1樓：匿名使用者
商鋪投的話，跟著商業巨頭走就是跟著財富走啊！他們開發商是新尚置業，背靠新尚集團，20年的運營經驗，成功**成都數碼廣場，風險低。
商鋪想考慮買，大家覺得怎麼樣
2樓：匿名使用者
購買前：回報
率是關鍵
回報率一直是商鋪投資的關鍵，投資就是為了回報，目前年回報率平均高於7%的商業是可以考慮投資的。如果是資金投入比較大的專案，年回報率平均高於5%的商業也可以考慮，所謂投資回報率是指投資後所得的收益與成本間的百分比率。投資回報率一般可分為總回報率和年回報率，簡單點說就是你買商鋪花了多少錢和你能賺多少錢的比例。
這也是在你購買商鋪之前一定要考慮的問題，不能片面的只看商鋪目前的單價。舉個例子，假設商鋪面積均為100平米，a商鋪單價是10000元/平米，b商鋪是12000元/平米，a商鋪所在商圈商鋪的租金大概是50000元/年，b商鋪所在商圈的商鋪租金是80000元/年，單單隻從單價上大家都會考慮a商鋪。因為大家都知道，買商鋪就是為了投資，a商鋪的前期投入要比b商鋪少，所以大家從單價上都會選擇a商鋪。
但是還有一個條件大家似乎沒有考慮到，a商鋪和b商鋪商圈的租金問題，這就是你的後期回報。很明顯b商鋪的回報要比a商鋪的高，購買a商鋪你的前期投入是100萬，購買b商鋪的前期投入是120萬，兩個商鋪的前期投入的差額是20萬元，而後期的回報的差額是多少呢？a商鋪每年的租金是50000元/年，b商鋪的租金是80000元/年，每年租金的差額是30000元/年，前期20萬的差價不到7年追平，同樣使用40年，b商鋪可多賺近100萬，所以購買商鋪時你的回報率的計算是至關重要的。
購買時：考慮的重要問題
第一：要考慮自己想購買商鋪的形態。一般來說，社群商鋪的消費者比較固定，地段、交通對商鋪經營的影響較小，而大型商場或者商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關。
如果確定了自己購買商鋪的形態後，就要用心認真分析一下具體的情況，不要什麼都一把抓。
第二：要考慮自己想購買商鋪的經營專案。經營專案不同，所屬業態自然不同。
業態有「彙集效應」，如果一個地塊某一個業態非常成規模，則客戶的投資收益也會成比例提高，而「規模效應」對於初級投資者比較有利。
第三：要考慮商場類的商鋪的物業管理。商場物業管理好，也可以為你的商鋪加分，環境好人們才願意去。
在商場的統一規劃上，合理的規劃可以使人們集中消費，而且人們還會按照規劃的動線進行消費。良好的商場管理合理的佈局安排再加上自身的有效宣傳，生意好那便是水到渠成的事情。
所以，在你確定買鋪前，除了看好商鋪的未來價值，還要注重商鋪的地段、交通、**量等因素。
現在投資買商鋪，是大型商場裡的商鋪，怎麼樣
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