1樓:淡泊名利小男人
根據相關法律規定bai,物業交付
三年內如du出現屋頂漏水應zhi
由建設單位dao負責保修,如版果超過三年將由業主自修,維權修費用應由樓宇屋面下所有樓層業主平攤費用,如果出現大面積漏水應當由全體業主的三分之二同意後動用維修資金.所謂三分之二,即全體業主人數的三分之二,且這部分人房子所屬的建築面積總和超過三分之二,行業內稱之為雙三分之二。
2樓:匿名使用者
按照國家建築工程管理條例,新建物業防水工程的質保期應該是五年,五年內出現屋頂漏水應由建設單位負責保修,超過五年,有維修資金的建築動用維修資金修,沒有維修資金建築由該建築物的業主集資修。
3樓:匿名使用者
這個就需要動用本體維修**了
樓頂漏雨維修費用應該由誰負擔?
4樓:匿名使用者
物業bai管理費是用來支付物業du管理委託合同裡規定的服zhi務專案所發生的
dao費用,沒哪個物版業公司會把房屋漏權水修理寫進此合同裡。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求,或者會同物業及業委會向公共維修**監管協會提出支付維修費的聲請,但此過程及結果都很煩瑣,在一年內批下來都屬正常現象。個人建議你向物業提出幫助,讓其出面幫忙維修,但具體費用你必須要承擔
5樓:匿名使用者
如果沒有交過維修**的,那這維修費用應該是業主自己出的,但維修應該由物業公司解決。
6樓:匿名使用者
如果你是租來的房子當然是由出租方承擔了,如果你是買來的房子,由物業管理方來承擔,因為當時已經交納了物業維修**啊!
樓頂漏水維修費誰來拿
7樓:匿名使用者
理論上應由全樓的業主(包括其他單元)按面積攤。辦不到就去找政內府吧,誰讓這樓沒容
有物業(肯定不交物業費吧?)也沒維修**(你也肯定沒交)呢。
實在不行自己看看(或找個懂行的幫忙),屋面如果是油氈瀝青的千萬別動,越修越漏,如果是sbs(90年代盛行的一種防水材料)還好辦點。區域性補補也許能管點用,運氣好幾千塊,甚至幾百快就能解決問題。
查查屋面防水的保修期,我記得是十年?沒過保修期當然更好啦。
問題不復雜,關鍵是誰來管!
8樓:匿名使用者
根據你與開發商簽訂的購房合同,如果防水工程仍在保修期內,開發商應負責維修並承擔費用和相關損失。如果已經超過了保修期,因為屋頂屬於公共區域,應由物業負責維修,費用應由業主分攤。
9樓:首邵毋小雯
你們買房的時候交了房屋維修**的,屋頂漏水的維修費用從中支出,這筆費用一般會轉到物業頭上,由他們來解決。如果你的房子不是商品房,沒有物業,樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ?維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ?
10樓:匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定:
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費用依下列原則處理:
(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、樑、牆的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔。
(二)共有牆體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側均分後,再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
(三)樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負責;其結構部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
(四)屋蓋的修繕:
1.不上人房蓋,由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔),如為各層所共用,由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔一半,其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項,應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
11樓:後竹青堅君
可以通過物業申請公共維修**解決!物業負責日常維護,如果物業沒有定期維護樓頂,就有責任
樓頂漏水維修費用,樓下住房需要分攤嗎
找物業,那是物業的事,小修不用出錢,物業就辦了,你買房時有合同的,裡面含有百分之幾的維修費,大修全樓分攤 樓頂漏水之後的維修費用 該不該公攤 房屋bai樓頂漏水 維修,費用整棟樓du住戶平攤zhi,有維修 的小區可dao 以由物業專 申請使屬用維修 申請使用維修 需要2 3以上的業主同意 中華人民共...
物業管理費滯納金的計算公式，物業管理費滯納金的計算公式是什麼？
滯納金s kn 0.003 t，即滯納金s 月管理費 k 欠費月數 n 0.003 係數 月欠費的平均日長度 t 滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其儘快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。納稅人 扣繳義務人未能按規定的期限繳納...
物業管理費是怎麼算的
物業費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方米多少錢。物業費收取標準 物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實施指導價和市場調節價。比如說 有些物業費是每平元，而房子的面積是100，那麼就是1.5 100，得出每個月的物業費大概在一百五十元，一年的物業費就是一千...