1樓：寧靜的港灣
簡單點說：bai
計容面積就是能du夠寫到房產證上的面積zhi，是房屋正dao常的產權面積。專
不計容屬是指可以使用但不能計做產權部分的面積。
針對房地產開發專案，計容面積一般情況下可以理解為地上建築面積，不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積（比如地下車庫等）請採納
用地面積、佔地面積、計容面積、不計容面積、建築面積、可銷售面積之間有何區別與聯絡？ 10
2樓：匿名使用者
用地面積是指bai供開發的土
du地面積；
佔地面積zhi應該叫基底面積才
dao對，是指建築物版底層的外圍面積權
的總和；
計容面積是指計入容積率的建築面積，一般是指地面以上的建築面積的總和；
不計容面積是指不計入容積率的建築面積，一般是指地面以下的建築面積的總和；
建築面積是指計容面積和不計容面積的總和；
可銷售面積是指可供銷售的建築面積，一般是以樓棟為單位計算，該樓棟所有地上建築面積以及地下部分僅為這棟樓服務的裝置用房面積均計入此樓的可銷售面積。
3樓：哥有的你木有
用地面積是指供開發的土地面積；
計容面積和不計容面積有什麼區別
4樓：ying影英音
計容面積
和不計容面積區別：
1、在含義上不同：不計容建築面回積(不計容積率建築面積)，簡答而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。計容建築面積(計容積率建築面積)=小區內所有計算容積率的建築面積之和。
2、在所屬範疇不同：計容面積一般情況下可以**的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)。
地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建築面積：計算容積率面積,一般情況下:計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積；總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。
地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。
建築物內的裝置管道夾層。建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等不計算建築面積的，當然也不計算容積率。
5樓：星辰
求面積和不計容面積的區別還是很大的他們按照區的面積算這一類賈晉榮把容器的面積推出
6樓：東方尚英
計容面積 : 計劃容量面積
不計容量面積 : 不計劃容量面積
東方尚英 : 豔陽紅
( 回答 )
計容面積 : 計算容量面積
不計容量面積 : 不計算容量面積
7樓：海藍無魂水瓶
計容來和不計容都是針對建築面自積而言，和佔地bai面積是兩個du概念。一般的邏輯zhi：佔地面積×容積率dao=建築面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區分。
佔地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建築面積的大小。
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
簡單點說，就是能夠寫到房產證上的面積，是房屋正常的。不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。
8樓：匿名使用者
一個是包含計容面積，一個是不包含計容面積的區別。
9樓：day若如初見
不好意思，這個問題，我並不是很清楚，所以我也不知道，希望你能夠得到滿意的答覆，祝你一切順利，拜拜
建築面積和使用面積有什麼區別阿，建築面積和使用面積是什麼意思？有什麼差別？
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