1樓：鄭州區域董事長
您好!物權法149年明確規定,房屋使用期滿的自動續期.也就是說在70年產權到期之後該房屋的所有權依然屬於你個人.
如果遇到拆遷,開發商會依據當地的拆遷安置條理給予你賠償.如果補償給你的是新房,那麼產權年限會從新算起的.所以大可不必要擔心該類問題.
2樓：匿名使用者
物權法出臺之前的操作：如果沒有因公共利益的需要一般只需要補點費用，續期即可。
2023年物權法出臺後對此有法律條文：
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
物權法規定了所有權的問題，規定個人財產不容侵犯.
物權法中關於房屋年限的解釋
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。物權法 第一百四十九條規定住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬...
農村建築磚混結構房屋使用年限是多久
住宅建築不管何種結構,沒有具體的使用年限。如果建造的基礎專 穩固 維護妥善,屬就可能延長使用壽命,反之便用不當 維護不善,就可能縮短壽命。當承重牆 樓板等主要承重構件,出現較大的裂縫,並且有越來越嚴重的趨勢時,那就是一座危樓了。磚混結構房子使用壽命多少年 磚混結構房子的使用壽命,在正規設計院設計,施...
關於房屋產權年限的問題，關於房子產權期限問題
商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是內多少年是和商品房的性質密切容相關的。商用的是40年的 商住兩用的是50年的 商品房居住是70年的 房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。我國現行的法律復規定製了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用...