1樓：匿名使用者
滯納金s=kn×0.003×t，即滯納金s=月管理費（k）×欠費月數（n）×0.003（係數）×月欠費的平均日長度（t）。
滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其儘快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。
納稅人、扣繳義務人未能按規定的期限繳納或解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據國家稅務總局公告2023年第25號規定，主管稅務機關開具的繳稅憑證上的應納稅額和滯納金為1元以下的，應納稅額和滯納金為零。自2023年8月1日起施行。
於2023年1月1日，將取消信用卡滯納金。
2樓：匿名使用者
在實踐中，我們摸索的滯納金計算方法有兩種，可選擇應用：
一、為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。
由於會費是每月付的，這就是一個連續而且動態的演算法，看似麻煩，其實是有規律的，在數學上這是典型的等差數列。等差數列的前n項和的公式是sn=n（a1+an）/2，這裡的sn是應付的滯納金數，n是欠費的月份數，a1是欠費的起始月份的滯納金數，an是欠費的最後月份的滯納金數，a1=0.09nf，an=0.
09f，這裡的f是應付費用，代入公式得sn=n（0.09nf+0.09f）/2，化簡得出sn= 0.
045fn（n+1）。實際情況滯納天數可能超過足月，為使超過天數也計算進去，此公式可相應完善成為：sn= 0.
045fn（n+1）+0.003f（n+1）×t，t為足月後另外還超出的天數。
公式關鍵是n的選定，由於公式是由數列推匯出來的，所以取n數必須要符合數列條件，即所取n婁必須是按足月來計算。舉個例子，如一個住戶管理費是48元，欠費是2023年4月開始，假設欠費住戶的交納期為2023年1月19日，則n應取8，如取9就錯了，因為2023年12月的滯納金還未滿一個月。該戶滯納金計算方法為：
0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.
14元。如果有人對n的選定感到麻煩，也可把n選為欠費月數，則公式可改為：0.
045fn（n-1）+0.003fnt，對以上欠費戶n選為9，應付滯納金為：0.
045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。
另外，如果欠費期間遇到管理費調整，那麼可把調整管理費後的增加的部分用此公式計算出數字後再加上原計算出的數字即可。
二、滯納金s=kn×0.003×t，即滯納金s=月管理費（k）×欠費月數（n）×0.003（係數）×月欠費的平均日長度（t）。
上式既直觀，且運算簡便，開票據時，我們能充分保留原始資料，使業戶一看就懂，同時又瞭解，t的確定也極其方便，若某戶連續欠費n月於a日結清（每月按30天計算），那麼t=（n-1）/2×30+a天。為了運算的便利，我們又可以知道滯納金s=kn×0.003×[（n-1）/2×30+a]，a為結算當月日期數。
例某戶管理費80元/月，2023年8月起欠至2023年元月10日結算，滯納金s= 80×5×0.003×[（5-1）/2×30+10]=84元，在開滯納金票據的時，t的運算應省略，即在發票收款專案欄內寫明的80×5×0.003×70即可。
同理，若欠費中途調整，上面公式同樣適用，管理費差價為正滯納金取加，負則取減。
物業管理費滯納金的計算公式是什麼？
3樓：愛在夢之外
滯納金s=kn×0.003×t，即滯納金s=月管理費（k）×欠費月數（n）×0.003（係數）×月欠費的平均日長度（t）。
補充：物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
物業管理費滯納金 5
4樓：匿名使用者
你買二手房的時候 原業主有義務告知你
你在去辦交接的時候物業會和 你籤協議 協議裡面應該有說明 物業費的條款 你不注意看 這就是你的問題 不也不可能什麼都要告訴你 一份協議內容那麼多口傳給你也不太現實
我建議 ：本著友好協商的原則談談吧 只要咱的態度好物業的領導應該可以寬泛 真不行就補齊 然後每次都積極交物業費 然後天天挑物業的毛病 到最後讓物業找你賠禮道歉
5樓：匿名使用者
確實是需要交滯納金，不過物業公司也有告知的義務，在你買房的時候估計是沒有到物業公司辦理相關的交接手續。
物業費滯納金是什麼 滯納金計算公式？
欠繳的物業費滯納金應如何計算？
6樓：匿名使用者
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候。
拓展資料：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
7樓：肥仙女
有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。
拓展知識：
如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以後才進行物業費交納，那麼業主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。
但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那麼物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。
這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
物業費：
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
8樓：匿名使用者
其實很簡單，有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候，在這之前你欠了多少錢？比如說你欠3000元物業費，按照合同約定，超過xx天就要收滯納金，至今你已經超時50天，那麼你的滯納金就是3000×0.
003×50=450元。在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之三，即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.
2001元，是累加上去再千分之三的。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
9樓：無錫小魚
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下：物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，通常情況下這個違約金比例約定是千分之三每日，千分之三每日就相當於全年110%左右的費率，這個是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.
4%，按照我們律師工作的實踐，現在法院支援的違約金比例基本在每日萬分之三-萬分之五之間，而且這個物業費違約金的計算是非常複雜的，首先需要確定物業費每期支付日是否有約定按照年、半年、季度、月預交，確定哪一天交，如果都沒有約定的話就是後交就是等到一年過了之後來年的1月1日開始計算違約金。如果物業公司這些都沒有算清楚的話是主張不到違約金的。物業費違約金該怎麼計算！
我來給你算一下。
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