1樓：匿名使用者
若和知他不能歸還貸款，銀行肯定用你的商鋪房產抵貸款的。早笑你可以將他的房喚睜消產情況向銀行說明，想辦法變更抵押資產。
2樓：匿名使用者
當然會執行你的商鋪。
3樓：談談
如果到期不還款，那肯定會執行你的商鋪。
4樓：匿名使用者
你跟他是什麼關係？你的房產證沒有他的名字怎麼抵壓你的？難道你做了共同借款人嗎？
5樓：貸
您好：儘快解除抵押最好；不然以後不還款；可定是執行您的商鋪~！
房產證抵押貸款怎麼辦理？ 5
6樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
8樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
9樓：巨集芮歡紅用
【鑽誠擔保】房產抵押貸款流程：
（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2）找到我們鑽誠擔保抵押貸款經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3）我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4）我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5）我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
10樓：湯紅葉姒友
房屋質押貸款的程式!房屋質押貸款的流程!
一、房屋抵押貸款辦理的流程圖：
二、辦理房屋質押貸款時需要的材料如下：
1、全款戶且有房產證的房辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證
如果是房改房，需要帶購房合同上市證明
2、全款房無房產證的房辦理房屋質押貸款需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證購房合同
3、分期付款的房產有房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證銀行的借款合同還款明細還款卡向銀行查詢客戶徵信
4、分期付款的房產無房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證銀行的借款合同
如果有什麼不懂的，可以**諮詢我，隨時給您解答。
11樓：庫建明碧紫
個人房產抵押銀行貸款申請條件：
年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
擔保操作流程：
提出申請，遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
需提供的資料：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
12樓：阿健
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡1到65週歲（個別到60）
2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
13樓：豔陽上天
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
14樓：黔貸哥
1、向銀行提出貸款申請;
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、簽訂借款合同等;
4、辦理房地產抵押登記事宜;
15樓：万俟又斂駿
房子如果已經全款買完了，就去各大銀行貸款舊好了。如果是貸款買的房子，就不能二次貸款。那麼我就建議你找一家正規的貸款公司，按條件來講小几十的可以做無抵押貸款，當然房子要是北京的才行，房子不做抵押，只做還款能力的證明，出示一下既可
16樓：徐臨祥
1、借款人準備相關資料：包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。2、銀行流水對賬單，根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等等。
我有一朋友將自己的房產證借給他人用作銀行抵押貸款，現貸款人沒有償還銀行貸款，人也跑了找不到，導致我
17樓：匿名使用者
你朋友提供住房作為抵押擔保。
那麼，債務人還不起錢，不管他是不是跑了，債權人都可內以要求債務人容或者你朋友來還錢。
債權人可以起訴你朋友，勝訴後，可以申請執行這房子抵債，除非你朋友還清貸款。才可以贖回抵押的住房。
18樓：匿名使用者
這個恐怕難的，因為那貸款是你朋友的房屋作為抵押擔保的，如果無法收回貸款，銀行則依法起訴並拍賣房產，所得價款清償欠款。
我朋友要用他自己的房產證作抵押向銀行貸款100萬，他給銀行說是要投資到我公司入股，對我有無風險？
19樓：紫竹藤閣
不用擔心的，他拿自己的房產作抵押，即使還不上款，銀行會起訴他，法院查封他的房產。用途只是銀行要求貸款人提供的貸款資金的用途，要跟蹤貸款的去向
20樓：匿名使用者
無需擔心，銀行即使追查也不會太查你的，最多在核實借款意圖上需要與你**溝通。希望能幫到你，祝你節日快樂。
21樓：匿名使用者
對你沒風險的 只是找個藉口的意思
22樓：匿名使用者
他用房產證做抵押貸款和你沒有關係，最主要還是你朋友，銀行會做評估，具體貸多少不是你們說多少而是以銀行評估為準。
我有一套商鋪，目前房產證抵押在銀行，按揭貸款。現已經轉手賣給
去房產局和土地局，辦轉接手續。兩證都歸你 風險 客戶的風險好大 現有一空門面，其房產證國土證抵押在銀行，現在房東急需用錢，便將房子轉賣給我，一次性付清房款，並籤.20 建議你去房管局核實該房產是否在與你簽訂協議的人名下。如果有再去銀行核實剩餘抵押貸款情況。建議你不要一次性付清，先將銀行貸款還清，解除...
朋友向我借錢，把房產證抵押在我這裡，但是房產證是他父親的
到公證處做公證是最安全的 還需要他父親到場 到公證處做公證就安全 國家不允許沒收 居民唯一居住房 何況還是他爸的房.所以將來他不還錢 法院也只判他欠你的錢 有錢的時候歸應該還 一輩子沒錢 就一直拖著.最好是到房管局辦理房產抵押登記，必須要他父親到場 債務人將房產證抵押給債權人，抵押的房產證產權人並不...
拿房子去辦理他項權證，原來的房產證是抵押在銀行還是在我自己手
一 銀行抵押貸copy款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 在你自己bai手上，把 他項權證 du給銀行就行，房 zhi產在dao自己手上，不過...