1樓：惡毒白
1不要誤導人家
2因為是產權房產，有產權證，所以是私產，所以跟戶口沒有關係
3房產以產權登記為準，但不代表產權證是誰的名字就是誰的。因為在我國，夫妻關係存續期間買的房子，一般只登記一個人的名字
4因為離婚了， 所以在離婚時要分割財產。 離婚一般有兩種方式，一種是協議離婚，就是去民政局。一種是經法院離婚，就是調解書或者判決書。
關於婚姻期間的房產的分割，在上述離婚方式中會解決。所以父母離婚的時候怎麼分割的，房產的現狀就是怎樣的
5關於父親口頭同意給母親1/3的是無效的，因為房產部門變更登記時候不認可。關於離婚後夫妻關於原財產的約定， 應該辦理離婚協議，當然也可以事後辦理買賣或者贈與確定處分財產的關係（贈與方式的話要經過公證）。
6父親不能直接出賣房產，除非離婚的時候父母約定房產歸父親一人所有。因為在處分房產並過戶時，房產部門會審查，如果發現是當年的夫妻共有財產，雖然登記人只有父親一人，但在確定房產分割狀況前是不能處分的。如果上述房產沒有約定歸屬父親一人，那父親在母親同意並辦理手續前是不能**該房產的。
7房產在貸款中是不能處分的， 但通過的做法上買房人或者找擔保公司提前還貸把房產解除抵押後再**。手續並不複雜
8注意，父親不能直接**房產不是因為他約定給母親1/3，是如果沒有離婚時書面約定給父親個人的話，母親仍然是房產的共有人，所以單方共有人是不能處分房產的。況且貸款解除前也是不能處分的
2樓：秦官人
首先，戶籍和房產證上記載的權利人是有區別的，不一定戶籍上記載的人就一定是房屋的所有者而記載於房產證。
其次，由於該房產證上只記載了父親一個人的名字，那麼從形式上來說，該房屋屬於父親一個人所有，他當然有依靠自己的意思**該房屋而無需經過其他任何人同意的權利，也就是說並不需要徵得妻子和孩子的同意。但這並不代表妻子、兒子沒有權利。因為該房子是在夫妻關係存續期間購買的，那麼應當屬於夫妻共同財產，（如果尚未支付完購房價款，則夫妻關係存續期間二人共同出資的部分屬於夫妻共同財產。
）則於丈夫**該房屋後，妻子當然有權要求分得賣房價款的一半給自己，舉個例子，夫妻兩人買房需50萬，已經完全付清這50萬才離婚。而這間房屋也賣了50萬，那麼妻子有權要求分得一半即25萬；如果分期付款只付了40萬而離婚，如果賣了40萬，那麼妻子當然有權利要求分得一半即20萬。這點是最重要的。
至於兒子，其不是房屋所有權主體，估計也沒有支付購房價款份額，所以他並沒有權利要求分得房屋價款，但他可以在將來繼承相關的利益。
在還貸期是可以賣的，你可以登入你們當地的二手房交易市場瞭解相關情況。程式估計和房屋買賣差不多，必要時你可以諮詢當地的這方面的專業法律從業人員。
3樓：匿名使用者
您的父親可以不需要同意進**產交易.但是會引出一個新的法律問題:此房產屬於夫妻婚內共同財產,關鍵在於離婚時此財產的確定.
明確為父親的話,就不存在.如果未明確,仍為共同財產,需通過雙方協商分割或法訴.
還貸房可以交易.
4樓：天山麥田的流星
房子是房子戶口是戶口，房子是誰的就是誰的,按照你說的,房子是父親的.
至於母親的1/3......
關於家庭房產問題 肯定懂法律的人進！
5樓：水清游魚
你拿著你的房產證和當時籤的合約，到當地人民法院，申請強制執行，要求你的親戚限期搬出房子，法律會還你公正的。
6樓：可勁禍禍
去法院起訴，然後勝訴，由法院強制執行。
7樓：用一生**你
我剛看到題目以為是繼承問題呵呵 。你這個就簡單了你可以去當地中級人民法院申請強制執行。
8樓：匿名使用者
首先有幾點需要清楚：
一、你們之間簽署的約定具體有什麼條款？
二、此房產的戶主是誰與他是什麼關係，他的戶口是在你這個房子裡嗎？
三、這個房子屬於怎麼樣的性質？產權房亦或承租公房？
承租公房會有些許麻煩，而產權房只要產權擁有人沒有他就相對好點。
此房的戶主若是與他為直系親屬，相對的更加麻煩。
就算是有協議或者合約，若是他的戶口在你這個房子裡面，相對的有不少麻煩。
通常這樣的起訴法院，最後是調解，然後會需要你出一部分錢讓他搬離並且轉走戶口。
建議你們不要吵架，多溝通，既然他是有房子的，也至少不是無處可去，可以了
解了解他目前不肯搬離的難處，既然是親戚，多溝通，勿因相互的誤解導致更大
的麻煩產生。
9樓：東淫魔王
直接讓他出去，找法院強制執行
他沒房子也可以讓他出去
請教關於貔貅的問題，關於貔貅的問題，請真正懂的回答，謝謝！
貔貅是招財的一種神獸。位置一定要正確，最好不要和文財神放一起，並排或者對著都是不行的。面向門或窗都行。一，貔貅不能居天地人三財的位置 即不能直接腳站地，不能高過人的頭部 擺放的高度 二，不能沾染血跡和體液 性生活的 開光的法物都不能沾染汙穢的東西 三 不要輕易去撫摩貔貅的眼睛，嘴巴和鼻子，眼睛是用來...
請教個關於房屋產權的問題，謝謝
這份協議是有效的。甲有勝訴的可能。1 現x同志的兒子提起上訴 1 x同志的兒子應是起訴 不是上訴。2 x同志的兒子無權 上訴 只有x同志有權起訴 因為x同志的兒子不是此協議的當事人 也不是此房有實際擁有人，只要x同志才是房子的實際產權人 協議的當事人。2 這份契約有效嗎？協議是雙方真實意思表示，而且...
請教關於房產過戶與繼承的問題
1 自書遺囑有效，三兄妹簽署的協議可以說法律會不承認有效的，更別提能制約遺囑了。但是三兄妹已經相互妥協，這點自己也不必追究過深。但兩份書並無多大矛盾，但是一方想要買賣就會有，哈哈。除非買賣時再次達成協議，平分該房產所得，或者其他形式的利益分配。2 遺囑有幾年了，雖然不敢說現在科技能否鑑定的出真偽不提...