1樓:鄱陽湖野老泉
你應物業公司反映,
由物業公司確定維修方案和方法。
頂樓房屋漏水起訴物業公司
2樓:天津市劉律師
可要求動用公共維修**進行維修,可訴訟解決,當然此事可與房管局聯絡,要求介入處理,做為主管部門這種事其實很容易解決。
3樓:匿名使用者
其實還有一點樓上各位都沒注意,如果物業公司按國家標準及時進行了正常的維修,那麼繼續出現滲漏物業是可以不承擔責任的。事實上我就見過有的樓按標準重做防水層後仍然有滲漏的現象,反覆做了三次才解決問題。
4樓:匿名使用者
這個問題只有訴訟才能解決了,將房地產開發商和物業公司一併列為被告,要求房地產公司賠償損失(簽訂的買房合同裡應該有相應的賠償條款),要求物業公司賠償修補不利的損失!
5樓:周律師
對樓上的回答有異議
商品房是有保修期限的,一般防水法定期限不得少於5年,所以你入住兩年專就開始漏水完全屬是開發商的責任,雖然現在是2023年,但你的漏水從02年就開始,至今沒有修好,所以你應當起訴房地產開發商,和物業沒有關係,和業主的維修**更沒關係。
你如果起訴物業,肯定敗訴,主體不對,至於賠償,只能賠償你修復房屋和漏水給你造成的物質損失,此類精神損失一般不支援。
6樓:匿名使用者
建議根據《房屋買賣合同》起訴開發商,要求賠償損失。是違約責任,專不得要求精神損失。屬
因物業公司修繕工作不到位,可以根據《物業服務合同》起訴物業公司。
關鍵是02年就開始漏水是否有證據?物業公司修繕過是否有證據?
如果物業公司工作不到位,你們可以通過業主委員會更換掉物業公司,並解除《物業服務合同》,但在解除之前,繳納物業管理費是你們的義務,建議還是按時繳納,免得承擔違約責任。
7樓:郭紹豐
根據商品房保修合同,防水的保修期限是五年,在此期限內,施工單位應無償為你維修,回因為在交工時,建答設單位(也就是開發商)扣了一部分維修金(5%),如果,施工單位不盡維修義務,建設單位可以另找他人維修,費用從維修金中扣除,所以,02年漏水,維修的義務人應該是開發商,他應該找施工單位維修,開發商不僅維修義務,你完全可以起訴開發商,要求開發商維修,同時,讓其賠償你的財產損失,但精神損失恐怕得不到法院的支援。
在此期間,你不叫物業管理費是不對的,他們屬於兩個不同的主體。
《求助》律師們:我家住頂樓(萬科的房子)下大雨房頂子漏水好幾次了,造成很多損失全家人不得休息
8樓:家裡不漏水
防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出。話說回來,現在全中國有幾個小區沒有不漏水的房子,看漏水了,如何解決,樓頂是公共使用的,過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用,大的維修如果能申請維修**的話,不用說,申請不了,也是樓上下分攤,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
9樓:
不知道你那邊房子多高啊?我們小區平頂別墅漏的厲害,所以他們住戶自己又加蓋了一層尖頂。貌似是各方面協商過了,所以後來幾乎都加蓋了,而且最後牆面的漆也是跟原來的一樣,也挺好的。
如果你們頂樓漏雨的人家多的話,可以聯合起來找開發商和物業。如果還沒人管,就要協商看是不是你們自己出錢加蓋一層尖頂?其實也用不了多少錢。
而且頂樓漏水厲害最終也會使底層的住戶受害的。這樣加蓋了你們自己出錢,既解決了漏雨問題,還得到了一個閣樓或儲物間。
10樓:我是笨笨的陽光
萬科萬歲 王石厲害
隔壁鄰居房頂漏水到我家裡怎麼處理
11樓:
法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。
有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出,如果質保期內,非人為的樓上要儘快找開發商處理,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
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還是找找吧，可能找了也是白找。因為你錢都交了。讓他給你點優惠吧。只能這樣了 差的太多了 不好找平。朋友你好 你找開發商也沒啥用！這隻有裝修的時候吊頂把頂吊平 這個當然要找開發商了啊！你可以找下開發商協商下。新房在裝修過程中發現屋頂水平相差5公分，找開發商協商是不給賠償，問題是我的臥室櫃子已經打好才發...