1樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是內多少年是和商品房的性質密切容相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
2樓：百科專
我國現行的法律復規定製了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3樓：五帝的寵妃
1.首先我給樓主bai
糾正一下，房屋的產權
du都是終身的zhi，你所說的40年或dao者70年，那是專使用年限。
2.對於你住的這個屬樓盤還真是特殊啊，房子使用年限要嘛是40年，要嘛是70年，哪能根據樓層來劃分呢，幹房地產這麼多年第一次聽說這樣的事情。
3.不管怎麼說，使用年限到期之後，如果國家不徵回，你優先繼續使用，不過要向國家繳納一定的出讓金，關於出讓金現在還沒有具體的明文規定，20年之後的事情都說不好，更何況是40年70年之後呢。
4樓：黃衛新
一套房子歸你所有，必須要兩證齊全，房產證
和土地證。你的情況是：四十年後由於土專地證的失效屬，房產證也相應失效，土地不是你的，種在上面的作物當然也不是你的。
怎麼辦？重辦！重新再辦房產證和土地使用證。
無非是**代表國家再行使一次土地出租給你的權力。
5樓：江城逍遙生
等土地使用權年限到期時，交納一定的土地出讓金，再次取得使用權。
6樓：喵喵撲咚
不是的，他所說的產權是40年以後你一樣可以住，不過要交一些費用，使用費。你的70年的就是70年以後需要交一些費用，
7樓：匿名使用者
等你的房子能撐過40年再說吧。現在的房子質量，不敢太樂觀。
8樓：
一般的房屋產權年限到底是什麼意思
關於房子產權期限問題
9樓：匿名使用者
這就需要看 他有沒有來房產證。源 因為房子的bai年限 是根據土地使用性質來看 我國du的房屋住宅產權zhi 一般為70年。 所以，dao如果你購買了那套房子 比如七十年， 他已經使用了二十年。
那麼，你也就還有 五十年。 明白了嗎？
10樓：匿名使用者
房屋產權期限是什麼？70年房屋產權到期後是自己的，還是被收回？
物權法中關於房屋年限的解釋？
11樓：豆村長de草
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
《物權法》第一百四十九條規定住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
12樓：百姓的法律顧問
中華人民共和國物權法
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
13樓：匿名使用者
你好：我的房子是農村房子它的期限是多久！謝謝
14樓：金華邵泓濤律師
這些法律、政策都還沒有規定。因為現在都還沒有滿，可能十年後，有部分房屋滿了，會出政策。
15樓：不如守望
不需要辦理，也不需要收費。還是屬於你自己的
請教個關於房屋產權的問題，謝謝
這份協議是有效的。甲有勝訴的可能。1 現x同志的兒子提起上訴 1 x同志的兒子應是起訴 不是上訴。2 x同志的兒子無權 上訴 只有x同志有權起訴 因為x同志的兒子不是此協議的當事人 也不是此房有實際擁有人，只要x同志才是房子的實際產權人 協議的當事人。2 這份契約有效嗎？協議是雙方真實意思表示，而且...
房屋產權歸屬問題，房屋產權歸屬問題！
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人蔘與，但對於房屋的歸屬，我們應當這麼看。房屋是典型的不動產，其產權的所有應按照產權所有證登記為結果。也就是說，房屋產權所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名字，不如在房產證上寫兩個人的名字，應為這個是可以的，也可以充...
房屋產權時間怎麼算，房屋產權年限該怎麼計算
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...