，比如說售樓處買的是新房，通常工作人員是不用開發客源的，其業績的高低比較依賴於樓盤的本身和營銷的好壞，不過售樓部旺淡季之分。如果我們沒有房產地產經驗，想要更平穩舒適的話，可以選擇售樓部上班。2 房產中介主要做的是二手房，需要中介人員自己去開發 客源 中介人員需要在房東和...
本人想買房去詢問售樓處要問些什麼問題翱
1 問開發商的手續是否齊全。2 問有無你需要的戶型。3 問社群的配套設施是否完備，周邊的環境和便民場館是否健全。4 問付款方式。5 問工程進度 竣工及交房時間。6 問小區物業管理相關事項。問有沒有五證！問產權是大還是小 多少年 問可否貸款 全款 折扣 問周邊配套 問戶型問時間 問物業問 望採納！新手...
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