1樓：匿名使用者
從銀行角度來講：過期未還貸款沒收抵押物，進行拍賣，用以償還貸款。
對貸款人的影響：注意，是貸款人，無論是你父親，還是那個親戚，銀行不會管你那些東西，他只認貸款人，當初是誰貸款的，就追究誰的責任，基本上，不還貸會影響信用額度，以後辦信用卡、貸款或者手機卡什麼的都會被拒絕。
借條：借條可以成為你們走法律途徑的重要證據，一定要收好。
最後，你的房子已經有過抵押，而且並沒有清還，不可能再次抵押。
2樓：
房產抵押 ，用他人房產抵押貸款
你家的房子就是抵押物，如果借款人不還款，超過一定的期限一般會是60~90天，銀行就要起訴借款人，
銀行通行的做法是先進行訴前保全，說白了就是查封抵押房產。繼而起訴借款人，然後判決，這個過程一般比較長可能會在半年以上。判決書下達以後，仍不還款，銀行就要向法院申請執行，進而拍賣房產。
這裡有一個問題，你們是不是就此一套房產？
如果就一套，銀行就要負責為你們尋找合適住所，讓你們搬遷，搬遷後才會拍賣。
如果有兩套以上，直接拍賣了。
3樓：匿名使用者
如果對方不償還銀行貸款，銀行是有權利處置用於貸款擔保的房屋的（即你家的房子）。
但如果你瞭解到借款人有這個支付能力的話，可以提起訴訟，或者直接到公安的經偵報案。
整件事不會對你父親的信譽產生影響！
4樓：匿名使用者
如果借款人不還款，超過一定的期限一般會是60~90天，銀行就要起訴借款人，
銀行通行的做法是先進行訴前保全，說白了就是查封抵押房產。繼而起訴借款人，然後判決，這個過程一般比較長可能會在半年以上。判決書下達以後，仍不還款，銀行就要向法院申請執行，進而拍賣房產。
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：念憶
都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。
而且也說了是個小信用社，那麼就很有可能他們想等到合適的時候再出手，丟擲手上的一兩套房產用於資金週轉，信用社如果沒有資金鍊的問題不太會有動作的。
當年沒有被強制執行，有可能是當初辦理貸款的手續有一定的問題。也有可能是法院懶得執行。也有可能是銀行已經拿到了你們家的房產無所謂誰住在裡面，只要他需要的時候能順利賣掉就可以了。
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
這種情況只能辦理房產證解押手續，具體有兩種方式：
一、將貸款還完；
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、登出抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了
二、貸款人同意變更抵押物。
基本工作流程 ：
抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。
房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；
抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。
抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理登出登記。
已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。
8樓：匿名使用者
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、「如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程式以此來維護我們的合法權益？」：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
3、有些不明白的是：如果房產證真的被鄰居用於抵押貸款，銀行一般不會疏漏房產抵押時做抵押登記的程式，而如果做抵押登記，一般會要求你父母到場簽字的。你家的情況，會不會是鄰居將房產證扣下或弄丟了、房產證並沒有壓在銀行？
4、建議：
（1）再找鄰居索要房產證，帶兩個其他人一起去作證，同時暗中錄音取證，錄下他承認借了你家房產證的話、問清房產證在哪個銀行。
（2）帶上你家的土地使用證、你父母的身份證：找該銀行核實並索要房產證，說明用你家房產證抵押卻並沒有你父母同意 ，銀行貸款程式有瑕疵。如果索要不成，可以起訴到法院解決。
（3）如果經核實房產證並沒有在銀行、只是被鄰居弄丟或其他情況：可以到法院起訴鄰居索要房產證並要求賠償損失。
9樓：匿名使用者
如果未經所有權人同意抵押，該抵押屬無效民事行為，可通過法院撤銷抵押。
10樓：匿名使用者
如你所說，這種情況是不可以補辦房產證的
你可以將對方起訴
參考內容
別人拿我的房產證能到銀行貸款到期了沒有還應該怎麼辦
11樓：一口百會
你好，建議聯絡借款人立即還款，否則到法院起訴。
滿意望採納。謝謝。
12樓：匿名使用者
如果用房產辦理抵押貸款，到期並不能償還貸款，銀行是可以申請將房屋查封，進行拍賣的。
別人拿房產證貸款，要我擔保，銀行也要我的房產證才能貸，到時候別人還不上怎麼辦
貸款人拿個人的房屋做抵押貸款，如果貸款人還不上，根據抵押貸款合同，銀行有權利申請法院凍結個人的房屋，並將抵押房屋拍賣來償還貸款。如果個人不想房屋被銀行拍賣，只能替貸款人還款，並與銀行簽訂債權轉移的協議，將銀行對貸款人的債權轉移給個人，由個人代替銀行向貸款人追索貸款。掌握相關法律條文，有益於保護自身合...
自建房房產證可以貸款嗎自建房沒有房產證，能貸款嗎？
可以根據我 bai國 物權法 的規定，房du屋zhi 這類財產只有辦理了登記，領取了dao房產證，才內 能證明你是真正的房屋容所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房中是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造...
別人借房產證貸款要有些什麼合法程式
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，房產抵押貸款的條件 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 3 沒有違法行為 4 徵信良好，不良信用記錄 5 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房...