1樓：v牌
房地產是特bai
殊商品,有兩
種功能：一是du居住功能,二是投zhi資功能這兩種dao功能是統一內的,但是居住功能永遠是第容一位的。房子能夠用來投資的基礎是房子可以用來居住,如果沒有了居住功能,投資功能也就沒有了。
房地產作為耐用消費品可以長期使用,可以出租；土地的稀缺性和不可再生性造成房子具有保值增值的功能,長期持有可升值
越小的城鎮，投資功能體現的越弱。
房地產的保值增值是什麼意思 增值很大的房產營改增後
房地產有保值增值功能的原因是什麼？
2樓：匿名使用者
1、民族特色。裡來看重這塊，田契、地契、房契。。。
2、「丈母孃」特色——有專一定屬量剛需。部分投資，部分剛需。現在娶媳婦，女方大多要求有房，當中大多還要求新房。投資者看重這塊拉動房價。
3、土地價**。國家對商品住宅土地出讓是有控制的。在房地產大熱的年代，一線城市的土地**少，相對的，想得到土地開發的企業多。
既然是採取競拍的形式，必然大幅拉動土地價**。打個比方，我這土地價許多折算到建築面積上都達到了15000/平方米以上。加上建設安裝費用和其他成本。
開發商起碼賣20000才能保本。但是往往他們會賣4w以獲暴利。。
4、zc滯後、低端住房zf控制滯後。
3樓：哆啦咪發嗦哆嘻
房地產是特殊
bai商品,有兩種功能
：一是du居住功能zhi,二是投資功能dao這兩種功能是統一的,但是居住專功能永遠是第一位屬的。房子能夠用來投資的基礎是房子可以用來居住,如果沒有了居住功能,投資功能也就沒有了。
房地產作為耐用消費品可以長期使用,可以出租；土地的稀缺性和不可再生性造成房子具有保值增值的功能,長期持有可升值越小的城鎮，投資功能體現的越弱。
4樓：好友居二手房產
房地產值得抄投資是非常具有中國特色的。
1、中國處於城市化程序的初級階段，大量農村人口城鎮化所需的住房需求巨大。
2、中國人自古喜歡以不動產來衡量生活的穩定性，有錢了，置地購房是傳統。
3、中國的土地稀缺，不動產顧名思義，建設了就不動了，只允許擁有者佔有，開發門檻高，投資門檻高，擁有門檻高，別人要佔有這個獨一無二的空間，就必須付出擁有著滿意的價值。
小結，需求在未來一段時間內仍然巨大，造成房地產的價值自然會不斷**，中國人的心態導致需求的巨大，房地產的空間唯一性，造成稀缺。
5樓：匿名使用者
屌絲太多。。。
。。出來上班求安穩的大多為了
房子拼，趨勢就是這樣的吧， 房子回才能給人安全答感， 越來越多的人不相信感情只相信自己，為了靠自己為了證明自己為了下一代總之大家總有理由想買，早晚問題。
不管經濟形式怎麼浮動，大家都會想到買個避風港。
房地產還好，中間還有灰色產業鏈也有暴利，當然 各行一定要緊隨國家政策。
6樓：匿名使用者
很簡單：日本的城市化率已經達到90%以上，沒過也已經達到85%以上，而中國僅僅35%左右，所以房地產不僅是保值，肯定在20年以內會增值的！
房地產的保值增值是什麼意思
7樓：匿名使用者
房地產bai的保值增值解釋如下：一般來說
du,豆腐zhi\牛奶之類易腐爛變dao質的物品，經過一段時間之後專價值會完全喪失；屬計算機、電視機之類的高科技產品，隨著更加高技術的出現，價值會大大降低。但是房地產由於壽命長久，供給有限，其價值通常可以保持，甚至隨著時間的推價值會自然增加，即自然增值。
引起房地產**上升的原因主要有4個房面：（1）對房地產本身進行投資改良，如裝飾裝修改造，更新或新增新裝置，改進物業管理。（2）通貨膨脹；（3）需求增加導致稀缺性增加，如經濟發展和人口增長帶動房地產需求增加（4）外部經濟，如交通條件或周圍環境改善。
其中（2）為保值（3）才是真正的房地產自然增值。
房地產的保值增值特性是從房地產**變化的總體趨勢來說的，是波浪式上升的，不排除房地產**隨著社會經濟發展的波動而波動，房地產本身的功能變得落後、周圍環境惡習化使房地產價值下降，甚至過度投機、房地產泡沫破滅後出現的房地產大幅度貶值。
買什麼樣的房子能保值增值
8樓：易書科技
房產的保值、增值主要依附於地產。
9樓：令梅函靖巧
戶數少、
樓層低:一梯兩戶優於一梯三戶,
頂樓住宅
升值相對較慢。投資
角度評估:以
投資商的角度評估
二手房的條件,如周圍是否有學校、
市場、公園或醫院等,這些會為
房屋增加
賣點與保值性。交通條件優越:無論自住還是出租,交通條件是不容忽視的要素。
房地產有保值增值功能的原因是什麼
1 民族特色。裡來看重這塊，田契 地契 房契。2 丈母孃 特色 有專一定屬量剛需。部分投資，部分剛需。現在娶媳婦，女方大多要求有房，當中大多還要求新房。投資者看重這塊拉動房價。3 土地價 國家對商品住宅土地出讓是有控制的。在房地產大熱的年代，一線城市的土地 少，相對的，想得到土地開發的企業多。既然是...
為什麼說房地產掏空了社會，為什麼都說房地產是社會的毒瘤
大概的來說，因為房價飆升，人民的財富大量流向房地產。因為房價高啊 居高不下的房價只公讓窮人更窮 富人更福！社會貧富差距大 中國經濟靠房地產拉動！銀行吸納的存款放出去大部分都用到了房地產 房地產的影響使每個家庭的負擔增加，從而影響社會 舉例比如香港模式最終會崩塌，地產商和 的利益聯盟惡搞居民，把香港版...
為什麼這麼多人去搞房地產，為什麼房地產天天在招銷售人員？好多人不做？很多人都不想做為什麼？
你說的很有道理 尤其是通貨膨脹還有經濟泡沫的問題，現在國內的貨幣總量已經接近100萬億的 但是，現實情況下，在找不到更好投資途徑時 房子成為了投資品 而不是普通人的生活必需品，個人建議 現在買不起房，就先租房吧，因為這個產業最近這兩年很火，大家都在炒房地產，你看北京 房子貴的要死 因為房子是剛性需求...