為什麼上百萬建的售樓處，樓盤買完之後就要拆掉

1樓：

相信大家都知道，現在的房地產業發展的相當迅速，很多人都靠著房地產發了一筆大財。現在不僅是城裡，就連農村也逐漸蓋起了這種高樓大廈，放棄了最開始的一家一戶的獨家院。在這些商品房進行售賣的時候，幾乎每個開發商都會有一套房子專門用來當做售樓處。

這些售樓處的**也不低，大多數都是上百萬的。然而大家可能會發現一個問題，當這些樓房全部售賣完以後，售樓處就會被拆除掉，那麼很多人可能就會產生疑問了，為什麼花費好幾百萬建成的售樓處，等到樓房賣完以後就要拆除呢？內行人道出實情。

首先，售樓處跟其他的商品房不一樣，像普通的商品房是賣給這些顧客的，而售樓處卻是一種售賣房子的途徑。實際上售樓處只是一種為顧客提供方便，解答疑問的一個場所。

這些花上百萬建造的售樓處一般等到樓房賣完以後就會被拆除。具體拆除的原因主要有三種，第一個就是因為這種售樓處建在了禁止建造建築物的地方，也就是說它是違法的。因此開發商會盡快的把自己的房子給賣完，然後用最快的速度將售樓處給拆除掉，避免因為違法建造而給自己帶來一些麻煩。

另外這些售樓處的戶型跟普通的商品房的戶型不一樣，售樓處是不能供人居住的。如果樓房賣完以後，售樓處也就沒有什麼其他的作用了，開發商可以將售樓處拆除掉，再新建一個店面，收取大量的租金。這樣一來，就可以避免售樓處的閒置，還可以增加一部分額外的收入。

還有一種情況就是因為售樓處所佔的地皮並不是開發商可以長期所使用的，很多開發商覺得多購買一片地用作建造售樓處是沒必要的，因此，他們會向**要求租用地皮。

當開發商將自己的樓房售賣完畢以後就會抓緊時間將售樓處拆除掉，交給**一定的租金，時間越長繳納的租金就越多，超過了租期還可能會有更嚴重的違約金。而且售樓處裡的設施也不是特別的多，不能夠進行二次利用，考慮到這一點，很多開發商就直接將售樓處給拆除了。

綜上所述，即使售樓處在建造的時候需要花上百萬，但是等到樓盤售完以後還是會被馬上拆除。這主要是因為開發商為了賺取更多的利益，或者是為了避免損失更多的資金才迫不得已這樣做的，否則的話誰會願意白白扔了這幾百萬呢？

2樓：肖艾斯的旅行日誌

因為樓盤賣出去後，售樓處就沒有用處了，放在那裡也只是一個擺設，所以只能拆掉了。

3樓：周**強強

為了節省更大的空間，使小區的使用率更高，因此他們會將售樓部拆掉，然後改建成一些便利店或者是一些公園。

4樓：白珍全全全

因為他們需要在這個地方來開展一些商鋪，這樣才可以讓住戶們在買東西的時候變得更加的方便。

5樓：李佳楠那男

第一，房子賣完之後售樓處就沒有用了，也不能用來入住。第二，建在了禁止建造的地方，拆掉避免違法。第三，售樓處佔地需要交資金，為了避免花錢，用完就拆。