1樓：
樓上基本把物業管理的費用專案列了出來，根據樓主的情況我做一下補充：
1、一般物業費中是包含了你說的保安費（標準叫秩序維護費）的，但交了保安費並不代表是保障費，也就是說，此費用表示保安職責是協助公安機關維持小區安全和秩序，而不是保障小區安全和秩序。因此，即使交了費用丟了東西也不能簡單說是物業的責任。不過，如果是保安由於服務不到位，例如：
上班睡覺、脫崗、聊崗等而引起住戶被盜，那麼物業公司就應當承擔責任了，住戶可以據此要求物業公司進行相應賠償。
2、管理費中也包含物業費的，而衛生不乾淨也是物業服務不到位的一個表現，可以將衛生具體不乾淨點反應給物業公司，要求物業公司進行處理，如果由於衛生問題影響到你的生意甚至給你帶來損失的，一樣可以要求物業公司進行相應賠償。
3、關於捲簾門，因為你是租的房子，是否是你來維修就看損壞原因了，如果是由於自然損壞，應當找業主維修，如果是由於你使用不當造成的損壞，應當由你來維修。因此，如果你是在物業公司租的，而且是自然損壞，那麼物業公司就應當進行維修。否則你可以委託物業公司進行維修，然後支付相應維修費用。
2樓：
每個小區的價錢不一樣提供的服務也不一樣
你說的都是物業的職責,你們小區物業和業主沒有服務合同嗎?
這是你們的權利,合法的物業和業主之間是一合同的一般是:物業管理費用\水費\電費\垃圾費\電梯費\汽車管理費\保安\房屋內非裝修維修(門如果是你自己裝的,你可能要自己修了)等等,看你們物業的合同是包括什麼了,一般就這麼多吧
物業管理費滯納金的計算公式，物業管理費滯納金的計算公式是什麼？
滯納金s kn 0.003 t，即滯納金s 月管理費 k 欠費月數 n 0.003 係數 月欠費的平均日長度 t 滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其儘快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。納稅人 扣繳義務人未能按規定的期限繳納...
物業管理費是怎麼算的
物業費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方米多少錢。物業費收取標準 物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實施指導價和市場調節價。比如說 有些物業費是每平元，而房子的面積是100，那麼就是1.5 100，得出每個月的物業費大概在一百五十元，一年的物業費就是一千...
房子未入住物業管理費包括哪些
物業管理費和業主入住還是沒入住沒有什麼關係，只有各別地區物業條例中有空置房物業費70 繳納的規定，以現在的物業發展，已經不適合現階段發展。如果有就按相關條例辦理物業費繳納，但是有前提的就是空置房，裝修後或是通水電的不在空置房內。關於物業費的包括什麼，全國基本都一樣，公共設施裝置的維護保養費用，綠化清...