1樓：匿名使用者
各種土地使用年限如下：
1、國有土地使用權年限。
1）劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
2）出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限。
1）農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經***林業行政主管部門批准可以延長。
2）宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
3）建設用地使用權年限：通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程式取得的土地使用權，是無期限的；通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，使用期限和出讓土地使用權年限一樣。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。
2樓：法師兄法律諮詢
根據法律的有關規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；（5）50年綜合或其他用地。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地的使用年限
3樓：王奇兵
法律分析：土地使用年限規定最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。到期後屆滿自動續期，繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第五條 發包方以家庭承包方式發包農村土地的，應當按照本村或者本村村民小組集體經濟組織成員人數平均分配，發包到戶。耕地的承包期為三十年。
草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照國家有關規定執行。
土地的使用年限是多少年
4樓：羅仰俠
土地的使用年限是多少年，要根據不同土地性質來確定：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。
一、50年產權住宅與普通住宅專案的不同，主要區別如下：
1、未來使用費用不確定。50年產權住宅如按公建用途規定，水、電、暖等使用費用都將採取商用**。普通住宅則是按照當地相關部門確定的住宅**標準；
2、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納；
3、貸款條件的限制。50年產權住宅可採用銀行貸款的方式，普通住宅大多不能申請公積金貸款；
4、建設標準不同。50年產權住宅針對人防和消防等建設標準較高，普通住宅則滿足不同的型別相關要求，如：住宅小區建築容積率在以上，單套建築面積在120平方米以下，實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下，因為各地的原因對其定義也不同，劃分標準可按當地情況確定。
二、商住房抵押貸款的條件如下：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款或授信期限加房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
綜上所述，土地使用年限是多久，要根據土地性質來確定。五十年產權房與普通住宅的區別有四點。商住房的抵押條件包括六項，要同時符合才可以抵押。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
土地使用年限到底怎麼算，土地使用年限從何時開始算
土地使用年限是自取得該地的土地使用權之時算起的。土地使用權包括對土地所享有的佔有 使用 收益和有限處分的權利。根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 一 居住用地七十年 二 工業用地五十年 三 教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年 ...
請問」土地使用權年限「什末意思，土地使用年限永久是什麼意思
按國家有關法律規定，居民用地為70年 工業用地為50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地為50年 商業 旅遊 娛樂用地為40年 綜合或者其他用地為50年。這個期限是房地產商購買土地時開始計算的，如購買後5年內開發完成 房屋，則土地使用實際年限要減5年。故購房者一定在看該地塊是何時購買的，有些地快從購...
土地使用年限最長是多少，農業用地使用年限是多少年
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 1 居住用地70年 2 工業用地50年 3 教育 科技 文化 衛生 體育用地50年 4 商業 旅遊 娛樂用地40年 5 綜合或者其他用地50年。城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 ...