1樓：xy快樂鳥
前三項都是合理的，而且1%的契稅有可能偏低了些，這些的收費都不是開發商收的，發票是稅務部門出的，開發商是做不了鬼的。20元的工本費，也差不多，也無所謂。就是那個手續費，有點費解，可以問一下，什麼手續費，什麼人收的，其實也無所謂啦，沒多少錢。
2樓：
費用是合理的 記得要收據 迅速換成相關部門的發票聯
你的住宅是貸款買的吧
這麼做無非是怕你不辦產權 你本人不去 他們根本辦不了
3樓：
你說的這些好像都是房管交易部門收的，開發商只是代收。
這個應該是沒問題的，關鍵在於，開發商什麼時候幫你去辦理，另外還有沒有什麼其他的費用（如代辦費）
還有就是代收這筆錢的時候給的收據是**的，別是什麼個人開的就不安全了。
4樓：興業諮詢
基本是合理的，就是維修**各個地方的執行標準不同，如果你是住宅用房的話這個比例可能有點高，兩個點比較合適。如果你是商業用房的話，一般在三個點以內都是合理的。這個費用基本上是開發商代收的，你最後可以看下具體的收費票據，不過你需要注意的是，必須是相關部門的正規票據。
買新房是自己去辦房產證還是開發商給辦好。
5樓：匿名使用者
在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。
自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下：
1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫**、蓋章、領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些檔案，一次領齊全，免去奔波之苦。
5、繳納公共維修**、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需檔案，一旦遺失會影響產權證的辦理。
6、提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(影印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的檔案通常包括： 房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關檔案。
不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
9、將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
6樓：搜狐焦點
開發商辦理「初始登記」是您辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理「初始登記」所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住後的兩三個月之後，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
7樓：娜姐看房
買了新房找誰辦房產證？只能由開發商代辦嗎？自己辦行不行
8樓：l初次擁抱
你要看房子的開發商了，如果是有誠信、品牌的樓盤的話，（這個你自己應該知道吧）還是交給開發商去辦理好了，比較省心，辦理的也比較快。
自己去辦理的話比較麻煩，要跑很多地方，排隊時間長。
9樓：一山高水遠
買新房，不需要自己去辦房產證，可以發燒會給你們辦好發下來
10樓：
開發商必須要負責任給辦理！
11樓：匿名使用者
都可以，開發商會收取一些費用（代辦費），但是自己把手續拿齊了（包擴商品房預售許可證影印件、購房收據，補充協議、、購房合同，本人身份證明等，到當地房產住宅局，即可。
12樓：匿名使用者
自已辦省錢費心，開發商信得過的話費錢省心。
13樓：阿柴君閒談
還是自己辦比較放心咯
14樓：愛喝粥
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
新買的房子開發商要求收取水電開戶費是否合理？
15樓：匿名使用者
是不合理的，就是不知道你的購房合同裡是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房**實行「一價清」制度，即除物業管理維修**外，所有費用必須包含在**內，價外不得收取任何費用，否則就是**違規行為。
管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。
按《商品房買賣合同》的約定，開發商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據合同法第67條規定，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。依據合同約定和上述法律規定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：
契稅、公共維修**、產權登記費、物業管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業主雖有物業費繳納義務，但權利人應為物業管理公司，而非開發商，也就是說業主對開發商並不負物業費交納義務，開發商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發商應承擔逾期交房的違約責任。
另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發商收取，開發商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售**中，所以開發商不應再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除購房者委託開發商辦理房屋過戶手續外，契稅不應由開發商收取。公共維修**是指住戶交納的專項用於住宅共用部位和共用設施裝置保修期滿後的大修、更新和改造費用，歸全體業主所有。
公共維修**一般由開發商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發商不得將收取公共維修**作為房屋交付條件。
《新建商品房交易**行為規則》第九條明確規定：經營者不得在公開標明的商品房**外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委託物業管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮新建商品房銷售明碼標價管理規則》規定，商品房**構成中包括了有線電視網費、**線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。
業主在支付全部購房款後，不應再承擔任何支付義務。而發展商在收取購房款後還要求業主支付上述費用，是重複收費，構成違法。
16樓：法妞問答律師**諮詢
新買的房子開發商要求收取水電開戶費是不合理的。
相關法律規定：
1、《新建商品房交易**行為規則》第九條明確規定，經營者不得在公開標明的商品房**外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委託物業管理單位追加房價外的任何費用。
2、《城鎮新建商品房銷售明碼標價管理規則》規定，商品房**構成中包括了有線電視網費、**線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業主在支付全部購房款後，不應再承擔任何支付義務。
17樓：匿名使用者
我是2023年9月交的房水電汽戶頭交10500元，可以我求開發商退款嗎？
18樓：匿名使用者
不和你除非是交房的時候先收點水費是可以的
19樓：匿名使用者
看合同內容了。一般像有線電視、燃氣、水電這些的開戶費由誰來交，在商品房買賣合同中都是有寫的。
20樓：匿名使用者
天下本無事庸人自擾之
玩轉一切，笑口常開，是這個嗎？抵x芷：
買房子已備案開發商跑了怎麼辦，買房子，開發商跑了怎麼辦？
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...
開發商將我所買的房子出租出去，想退房，開發商不答應怎麼辦
開發商未告知已出租事實，就 房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要 專求判決合同無屬效，返還已交購房款。最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 試行 第六十八條之規定 一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。我按...
新買的房子開發商要求收取水電開戶費是否合理
是不合理的，就是不知道你的購房合同裡是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房 實行 一價清 制度，即除物業管理維修 外，所有費用必須包含在 內，價外不得收取任何費用，否則就是 違規行為。管道煤氣 水 電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定...